Определение по делу № 2-3102/2015 ~ М-3275/2015 от 14.08.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2015 года                          город Тула

Судья Центрального районного суда г. Тулы Наумова Т.К.,

при секретаре Гаврилиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/2015 по иску Платоновой Т.А. к Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Власкину А.А., Волковой О.А. о признании соглашения в части недействительным, об устранении препятствий в пользовании частью домовладения и земельного участка,

установил:

Платонова Т.А. обратилась в суд с иском к Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Власкину А.А., Волковой О.А. о признании соглашения в части недействительным, об устранении препятствий в пользовании частью домовладения и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала на то, что домовладение <адрес> Центрального района г. Тулы принадлежит по праву собственности:

Алехин В.Н. является собственником части жилого дома с лит. al, с лит. а8, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> этаж 1, номера на поэтажном плане: в лит. A3 - 1; в лит. А5 - 2, 1; в лит. А6 - 1; в лит. А - 1,2, расположенного по адресу: <адрес> на основании: определения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, выдавший орган: Городское инвентаризационно - техническое бюро г. Тулы (ДД.ММ.ГГГГ Центральным производственным участком Отделения по г. Туле Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" выдан дубликат), договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил государственный нотариус Косогорской государственной нотариальной конторы Тульской области Вытегова В.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован Тульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер <данные изъяты> свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал государственный нотариус Косогорской государственной нотариальной конторы Стрижакова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован Тульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, „ выдал государственный нотариус Косогорской государственной нотариальной конторы Стрижакова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрирован Тульским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (ранее ему принадлежало <данные изъяты> долей указанного домовладения);

Власкина О.Н. - <данные изъяты> долей,

Морозов Н.С. - <данные изъяты> долей,

Морозова Г.А.- <данные изъяты> долей,

Платонова Т.А. -<данные изъяты> долей,

Сгомонянц Ю.Г.- <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорное
домовладение.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из технического паспорта на домовладение <адрес> составленного отделением по г. Туле ФГУП «Росинвентаризация-Федеоральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, из данного технического паспорта усматривается, что площадь земельного участка, на котором расположено домовладение составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>.- самовольно занятая земля. Сведения о площади земельного участка по землеотводным документам отсутствуют.    

Единственным наследником к имуществу Власкиной О.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ являлся ее сын - Власкин А.С., который для принятия наследства к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку проживал в указанном домовладении и нес расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ Власкин А.С. умер. Наследниками Власкина А.С. являются его дети Власкин А.А. и Волкова О.А., которые своих наследственных прав не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ Морозова Г.А. умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер Морозов Н.С,
Морозовы Г.А. и Н.С. бросили дом, уехали жить на Дальний Восток. За этот период за оформлением наследственных прав на имущество, оставшееся после их смерти, никто не обращался.    Их долями    в домовладении    никто не пользуется.

ДД.ММ.ГГГГ умер Согомонянц Ю.Г., наследниками к его имуществу являются: дочь -Рудая Г.Ю., сын -Согомонянц Г.Ю., дочь - Четвертикова А.Ю., которые приняли наследство путем обращения с заявлением к нотариусу (решение Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2408/12 в удовлетворении исковых требований Алехину В.Н, к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес> в границах, определенных поворотными точками - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ сособственники вышеуказанного домовладения пришли к соглашению о том, что признание права собственности Алехина В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты>. не нарушает их прав и законных интересов и подтверждают, что после составления Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство и реконструкция домовладения не производились, сложился следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком:

Алехин В.Н. пользуется лит. А (помещения 1,2),<данные изъяты> и земельным участком № общей площадью <данные изъяты>, состоящим из огорода площадью <данные изъяты> и части земельного участка №1, занятого жилым домом и надворными постройками (выделенными в натуре решением Центрального районного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, описка в котором была исправлена определением Центрального районного суда. города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ), площадью <данные изъяты>

Рудая Г.Ю., Зуева А.Ю, и Согомонянц Г.Ю. совместно пользуются: лит. <данные изъяты> и земельным участком, занятым указанной частью жилого дома, а также садом (по Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь сада <данные изъяты>), прилегающим к указанной части жилого дома.

Платонова Т.А. пользуется огородом, площадь которого в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Власкин А.А. и Волкова О.А. являются наследниками первой очереди после смерти Власкина А.С., который пользовался лит.А (помещения 3,4,5,6),А4,В,а,а6,Г6,Г18, занятой указанными литерами частью земельного участка, садом (по Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь сада <данные изъяты> и огородом (по Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь огорода <данные изъяты> В соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, составленной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по заданию Алехина В.Н., общая площадь земельного участка, ранее занимаемого Власкиным А.С., составляет <данные изъяты> (общая площадь <данные изъяты> - площадь земельного участка, занимаемого домом и надворными постройками Алехина В.Н. <данные изъяты> = <данные изъяты>).

Власкин А.А., Волкова О.А., Рудая Г.Ю., Зуева А.Ю, и Согомонянц Г.Ю. совместно пользуются частью земельного участка, расположенной между лит. А и лит.А4 - с одной стороны и лит. Б,А2,ГЗ - с другой стороны.

Участники соглашения не возражают против того, чтобы истец Платонова Т.А. пользовалась по своему усмотрению огородом, площадь которого по Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Конфигурация и площадь указанного огорода подлежит уточнению по границе части сформированного земельного участка №1 (огорода площадью <данные изъяты>).

Истец Платонова Т.А. не имеет притязаний на ту часть жилого дома и земельного участка, которые заняты остальными участниками соглашения.

Согласованный порядок пользования жилым домом и земельным участком отражен на Плане усадебного участка на домовладение, являющегося неотъемлемой частью соглашения и применяется с учетом Плана земельного участка и Ведомости вычисления площади земельного участка, указанных в п.1 соглашения.

Истцу Платоновой Т.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы Тульской области принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, состоящего из двух жилых домов, один из которых деревянный общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площади <данные изъяты>., второй шлакоблочный общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты> с навесом, пятью сараями, шестью уборными, колодцем, тремя заборами при них, находящегося в Менделееском рабочем поселке Тульской области по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>

Истица на протяжении всего времени оплачивала налоги на принадлежащую ей долю домовладения и земельный участок.

В 1994 года истица не приходила в свою часть домовладения, так как пережила тяжелый развод с мужем и осталась одна с двумя детьми, в августе 1995 года она выставляла свою долю дома на продажу, тогда забора вокруг домовладения не было. В апреле 1996 года истица разговаривала с соседями по поводу продажи своей доли.

В 2002 году участок, где располагается спорное домовладение, был спонтанно расчищен и поставлен забор, с этого времени истица не имеет доступа к своей части домовладения. С ней никто не обсуждал, и не ставил её в известность, что часть домовладения, которой она пользовалась, будет снесена.

ДД.ММ.ГГГГ истице пришлось подписать соглашение, что бы иметь возможность хотя бы пользоваться землей, условия которого приведены выше, поскольку за забор домовладения все эти годы её не пускали, как и не пускают до сих пор.

Однако, как оказалось, истица не может распорядиться участком, отведенным ей по соглашению, поскольку он находится отдельно от самого домовладения и оформить его надлежащим образом невозможно. В связи с чем считает, что её права, как сособственника части домовладения нарушены.

В настоящее время истица собирается распорядиться принадлежащей ей долей спорного домовладения, однако с учетом изложенного сделать этого не может, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между собственниками домовладения <адрес>, в части распределения земельного участка, а так же действия собственников указанного домовладения существенно а именно п.п. 7.5, 14 и 15 существенно нарушают её права и законные интересы.

Никаких претензий к Алехину В.Н. истица не имеет

На основании изложенного просила суд признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между сособственниками домовладения <адрес> в части распределения земельного участка между Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю. Власкина А.А., Волковой О.А. и Платоновой Т.А. недействительным.

Обязать Рудая Г.Ю., Зуева А.Ю,, Согомонянц Г.Ю., Власкина А.С., Волкову О.А. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности <данные изъяты> долями домовладения <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от истицы Платоновой Т.А. поступили уточненные исковые требования, в которых она просит суд признать соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между сособственниками домовладения <адрес>, а именно п. п. 7.5, 14 и 15 недействительными.

Обязать Рудая Г.Ю. убрать забор, расположенный между лит. А и лит. А4 с одной стороны и лит. Б, А2, ГЗ с другой стороны, которой закрывает мне свободный доступ к земельному участку и не чинить ей, Платоновой Т.А. препятствия в пользовании принадлежащими ей на праве собственности <данные изъяты> долями домовладения № <адрес>

В процессе рассмотрения дела от истца Платоновой Т.А. поступило заявление об отказе от иска, в котором истец просит суд вынести определение о прекращении производства по делу.

Ответчик Рудая Г.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления Платоновой Т.А. и прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Представитель ответчика Рудая Г.Ю. по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления Платоновой Т.А. и прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Третье лицо Власкин А.А. и его представитель по доверенности Стародубцева Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявления Платоновой Т.А. и прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Третье лицо Волкова О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления Платоновой Т.А. и прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.

Третьи лица Зуева А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Алехин В.Н., Леонова В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец Платонова Т.А. отказалась от исковых требований к Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Власкину А.А., Волковой О.А. о признании соглашения в части недействительным, об устранении препятствий в пользовании частью домовладения и земельного участка, суд в силу ст. 220 ГПК РФ, считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39 ч.2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ Платоновой Т.А. от заявленных исковых требований к Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Власкину А.А., Волковой О.А. о признании соглашения в части недействительным, об устранении препятствий в пользовании частью домовладения и земельного участка.

Производство по гражданскому делу № 2-3102/2015 по иску Платоновой Т.А. к Рудая Г.Ю., Зуевой А.Ю., Согомонянц Г.Ю., Власкину А.А., Волковой О.А. о признании соглашения в части недействительным, об устранении препятствий в пользовании частью домовладения и земельного участка, прекратить, в связи с отказом истца от исковых требований.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г.Тулы в течение 15 дней.

Председательствующий: