Решение от 21.11.2016 по делу № 2-1962/2016 от 21.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 21 ноября 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Пановой О.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1962\2016 по исковому заявлению Ячменевой Н. Н.евны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец Ячменева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>.

Истец Ячменева Н.Н. в судебном заседании настаивала на иске и пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и ее супругу ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени Чапаева в котором они работали на тот момент и продолжает работать в настоящее время. Данный дом был построен на собственные средства колхоза имени Чапаева, как и практически все жилье в колхозе, так как колхоз был богатый – «миллионер» и практически все жилье в <данные изъяты> и других деревнях, которые относились к колхозу строилось колхозом на свои средства. В настоящее время все имущество колхоза перешло СПК «Колхоз имени Чапаева». Истец и сама помнит, как данный дом строила колхозная бригада, так как живет в <адрес> с детства. Истцу известно, что спорное жилое помещение принадлежит ответчику и находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома в <адрес> передана ей СПК «Колхозом имени Чапаева» в собственность. В связи с чем, она просит признать право собственности на спорную часть жилого дома, иным способом установить свое право она не может, так как документов по ее жилому помещению в СПК «Колхоз имени Чапаева» нет.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении в суд председатель СПК «Колхоз имени Чапаева» ФИО1 исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».

Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв. Согласно отзыва жилое помещение, расположенное в <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится. Принятие решения по иску Ячменевой Н.Н. оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо по делу Ячменев И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо по делу Ячменев И.Н. просил требования истца удовлетворить. Указал, что в спорную часть жилого дома вместе с супругой и детьми заехали в 1999 году, так как оба работала в колхозе имени Чапаева и колхоз им это жилье предоставил. Никаких документов колхоз имени Чапаева не давал. Он с детства проживает в д. Ячменева и помнит, что все дома, включая и спорный жилой дом, строила колхозная строительная бригада на деньги колхоза.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с 1983 года, дом построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива, направляется для передачи в счет имущественных паев. ( л.д. 8)

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств колхоза, сверх государственного плана, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение является собственностью СПК «Колхоз имени Чапаева». Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК «Колхоз имени Чапаева», что подтверждает принадлежность спорного жилого помещения СПК «Колхоз имени Чапаева».

Из Архивного отдела администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №-т по запросу суда направлены Решения Исполнительного комитета Алапаевского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес> и утверждении актов приемки в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30-32).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.(л.д.29).

В справке Филиала «Алапаевское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Алапаевское БТИ», сведениями о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не располагает.

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Часть жилого дома № по ул. <адрес> состояла на балансе СПК «Колхоз имени Чапаева» и СПК «Колхоз имени Чапаева» нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК «Колхоз имени Чапаева» фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Спорное жилое помещение не находилась и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на нее не претендует и не оспаривает право СПК Колхоз имени Чапаева» на это жилое помещение.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ячменев И. Н., Ячменева Н. Н.евна, Ячменев И. И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи не имеют.(л.д.14-17).

Согласно справки, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» истцу Ячменевой Н.Н. выделено жилое помещение в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.(л.д.7,10).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о принадлежности жилого дома в <адрес> отсутствуют ( 24).

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права», несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).(л.д.11-13 )

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Ячменевой Н. Н.евне часть жилого дома, расположенную в <адрес> ( л.д.5).

Суд считает решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче части жилого дома в собственность Ячменевой Н.Н. законным. Без решения суда о передаче жилого помещения в собственность Ячменевой Н.Н. СПК «Колхоз имени Чапаева» не сможет в установленном законом порядке установить свое право на переданное жилье. СПК «Колхоз имени Чапаева», как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на спорное жилое помещение для последующей передачи его в собственность истца, так как эти средства не будут ему возмещены, поэтому такую регистрацию СПК «Колхоз имени Чапаева» не намерен проводить из-за отсутствия достаточных денежных средств. Кроме того, отсутствуют все необходимые документы для регистрации ответчиком своего права на данное жилье. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорное жилое помещение и передачу его в собственность истца. За истцом Ячменевой Н.Н. должно быть признано право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Расходы по государственной пошлине следует отнести на истца, поскольку судом не установлено, что ответчиком нарушены права истца. Сам факт наличия притязаний на спорный объект не являются достаточным основанием для возложения расходов по государственной пошлине на ответчика.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, заявленный иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.