Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1317/2011 ~ М-247/2011 от 20.01.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2011 года                                                        г. Тюмень

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2011 по иску Валовой ФИО4 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец Валова Т.А. обратилась с иском в суд с требованием о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем указанной квартиры, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен дверной проем между ванной комнатой и кухней, перенесены сан. тех приборы (ванная и раковина). После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 40,90 кв.м., жилая 28,00 кв.м., указывая, что данная перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Валова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в письменном виде, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика: <данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт <адрес> в <адрес> внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен.

Согласно справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между ванной комнатой и кухней, перенесены сан.-тех. приборы (ванна и раковина). <адрес> квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 41,0 кв.м. в том числе жилая - 28,0 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство не предоставлено. <адрес> квартиры после выявленных изменений составила 40.90 кв.м., в том числе жилая 28.00 кв.м.

Согласно технического заключения <данные изъяты>», выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Нахлдятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 23, 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

         Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 40,90 кв.м., жилой площадью -28,00 кв.м., а именно: разобрана перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем между ванной комнатой и кухней, перенесены сан.-тех. приборы (ванна и раковина).

          Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

               Судья                                                                С.А. Хромова