Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2017 ~ М-197/2017 от 11.01.2017

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 марта 2017 год <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Гаппоевой М. М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца Васильченко А.М. - адвоката Карташовой И.Г., действующей по ордеру,

представителя третьего лица – ДНТ « Альтаир» - Семиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Васильченко А. М. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признании права собственности на земельные участки <номер обезличен> площадью 600 кв. м., кадастровый <номер обезличен> и <номер обезличен> площадью 600 кв. м., кадастровый <номер обезличен> расположенные по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Альтаир».

В обоснование заявленных требований в иске указано, что садоводческому товариществу «Альтаир» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, общей площадью 33, 0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждены уточненные границы территории дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» в <адрес обезличен>, площадью 362081. Предоставлен товариществу в собственность земельный участок с кадастровым номером 26<номер обезличен>:792 площадью 54562 кв. м., относящийся к имуществу общего пользования ДНТ «Альтаир» в <адрес обезличен>, категория земель – земли населенных пунктов.

<дата обезличена> на основании постановления администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> ДНТ «Альтаир» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>:792 площадью 54562 кв. м.

Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» от <дата обезличена> <номер обезличен>, за истцом были закреплены земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>

Согласно справок <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена> истец является членом ДНТ «Альтаир», занимается ведением садоводства на спорных земельных участках с уплатой необходимых членских и целевых взносов.

В октябре 2016 г., Васильченко А. М. обратилась в Администрация <адрес обезличен> края Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенные в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>:785 и <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>786.

<дата обезличена> письменными уведомлениями <номер обезличен>с и <номер обезличен>с, ей отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв. м. с кадастровыми номерами 26:12:031103<номер обезличен>:031103:786.

В уведомлениях об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» <номер обезличен>с и <номер обезличен>с от <дата обезличена>, указано, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, ДНТ «Альтаир», расположено в границах территориальной зоны Ж-3 (Зона блокированной и усадебной застройки) и Р-2 (Зона городских озелененных территорий общего пользования), градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен> в части изменения на карте градостроительного зонирования границ территориальной зоны Ж-4 – «дачные и садоводческие объединения» в границах дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» - отклонено.

Кроме того по причине, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <дата обезличена> правопритязания на земельные участки в ДНТ «Альтаир» с кадастровым номером 26:12<номер обезличен>:786 и кадастровым номером 26:<номер обезличен>:785 <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно кадастровых выписок о земельных участках, земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:<номер обезличен> и <номер обезличен>:785, расположены в границах ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и <номер обезличен> <адрес обезличен>. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Согласно схеме организации и застройки ДНТ «Альтаир», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, входят в территорию ДНТ «Альтаир».

Положением п.9 ст. 3 ФЗ <номер обезличен> от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ <номер обезличен> от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, подтверждается наличие у ДНТ «Альтаир» права собственности на земельный участок, площадью 33 (36)га.

Согласно распоряжения заместителя главы администрации <адрес обезличен> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен>р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» вступающее в силу со дня его принятия:

местоположение (адрес) земельного участка – <адрес обезличен>, дачное некоммерческое товарищество «Альтаир»; кадастровый <номер обезличен>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования).

п.3 Характеристика градостроительной ситуации: территориальная зона ПЗ и З, зона Ж-4, территория дачных и садоводческих объединений. Соответствие вида разрешенного использования образуемого (формируемого) земельного участка и объекта капитального строительства (при наличии) градостроительному регламенту территориальной зоны: ст. 43 п.2 «-сады и огороды» соответствует основному условно разрешенному виду разрешенного использования.

п. 4. Наличие ограничений:

вид обременения и (или) ограничения в использовании в соответствии со ст. 23 ЗК РФ не имеется.

Согласно межевого плана от <дата обезличена>, границы земельного участка ДНТ «Альтаир», земель общего пользования, согласованы и. о. руководителя управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> – и.о. главного архитектора <адрес обезличен>.

Следовательно земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> входят в территория ДНТ «Альтаир».

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков, земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах кадастрового квартала 26:<номер обезличен>.

Как следует из материалов дела, земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Альтаир» <адрес обезличен>, с кадастровыми номерами 26:<номер обезличен>:785 и 26:12:<номер обезличен>:786. Согласно карте границ земельного участка, участок относится к землям населенных пунктов, жилые дачные застройки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена>

П. 3 ст. 21 положения Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>» не затрагивают земельные участки или объекты капитального строительства, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил и вида разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют установленному настоящим Правилам градостроительному регламенту.

В судебное заседание истец Васильченко А.М. не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца – Карташова И.Г. поддержала исковые требования Васильченко А.М. по основаниям, изложенным выше, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес обезличен> – Горская Я.О., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска Васильченко А.М. просила отказать, в связи с тем, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и соответственно не могут быть объектом права.

Представитель третьего лица – ДНТ «Альтаир» - Семина С.В. поддержала требования Васильченко А.М. и считала их подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный Васильченко А.М. иск подлежит удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от <дата обезличена> N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до <дата обезличена> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до <дата обезличена>; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ДНТ «Альтаир» образовано и зарегистрировано <дата обезличена>, т.е. до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Садоводческому товариществу «Альтаир» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно – долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, общей площадью 33, 0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. На основании Постановления Администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> утверждены уточненные границы ДНТ «Альтаир» в <адрес обезличен> г. <адрес обезличен>ю 362 081 кв.м.

<дата обезличена> было выдано свидетельство 26-АИ <номер обезличен> о государственной регистрации права собственности ДНТ «Альтаир» на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для ведения садоводства, площадью 54 562 кв.м.

В соответствии с уведомлениями <номер обезличен> и <номер обезличен> от <дата обезличена> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на данные участки не зарегистрированы.

На обращение Васильченко А. М. от <дата обезличена> о предоставлении в собственность земельных участков <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>:785 и <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:12:<номер обезличен>:786, получены ответы от <дата обезличена>, письменными уведомлениями <номер обезличен>с и <номер обезличен>с, ейотказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства», расположенный в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и <номер обезличен> <адрес обезличен>, площадью 600 кв. м с кадастровыми номерами 26:12:<номер обезличен>:785 и 26:12:<номер обезличен>786.

В уведомлениях об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» <номер обезличен>с и <номер обезличен>с от <дата обезличена>, указано, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен>, ДНТ «Альтаир», расположено в границах территориальной зоны Ж-3 (Зона блокированной и усадебной застройки) и Р-2 (Зона городских озелененных территорий общего пользования), градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

В соответствии с постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об отклонении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки <адрес обезличен> в части изменения на карте градостроительного зонирования границ территориальной зоны Ж-4 – «дачные и садоводческие объединения» в границах дачного некоммерческого товарищества «Альтаир» - отклонено.

Также по причине, что границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд не может согласиться с данными уведомлениями.

Из представленного в материалы дела межевого плана от <дата обезличена> ООО «Геолинк» производились работы по образованию территорий общего пользования. При этом они формировались из земель города. После постановки на учет земель общего пользования была уточнена общая территория ДНТ «Альтаир». В нее вошли все земельные участки, в том числе спорные земельные участки.

Согласно кадастровой выписке о земельном участка правообладателей земельного участка <номер обезличен> площадью 600кв.м., расположенного в ДНТ «Альтаир», не имеется;Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена> Разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Согласно кадастровой выписке о земельном участка правообладателей земельного участка <номер обезличен> площадью 600кв.м., расположенного в ДНТ «Альтаир», не имеется;Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена> Разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Согласно выписки из протокола <номер обезличен> собрания уполномоченных ДНТ «Альтаир» от <дата обезличена> Васильченко А. М., выделены земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен> из общего массива земельного участка переданного ДНТ «Альтаир».

<дата обезличена> Васильченко А. М. выданы справки ДНТ «Альтаир» о том, что ей на праве пользования принадлежат вышеуказанные земельные участки.

В связи с изложенным, суд принимает во внимание действующие, никем не оспоренные и не отмененные: постановление главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении садоводческих товариществ» - об учреждении СТ «Альтаир»; постановление главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> « о выдаче документов на право пользования землей» и свидетельство праве собственности на землю <номер обезличен> на земельный участок пл. 33,0 га о передаче в коллективно-долевую собственность СТ (ДНТ) «Альтаир».

Согласно п.1 ст.6 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Положением п.9 ст.3 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, подтверждается наличие у ДНТ «Альтаир» права собственности на земельный участок, площадью 33 (36) га.

В соответствии с п.2 ст.4 ФЗ <номер обезличен> от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права па недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от <дата обезличена> N137-ФЗ)».

До <дата обезличена> действовал порядок предоставления в собственность земельных участок садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, предусмотренный ст. 28 вышеуказанного федерального закона.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> N171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, земельный участок <номер обезличен>, расположенный в ДНТ «Альтаир» <адрес обезличен>.кадастровый <номер обезличен>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена> Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Как следует из материалов дела, земельный участок <номер обезличен>, расположенный в ДНТ «Альтаир» <адрес обезличен>.кадастровый <номер обезличен>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата обезличена> Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилые дачные застройки.

Заместителем главы администрации <адрес обезличен> – руководителем комитета градостроительства администрации горда Ставрополя от <дата обезличена> была утверждена схема расположения ДНТ «Альтаир», из которой следует, что ДНТ «Альтаир» подготовлен и внесен в сведения государственного кадастра недвижимости, где имеются сведения о земельных участках <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Согласно распоряжения заместителя главы администрации <адрес обезличен> руководителя комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен>р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории» вступающее в силу со дня его принятия: местоположение (адрес) земельного участка – <адрес обезличен>, дачное некоммерческое товарищество «Альтаир»; кадастровый квартал 26:12:031103; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства (земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования).

В силу п. 3 территориальная зона ПЗ И З, зона Ж-4, территория дачных и садоводческих объединений. Соответствие вида разрешенного использования образуемого (формируемого) земельного участка и объекта капитального строительства (при наличии) градостроительному регламенту территориальной зоны: ст. 43 п.2 «-сады и огороды» соответствует основному условно разрешенному виду разрешенного использования.

В соответствии с п. 4 вид обременения и (или) ограничения в использовании в соответствии со ст. 23 ЗК РФ не имеется.

Согласно межевого плана от <дата обезличена>, границы земельного участка ДНТ «Альтаир», земель общего пользования, согласованы и. о. руководителя управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес обезличен> – и.о. главного архитектора <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 3 ст. 21 положения Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес обезличен>», не затрагивают земельные участки или объекты капитального строительства, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил и вида разрешенного использования, предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют установленному настоящим Правилам градостроительному регламенту.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Васильченко А. М., правомерно решением собрания уполномоченных ДНТ «Альтаир» от <дата обезличена> выделеныземельные участки, входящие в общую площадь массива, переданного ДНТ «Альтаир» установленном законом порядке.

Как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от <дата обезличена> <номер обезличен>- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильченко А. М. к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за Васильченко А. М., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>785, общей площадью 600 кв. мв ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Признать за Васильченко А. М., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>, общей площадью 600 кв. м. в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для регистрации за Васильченко АльмиройМавлидиновной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>031103:785, общей площадью 600 кв. м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером 26:<номер обезличен>, общей площадью 600 кв. м в ДНТ «Альтаир» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М. М. Гаппоева