Решение по делу № 2-827/2020 ~ M-450/2020 от 24.03.2020

Дело №2-827/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Годуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Гришиной Ю. А. к Лебедеву Н. П., третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Олексюк Д. А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель Гришиной Ю.А. на основании доверенности Хусточкин Д.В. обратился в суд с иском к Лебедеву Н.П., третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ответчику Лебедеву Н.П., об исключении из ЕГРН сведений о местоположении указанного земельного участка. В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что Гришина Ю.А. является собственником земельного участка площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>. Ответчик Лебедев Н.П. является собственником земельного участка площадью 817 кв.м., расположенного по адресу: РК, <адрес>. Земельные участки по отношению друг к другу являются смежными. Гришина Ю.А. считает, что Лебедев Н.П. самовольно занял часть принадлежащего ей земельного участка площадью 89 кв.м.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечён кадастровый инженер Олексюк Д. А. (л.д.46).

В судебном заседании истец Гришина Ю.А. и её представители Хусточкин Д.В. и Литов Б.Г. на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Лебедев Н.П. и его представитель адвокат Цыбульникова С.А. против удовлетворения иска возражали, поскольку при межевании (определении границ земельного участка, закреплении их на местности, определении площади земельного участка, с внесением данных в ЕГРН) отсутствуют нарушения прав истца со стороны Лебедева Н.П. Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также кадастровый инженер Олексюк Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определённый способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд считает, что в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка 90:01:150101:26, необходимо отказать, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, который не приведёт к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Руководствуясь положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд исходит из того, что Гришина Ю.А., обращаясь с настоящими требованиями, просила признать недействительными результаты межевания, т.е. межевого плана земельного участка с кадастровым номером 90:01:150101:26, однако указанный документ (межевой план) является техническим, и не является сделкой, ненормативным актом, следовательно, не может быть признан недействительным. Признание незаконным результатов межевания земельных участков не разрешает спор по существу и не определяет надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истца (см. Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС20-4642).

Отказывая в удовлетворении требований Гришиной Ю.А. в части исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 90:01:150101:26, суд также считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Часть 7 статьи 1 названного Федерального закона определяет государственный кадастровый учёт недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесённые сведения сохраняются (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Как определено в статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений). В кадастр недвижимости вносятся среди прочих такие сведения об объекте недвижимости как его кадастровый номер и дата его присвоения, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со статьёй 13 названного Федерального закона внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечёт за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости утверждён Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок) и оснований полагать, что Управление Росреестра в рассматриваемых правоотношениях отступило от него, не имеется.

Согласно Порядку ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав (далее также - территориальные органы, орган регистрации прав) (пункт 2); сведения в реестры ЕГРН вносятся посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных при государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, внесении сведений о границах, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учётом и (или) государственной регистрацией прав (далее также - сведения, данные) (пункт 5); разделам, записям, а также сведениям ЕГРН в кадастре недвижимости присваиваются статусы "актуальная", "архивная", при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные" (пункты 11 - 15); при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" (пункт 16).

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 17 Порядка записи ЕГРН не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость; указанные записи доступны для работы с ними, в том числе для выдачи в установленном порядке сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН со статусом "архивные", "погашенные"; сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их изъятие не допускается; в случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесённые сведения сохраняются.

Кроме того, суд принимает во внимание, что из решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иску Гришиной Ю.А. к Лебедеву Н.П., третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении устранить препятствия в пользовании частью земельного участка путём приведения границ земельного участка в соответствие со сведениями государственного акта, об исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, следует, что утверждения Гришиной Ю.А., изложенные в исковом заявлении, о самовольном занятии Лебедевым Н.П. части её земельного участка площадью 89 кв.м, а также о наложении границ земельного участка ответчика № на земельный участок истца №, не нашли своего подтверждения доказательствами, являются необоснованными и недоказанными. При этом, нарушений прав истца со стороны ответчика не установлено.

Из апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что в результате проведения ответчиком межевания своего земельного участка права истца Гришиной Ю.А. нарушены не были и отказал в удовлетворении её исковых требований в полном объёме. При этом, решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, а апелляционная жалоба Гришиной Ю.А. - без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеизложенного в совокупности, в удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, необходимо отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Гришиной Ю. А. к Лебедевой Н. П., третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер Олексюк Д. А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин