Решение по делу № 2-683/2016 от 02.02.2016

Гражданское дело № 2-683/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняевой ФИО10 к Рыбак ФИО11, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время она желает разделить домовладение, однако из-за наличия самоволок, она не может разделить домовладение.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истица является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик владеет другой долей дома и земельного участка.

Без соответствующего разрешения истцом начато и окончено строительство самовольных построек.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что жилой дом (<данные изъяты>), мансарда (<данные изъяты>), веранда (<данные изъяты>), возведенные по адресу: <адрес>, являются самовольно возведенными строениями, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушают права и законные интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Сохранение самовольно возведенных построек возможно.

Строения расположены на земельном участке находящемся в собственности истца Коняевой ФИО10

Осмотр и проверка функционирования инженерных сетей, проведенные экспертами на месте, показали, что они соответствуют их назначению и требованиям СП 55.13330.2011.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коняевой ФИО10 к Рыбак ФИО11, администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Коняевой ФИО10 право собственности на самовольно возведенные строения ( лит.<данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                  О.М. Майборода