Решение по делу № 2-4743/2015 ~ М-5101/2015 от 16.09.2015

№ 2-4743/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                      16 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Егоровой И.Б.,

при секретаре Мельниковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК КСБ «КС Банк» (ПАО) к Куликовой О.К. и Куликову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АК КСБ «КС Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Куликовой О.К. и Куликову А.В., в котором просило суд взыскать с Куликовой О.К. в свою пользу задолженность по кредитному договору Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский) от Дата в размере Данные изъяты Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский) от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский) от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский) от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору (потребительский) Номер от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп.; обратить взыскание на следующее имущество: 1) нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный) Номер н, установив первоначальную продажную стоимость помещения равной залоговой в размере Данные изъяты руб.; 2) кафе «Данные изъяты» в литере Номер назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты, номера на поэтажном плане Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , установив первоначальную продажную стоимость помещения равной залоговой в размере Данные изъяты руб.; 3) автомобиль авто, двигатель Номер , кузов Номер , VIN Номер , Дата года выпуска, цвет кузова – черный, ПТС Номер от Дата , регистрационный знак Номер , установив первоначальную продажную стоимость равную залоговой в размере Данные изъяты руб.; 4) нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , установив первоначальную продажную стоимость здания равной залоговой в размере Данные изъяты руб.; 5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Данные изъяты», общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , принадлежащий Куликовой О.К. и Куликову А.В. на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость земельного участка равной Данные изъяты% рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке ИП Кисловой О.П. Номер от Дата , что составляет Данные изъяты руб.; отнести на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты руб.

В обоснование иска истец сослался на то, что Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), в соответствии с которым банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. на срок по Дата под Данные изъяты % годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты составляют Данные изъяты% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовой О.К. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликовой О.К., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес кадастровый (или условный) Номер . В соответствии с условиями договора залога недвижимости стороны установили стоимость предмета залога в размере Данные изъяты руб.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем, истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена. По состоянию на Дата задолженность составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

Также, Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), в соответствии с которым банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. на срок по Дата под Данные изъяты % годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты составляют Данные изъяты% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовым А.В. Дата заключен договор Номер залога недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликову А.В., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог кафе «Данные изъяты» в литере Номер , назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты номера на поэтажном плане Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер . В соответствии с условиями договора залога недвижимости стороны установили стоимость предмета залога в размере Данные изъяты руб.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена. По состоянию на Дата задолженность составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

Согласно кредитному договору Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский) от Дата , заключенному между банком и Куликовой О.К., банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. на срок по Дата под Данные изъяты % годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты составляют Данные изъяты% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовым А.В. Дата заключен договор Номер залога недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликову А.В., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог кафе «Данные изъяты» в литере Номер , назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты номера на поэтажном плане Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер В соответствии с условиями договора залога недвижимости стороны установили стоимость предмета залога в размере Данные изъяты руб.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовым А.В. Дата был заключен договор залога транспортного средства, принадлежащего на праве собственности Куликову А.В., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог автомобиль авто, двигатель Номер , кузов Номер , VIN Номер , Дата года выпуска, цвет кузова – черный, ПТС Номер от Дата , регистрационный знак Номер . В соответствии с условиями договора залога транспортного средства стороны установили стоимость предмета залога в размере Данные изъяты руб.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена. По состоянию на Дата задолженность составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

Также, Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), в соответствии с которым банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. на срок по Дата под Данные изъяты % годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты составляют Данные изъяты годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовой О.К. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликовой О.К., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , и право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Данные изъяты», общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , принадлежащего Куликовой О.К. и Куликову А.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли). В соответствии с условиями договоров залога недвижимости стороны установили стоимость предмета залога нежилого здания в размере Данные изъяты руб.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем, истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена. По состоянию на Дата задолженность составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты.

Согласно кредитному договору (потребительский) Номер от Дата , заключенному между банком и Куликовой О.К., банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму Данные изъяты руб. на срок по Дата под Данные изъяты % годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты составляют Данные изъяты% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком Куликовой О.К. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, принадлежащей на праве собственности Куликовой О.К., в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер , и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Данные изъяты», общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер . В соответствии с условиями договора залога недвижимости стороны установили стоимость предмета залога нежилого здания в размере Данные изъяты руб.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчик обязательства по уплате начисленных процентов не исполняет, в связи с чем истец потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена. По состоянию на Дата задолженность составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – просроченная задолженность по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – штрафная неустойка в размере двойной ставки, предусмотренной кредитным договором на просроченную задолженность, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – неустойка за просроченные проценты.

Представитель истца АК КСБ «КС Банк» (ПАО) Юмина В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Куликов А.В. и Куликова О.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в письменных возражениях с иском согласились частично.

Судом с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), по условиям которого банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму (лимит): Данные изъяты руб. сроком по Дата , а Куликова О.К. обязалась своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора.

Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), по условиям которого банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму (лимит): Данные изъяты руб. сроком по Дата , а Куликова О.К. обязалась своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора.

Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), по условиям которого банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму (лимит): Данные изъяты руб. сроком по Дата , а Куликова О.К. обязалась своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора.

Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор Номер о предоставлении кредитной линии (потребительский), по условиям которого банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредитную линию на сумму (лимит): Данные изъяты руб. сроком по Дата , а Куликова О.К. обязалась своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора.

Также, Дата между банком и Куликовой О.К. был заключен кредитный договор (потребительский) Номер , по условиям которого банк обязался предоставить Куликовой О.К. кредит в сумме Данные изъяты руб. сроком по Дата , а Куликова О.К. обязалась своевременно возвратить банку сумму кредита и уплатить установленные договором проценты в размере Данные изъяты % годовых и иные платежи на условиях договора.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Указанные в кредитном договоре Номер от Дата денежные средства Дата , Дата и Дата были выданы банком Куликовой О.К. По кредитному договору Номер от Дата денежные средства были выданы Куликовой О.К. Дата , по кредитному договору Номер от Дата – Дата и Дата , по кредитному договору Номер от Дата – Дата , по кредитному договору Номер от Дата – Дата Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями расходных кассовых ордеров.

В соответствии с п. 3.3 кредитных договоров погашение заемщиком основной суммы кредита производится не позднее срока указанного в п.1.1. договора. Под датой погашения кредита следует понимать дату (день), когда соответствующая сумма внесена заемщиком в кассу банка, либо зачислена на корреспондентский счет банка.

Согласно п. 3.4 кредитных договоров проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую сумму основного долга по кредиту за фактическое время пользования кредитом, при этом первая сумма процентов начисляется со дня, следующего за днем получения кредита заемщиком до первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита. Погашение процентов по кредиту производится ежемесячно до последнего рабочего дня каждого месяца (включительно).

Пунктом 3.1 кредитных договоров Номер от Дата и Номер от Дата предусмотрено, что заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем получения кредита заемщиком, по наступлении срока (даты) погашения кредита в размере Данные изъяты% годовых, при нарушении срока возврата кредита повышенные проценты в размере Данные изъяты% годовых за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком погашения до его фактического возврата. По кредитным договорам Номер от Дата , Номер от Дата и Номер от Дата проценты за пользование кредитом составляют Данные изъяты% годовых, повышенные проценты – Данные изъяты% годовых.

С условиями кредитных договоров, в том числе и в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, Куликова О.К. была ознакомлена и согласна, что подтверждается ее собственноручно выполненной подписью на каждой странице кредитных договоров.

Однако свои обязательства по уплате процентов ответчик не исполняет.

Согласно п. 7.2 кредитных договоров при нарушении срока погашения процентов по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,3% от суммы неоплаченных процентов, за каждый день просрочки их уплаты.

Поскольку заемщиком график погашения кредита был нарушен, обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом, истец в соответствии с условиями договора произвел начисление штрафных санкций.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.5.4. кредитных договоров банк вправе досрочно взыскать выданную сумму кредита и причитающиеся проценты за кредит в случае просрочки уплаты процентов за пользование кредитом более чем на один месяц.

Истцом в адрес ответчиков Дата и Дата направлялись претензии о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и штрафной неустойки в срок до Дата , что подтверждается копиями претензий и почтовыми документами. Однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

Поскольку заемщик установленные кредитными договорами обязательства по возврату кредитов и уплате процентов не выполняет, в соответствии с условиями договоров с заемщика подлежит взысканию досрочно задолженность по кредитным договорам.

В материалах дела имеется расчет подлежащей взысканию суммы, согласно которому по состоянию на Дата задолженность по кредитному договору Номер от Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата составила Данные изъяты Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные процентыДанные изъяты рубДанные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата составила Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – просроченная задолженность по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – штрафная неустойка в размере двойной ставки, предусмотренной кредитным договором на просроченную задолженность, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – неустойка за просроченные проценты.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из вышеизложенного следует, что суду представлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В данном случае суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, в связи с чем размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, подлежит уменьшению.

На основании вышеизложенного, учитывая последствия нарушения обязательства, суд полагает, что с ответчика Куликовой О.К. в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просроченные проценты по кредитного договору Номер от Дата в размере Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата – Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата – Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата – Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата – Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. (неустойка за просроченные проценты) и Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. (штрафная неустойка в размере двойной ставки, предусмотренной кредитным договором на просроченную задолженность).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования АК КСБ «КС Банк» (ПАО) к Куликовой О.К. о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. С Куликовой О.К. в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) подлежит взысканию задолженность по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - неустойка за просроченные проценты; по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты руб. Данные изъяты коп., из которых: Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – остаток основного долга по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – просроченная задолженность по кредиту, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – текущие проценты за период с Дата по Дата , Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. - просроченные проценты, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – штрафная неустойка в размере двойной ставки, предусмотренной кредитным договором на просроченную задолженность, Данные изъяты руб. Данные изъяты коп. – неустойка за просроченные проценты.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовой О.К. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес кадастровый (или условный) Номер В п. 2.2 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовым А.В. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог кафе «Данные изъяты» в литере Номер , назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане Номер , адрес объекта: Адрес условный Номер В п. 2.2 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовым А.В. Дата был заключен договор Номер залога недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог кафе «Данные изъяты» в литере Номер , назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер . В п. 2.1 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовым А.В. Дата был заключен договор залога транспортного средства. В соответствии с приложением Номер к договору залога транспортного средства предметом залога является автомобиль авто, двигатель Номер , кузов Номер , VIN Номер , Дата года выпуска, цвет кузова – черный, ПТС Номер от Дата , регистрационный знак Номер . В п. 3.1 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовой О.К. Дата заключен договор Номер залога недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъятыэтажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер , и право аренды земельного участка, общая площадь Данные изъяты кв.м., расположен по адресу: Адрес инвентарный Номер . В п. 2.1 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей, из них залоговая стоимость нежилого здания составляет Данные изъяты руб., залоговая стоимости права аренды земельного участка составляет Данные изъяты руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Номер от Дата с Куликовой О.К. Дата заключен договор Номер залога недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь Данные изъяты кв.м., расположен по адресу: Адрес , инвентарный Номер . В п. 2.1 договора залога стороны определили, что стоимость предмета залога составляет Данные изъяты рублей, из них залоговая стоимость нежилого здания составляет Данные изъяты руб., залоговая стоимости права аренды земельного участка составляет Данные изъяты руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела по ходатайству представителя истца Алексеевой М.А. с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости и транспортного средства определением Ленинского районного суда Адрес от Дата назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено АНО «Данные изъяты».

В соответствии с заключением эксперта АНО «Данные изъяты» Номер от Дата :

- рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный) Номер , определенная методом прямой капитализации дохода от использования на момент экспертного исследования с учетом НДС составляет округленно Данные изъяты рублей;

- рыночная стоимость нежилого здания, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер , на момент экспертного исследования с учетом НДС составляет округленно Данные изъяты рублей;

- рыночная стоимость кафе Данные изъяты» в литере Номер назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты, номера на поэтажном плане Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер , на момент экспертного исследования с учетом НДС составляет округленно Данные изъяты рублей;

- рыночная стоимость земельного участка Номер , общей площадью Данные изъяты кв.м., для размещения нежилого здания по адресу: Адрес , на момент исследования составляет округленно Данные изъяты рублей.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Данные изъяты» Номер от Дата рыночная стоимость автомобиль авто, регистрационный знак Номер , Дата года выпуска, на момент производства экспертизы составляет Данные изъяты рублей.

Результаты вышеназванного заключения АНО «Данные изъяты», составленного экспертом АНО «Данные изъяты» Фатуевым А.В., и заключения АНО «Данные изъяты», составленного экспертом АНО «Данные изъяты» Пруцковым Ю.В., не оспаривались, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Учитывая, что ответчики Куликов А.В. и Куликова О.К. в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества и транспортного средства не представили, а также учитывая, что заключения экспертов являются аргументированными по своему содержанию, содержат ссылки на применяемые стандарты оценочной деятельности, перечень использованных при проведении оценки данных, дата оценки наиболее приближена к дате вынесения настоящего решения, суд полагает возможным при определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества исходить из рыночной стоимости, определенной заключением эксперта АНО «Данные изъяты» Номер от Дата и заключением эксперта АНО «Данные изъяты» Номер от Дата

В соответствии с ч. 11 ст. 28.2 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо в соответствии с договором о залоге в остальных случаях.

При определении начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени заемщиком требования о досрочном истребовании задолженности не исполнены, не погашена задолженность по кредитным договорам, принимая во внимание соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на следующее имущество:

- нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный) Номер путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей;

- кафе «Данные изъяты» в литере Номер назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты, номера на поэтажном плане Данные изъяты, адрес объекта: Номер , условный Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей;

- нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъятыэтажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер адрес объекта: Адрес , условный Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Данные изъяты», общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей;

- автомобиль авто, двигатель Номер , кузов Номер , VIN Номер , Дата года выпуска, цвет кузова – черный, ПТС Номер от Дата , регистрационный знак Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Установление этого размера, по мнению суда, в данный момент не нарушает ничьих прав, поскольку одной из целей проведения соответствующих торгов и является определение реальной (рыночной) стоимости реализуемого заложенного имущества, а продажа осуществляется по максимальной цене предложения.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

За проведение экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и транспортного средства истцом было уплачено Данные изъяты руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела счетами Номер и Номер от Дата и платежными поручениями Номер и Номер от Дата

Поскольку исковые требования АК КСБ «КС Банк» (ПАО) являются обоснованными и удовлетворены судом, с Куликова А.В. и Куликовой О.К. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и транспортного средства в размере Данные изъяты руб. в равных долях, то есть по Данные изъяты руб. с каждого.

Кроме того, при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере Данные изъяты рублей, из которых Данные изъяты рублей по требованию о взыскании задолженности по кредитным договорам, Данные изъяты рублей по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного с ответчика Куликовой О.К. в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты рублей, с ответчиков Куликова А.В. и Куликовой О.К. в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Данные изъяты рублей, то есть по Данные изъяты рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АК КСБ «КС Банк» (ПАО) к Куликовой О.К. и Куликову А.В, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Куликовой О.К. в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты (Данные изъяты) руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты (Данные изъяты) руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты (Данные изъяты) руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты (Данные изъяты) руб. Данные изъяты коп., по кредитному договору Номер от Дата в сумме Данные изъяты (Данные изъяты) руб. Данные изъяты коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Данные изъяты (Данные изъяты) руб.

Взыскать с Куликовой О.К. и Куликова А.В, в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) в равных долях в возмещение расходов по оплате государственной пошлины Данные изъяты (Данные изъяты) руб., то есть по Данные изъяты (Данные изъяты) руб. с каждого.

Взыскать с Куликовой О.К. и Куликова А.В. в пользу АК КСБ «КС Банк» (ПАО) в равных долях расходы по оплате судебной экспертизы в размере Данные изъяты (Данные изъяты) руб., то есть по Данные изъяты (Данные изъяты) руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Куликовой О.К., а именно нежилое помещение общей площадью Данные изъяты кв.м., адрес объекта: Адрес , кадастровый (или условный) Номер путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Куликову А.В., а именно кафе «Данные изъяты» в литере Номер назначение: нежилое, общая площадь Данные изъяты кв.м., этаж Данные изъяты номера на поэтажном плане Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Куликову А.В., а именно автомобиль авто, двигатель Номер , кузов Номер , VIN Номер , Дата года выпуска, цвет кузова – черный, ПТС Номер от Дата , регистрационный знак Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Куликовой О.К., а именно нежилое здание, назначение: нежилое, Данные изъяты-этажный, общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , литер Номер , адрес объекта: Адрес , условный Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Куликову А.В. и Куликовой О.К. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому), а именно земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кафе «Данные изъяты», общая площадь Данные изъяты кв.м., инвентарный Номер , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере Данные изъяты рублей.

В остальной части иск АК КСБ «КС Банк» (ПАО) оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    И.Б. Егорова