Решение по делу № 2-1618/2019 ~ M-1256/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-1618/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в <адрес> Республики Крым. Данная квартира не была приватизирована истцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с ответчиком договор социального найма №. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за Предгорным опытным хозяйством «Магарач» - так указано в письме ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность. Однако истцу было сообщено, что данная квартира не является собственностью муниципального образования Вилинское сельское поселение и рекомендовано обратиться в суд с требованием о признании права собственности на данное имущество. В ответе также указано, что жилой фонд, находившийся на балансе ПОХ «Магарач», актом приема-передачи объектов имущества ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс предприятию ЖКХ Вилинского сельского совета. В связи с вышеизложенным истец обратилась в ФГБУН «ВННИИВиВ «Магарач» РАН», <адрес>, и ею получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что вопросы приватизации <адрес> необходимо разрешать в судебном порядке с участием администрации Вилинского сельского поселения.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Трете лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, при этом в суд поступили их пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Администрацией Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым был заключен договор № социального найма жилого помещения - по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, зарегистрировано за Предгорным опытным хозяйством «Магарач» на основании акта государственной приемки дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Бахчисарайского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ответа Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Всероссийский национальный научно-исследовательский институт виноградарства и виноделия «Магарач» РАН» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУН ВННИИВиВ «Магарач» РАН» не является правопреемником ГУП РК «Аграрная компания «Магарач» (ОГРН: 1149102054672), находящейся в стадии ликвидации. <адрес>, в <адрес> в пользу ФГБУН ВННИИВиВ «Магарач» РАН» не передавался. К указанному дому, в т.ч. <адрес>, переданной ФИО3 в пользование на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между нею, как нанимателем и администрацией Вилинского сельского поселения <адрес>, ФГБУН ВННИИВиВ «Магарач» РАН» не имеет отношения, что исключает со стороны ФГБУН ВННИИВиВ «Магарач» РАН» осуществление каких-либо действия по его использованию (л.д.10).

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Вилинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в Похозяйственней книге администрации Вилинского сельского поселения №ДД.ММ.ГГГГ-2019 г. на стр.84 открыт лицевой счет № хозяйства по адресу: <адрес>, главой семьи, значится ФИО3. Членами хозяйства записаны: гл. семьи - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Согласно письма Администрации Вилинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 сообщено, что поскольку Администрация Вилинского сельского поселения <адрес> не является собственником <адрес>, в <адрес>, ФИО3 необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру (л.д.5).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что между истцом и Администрацией Вилинского сельского поселения <адрес> заключен договор социального найма, данное жилое помещение используется ФИО3 по назначению и передано в муниципальную собственность, истец оплачивает расходы за проживание в данном помещении, предоставляемые коммунальные услуги, данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлено, суд считает, что требования истца о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.10.2019 года.

Судья: А.Е.Скисов