Решение по делу № 2-1404/2019 от 01.10.2019

Дело №2-1404/19

42RS0023-01-2019-001848-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            17 декабря 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Грошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Натальи Владимировны к администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого помещения, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Богачева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о сохранении жилого дома, общей площадью 30,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признании на него права собственности и постановке дома на кадастровый учет в перепланированном состоянии, снятии с кадастрового учета жилого дома, общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по этому же адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 2 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, на котором был расположен жилой дом общей площадью 28,4 кв.м. Данный жилой дом был истцом реконструирован, в связи с чем площадь дома увеличилась до 30,3 кв.м. Поскольку соответствующего разрешения на реконструкцию истцом получено не было, Богачева обратилась в суд с данным иском.

Истец Богачева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Рафальская Н.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, подключен к электроэнергии.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района Федорченко К.В. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц администрации Терсинского сельского поселения, Росреестра по Кемеровской области, Центра по землеустройству и муниципальному имуществу администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 2590 кв.м., расположенного в <адрес> на котором расположен жилой дом общей площадью 28,4 кв.м, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что на принадлежащем истцу земельном участке Богачевой была произведена реконструкция старого жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась до 30,3 кв.м, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует их экспертного заключения ООО «Мегаполис» и дополнения к нему, жилой дом площадью 30,3 кв.м, расположенный в <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, обязательным для жилых домов, требованиям пожарной безопасности, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный жилой дом подключен к приборам учета электроэнергии ПАО «МРСК Сибири»-Кузбассэнерго-РЭС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструированный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные Богачевой требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Богачевой Натальи Владимировны на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.12.2019

Судья А.Г.Коптева