Решение по делу № 2-1477/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-1477/2020

64RS0046-01-2020-000363-80 Решение Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием представителя истца Болдырева П.А.,

ответчика Соколова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к Соколову ФИО8, третьи лица – Управление Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области общество с ограниченной ответственностью «Центр начисления», Ледовская ФИО9 в своих интересах и интересах Соколовой ФИО10, Ледовская ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» обратилось в суд с иском к Соколову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

В управлении Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района находился многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела, 19.06.2020 года Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района реорганизована в форме преобразования в автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера».

Ответчику Соколов В.В. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

За период с 01.08.2015 года по 30.09.2019 года ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 97579 рублей 13 копеек. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, истец начислил ему пени за период с 01.07.2013 год по 30.09.2019 год в размере 17631 рублей 52 копеек.

Истец обращался за вынесением судебного приказа, который был отменен должником, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 115210 рублей 65 копеек, пени в сумме 17631 рублей 52 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела, истец после заявления ответчиком о сроке исковой давности, и сведений об отсутствии зарегистрированных и проживающих лиц в жилом помещении в спорный период времени, уточнил свои исковые требования, произведя перерасчет задолженности с учетом вышеуказанных обстоятельств и предоставленных ответчиком сведений. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 30.09.2019 года в размере 84348 рублей 73 копеек, пени за период с 01.10.2016 года по 30.09.2019 года в размере 13176 рублей 21 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Соколов В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, указывая, что не согласен с размером задолженности, так как истец частично не применил срок исковой давности, и что расчет произведен исходя из количества проживающих лиц 2 человека, тогда как в квартире никто не проживал. Также указал, что не правильно применил истец тариф, не запросив у ответчика показаний счетчика.

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области, ООО «Центр начисления», Ледовская О.А., Ледовская Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила).

В соответствии с пункта 56.2 Правил (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498, и действующий на момент возникновения правоотношений между сторонами) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (действующие а момент возникновения правоотношений между сторонами) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Правила изменения размера платы устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, исходя из положений ст. 44 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчику Соколову В.В., в спорный период времени принадлежало на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП и вступившим в силу решением Кировского районного суда г. Саратова по делу № 2-2695/2019 от 26.07.2019 года (л.д.113-114).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается материалам дела, и не оспаривалось сторонами истец - Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района, в дальнейшем реорганизованная в форме преобразования в автономную некоммерческую организацию по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера», надлежащим образом исполняло свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения, собственником которого является ответчик Соколов В.В.

Установлено, что ответчик в спорный период времени, оплату услуг истцу в полном объеме не производил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2016 года по 30.09.2019 года в размере 84348 рублей 73 копеек.

Как следует из материалов дела, 14.10.2019 года истец обращался с заявлениями на судебный участок № 8 Ленинского района г. Саратова о вынесении судебного приказа.

14.10.2019 года мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ № 2-3091/2019 о взыскании с Соколова В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 года по 30.09.2019 года в размере 97579 рублей 13 копеек, и судебный приказ № 2-3092/2019 о взыскании с Соколова В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 30.09.2019 года в размере 17984 рублей 15 копеек.

Оба судебных приказа 11.11.2019 года были отменены по заявлению Соколова В.В.

Как следует из материалов дела, с исковыми требованиями истец обратился в суд 23.01.2020 года, то есть в предусмотренный действующим законодательством 6 срок, и срок исковой давности приостанавливался с 14.10.2019 года – с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа. В связи с чем довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является безосновательным.

Также, не нашли своего подтверждения доводы ответчика о не правомерности расчета истца с учетом 2 проживающих лиц, поскольку как следует из представленного уточненного расчета, истец произвел перерасчет за предъявляемый период с учетом того, что в квартире не имелось проживающих лиц и только ответчик являлся единоличным собственником.

Представленный истцом расчет задолженности суд считает верным, поскольку он произведен с учетом всех необходимых данных, с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 56.2), а также тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством, так как расчет произведен из расчета отсутствия проживающих и зарегистрированных лиц, при наличии одного собственника жилого помещения.

Кроме того, ответчик доказательств в подтверждении своих возражений, по сумме взыскиваемой задолженности, в суд не представил. Доводы ответчика о том, что истец должен был запросит у него показания приборов учета суд ко вниманию не принимает, поскольку обязанность по предоставлению сведений по приборам учета лежит целиком на потребителе услуг, а не на управляющей компании. Ответчик же свои показания приборов учета за спорный период времени истцу не предоставлял.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчик своевременно и в полном объеме не произвел оплату за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд, учитывая размер и период нарушенных обязательств, отсутствие мотивированного заявления ответчика о необходимости снижения размера неустойки считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика Соколова В.В. подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2016 года по 30.09.2019 года в размере 84348 рублей 73 копеек, пени за период с 01.10.2016 года по 30.09.2019 года в размере 13176 рублей 21 копеек

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей и соблюдения необходимого баланса между правами лиц, участвующих в деле.

Таким образом, из закона следует презумпция разумности произведённых стороной на оплату услуг представителя расходов, пока не будет доказано, что расходы превышают разумные пределы.

В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов необходимо определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

Учитывая сложность дела, объем и характер услуг представителя, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также учитывая, что из закона следует презумпция разумности произведённых стороной на оплату услуг представителя расходов, пока не будет доказано, что расходы превышают разумные пределы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, так как считает указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы по данному гражданскому делу.

Кроме того, в соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таки образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 125 рублей 75 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Соколова ФИО12 в пользу автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 84348 рублей 73 копеек, пени за период с 01 октября 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 13176 рублей 21 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3125 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 08.09.2020 г.

Судья Е.Б. Сорокина