Решение по делу № 2-3616/2013 от 25.09.2013

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре ВАН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ВСВ к ИНН, 3-е лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» об оспаривании решения от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец ВСВ уточняя требования, обратилась в суд с иском к ИНН 3-е лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» об оспаривании решения от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что она является собственником ....

Соответственно на праве общей долевой собственности на основании ст. 209 ГК РФ ей принадлежат общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Об этом же и говорит п.п. «г» п.2 постановления Правительства РФ от 13.09.2006 года № 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, она имеет долю в праве собственности и на входные двери в подъезде № ... через которые она имеет право входить в подъезд, чтобы попасть в квартиру. ... она обнаружила на первом этаже подъезда, а также на входной двери подъезда, объявление следующего содержания: «Объявление. Внеочередное общее собрание жителей ... состоится в форме заочного голосования .... Повестка собрания: установка металлической двери с кодовым замком и домофоном в подъезде ... ...; инициатор проведения ИНН ...; дата окончания приема протокол по вопросу постановленным на голосовании ... года; протоколы направлять в адрес инициативной группы». Она отказалась участвовать в данном собрании, так как оно проводилось с нарушением\е требований законодательства, и его решением нарушены ее права и законные интересы, ей причинен убыток. До настоящего времени ответчик не направил в ее адрес копию решения принятого общим собранием собственником помещений жилого дома для ознакомления. При таких обстоятельствах она имеет право требовать его отмены. Установка металлической двери с демонтажем деревянной двери в соответствии со ст.

44 ЖК РФ не входит в компетенцию общего собрания собственников жилого помещения, так как указанные действия связаны с отчуждением деревянной двери из ее владения, которая находится в хорошем состоянии. Она не может себе позволить участвовать в расходах на приобретение металлической двери. Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В данном же случае ее лишают права собственности на основании решения общего собрания собственником жилых помещений. В соответствии с постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 демонтаж деревянного каркаса входной двери подъезда, с установкой вместо этого нового металлического каркаса и металлической двери, обеспечивающий ограниченный доступ лиц к жилым помещениям – определяется как переоборудование жилых и нежилых помещений. Ответчик не имеет разрешений компетентных органов на это. Пункт 3 ст. 30 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений вообще не допускает установку в подъездах дверей с ограниченным доступом лиц к жилым помещениям, так как при этом не обеспечивается принцип свободного перемещения людей, а также эвакуации больных на носилках, инвалидов использующих кресла-коляски, и других групп населения с ограниченными возможностями.

В судебном заседании истец ВСВ и ее представитель по устному заявлению ВЮА уточнили исковые требования в части указания даты оспариваемого решения общего собрания.

Просили суд признать недействительным и отменить решение от ... общего собрания собственников помещений жилого ... об установке металлической двери с кодовым замком и домофоном в подъезде № ... оформленное протоколом ... общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого ... от ....

Взыскать с ИНН в пользу ВСВ расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Ответчик ИНН в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что решение общего собрания собственником жилых помещений подъезда ... в ... от ... является недействительным, так как не было собрано достаточное количество голосов «за» установку металлической двери. Также согласилась с требованиями о возмещении судебных расходов в размере ... рублей.

Представитель 3-го лица МУП «Истринское ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.46 ЖК РФ, ст.ст.39,98,173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ВСВ к ИНН, 3-е лицо: МУП «Истринское ЖЭУ» об оспаривании решения от ... общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительным и отменить решение от ... общего собрания собственников помещений жилого ... об установке металлической двери с кодовым замком и домофоном в подъезде № ... оформленное протоколом ... общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого ... от ....

Взыскать с ИНН в пользу ВСВ расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено

... Судья: