Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2018 ~ М-1860/2018 от 18.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Пивоваровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2018 по исковому заявлению Костина Николая Михайловича к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Костин Н.М. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своего иска Костин Н.М. указал, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, площадь в <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не уточнены при межевании.

С целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Гео-Спутник» для проведения кадастровых работ, по итогам которых был составлен межевой план земельного участка. Также по итогам кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, с приложением межевого плана земельного участка, Управлением Росреестра по Самарской области ГКУ земельного участка было приостановлено в связи с тем, что имеются противоречия в представленных на гос. регистрацию документах и сведениях, содержащихся в ЕГРН, а заключение кадастрового инженера не содержит информации, позволяющей их устранить.

Не имея возможности урегулировать возникший спор в ином порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Пивоварова Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила суд удовлетворить требование.

Ответчики - КУМС и администрация ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Початкова Е.Д. и Осипова Р.И. суду показали, что являются владельцами земельных участков, смежных с земельным участком истца. Границы участка истца огорожены и существуют на местности более 15 лет, не менялись. Спор по границам отсутствует.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания свидетелей, подтвердивших изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Костина Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Костину Н.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41-43, 47).

Судом также установлено, что ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал матери истца - Костиной П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Главы администрации Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присвоением адреса СДТ, расположенных на территории <адрес>, земельному участку был присвоен вышеуказанный адрес (л.д. 46).     

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью определения точных координат местоположения границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Спутник» был составлен межевой план земельного участка, согласно которому земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены на местности, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков, что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован на местности, спора по границам не имеется. Границы земельного участка определены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка в соответствии с топографическим планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 11) следует, что расхождение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м. является допустимым и не превышает 10 % площади земельного участка, внесенного в ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка и его конфигурация соответствует его местоположению и конфигурации, представленных в плане.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд также принимает во внимание, что местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически установлена на местности и расположена согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в вышеуказанном топографическом плане.

Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает 10 % площади земельного участка, внесенной.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костина Николая Михайловича к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Гео-Спутник») и представленному на листе 6 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.12.2018 года.

Судья ______________________ Абишев М.С.