Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2022 ~ М-143/2022 от 08.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 3 » июня 2022 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2022 по иску Щетинина Вячеслава Вячеславовича к МУП «Уютный дом» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что с 1986 года проживал с матерью Т. в общежитии № по адресу <адрес>, зарегистрирован там с 3.01.1996 года. 25.08.1998 года на основании постановления администрации г.Нефтегорска выдан ордер на данное жилое помещение на состав семьи: Т., Щ. (брат), Щетинин В.В. С 2008 по 2016 год работал и проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, в комнате остались ее вещи. Приехав в июне 2010 года в Нефтегорск, хотел попасть к себе в комнату, однако вахтер не пустил, сказав, что там живут другие люди, на вселение которых он согласия не давал. На протяжении 11 лет обращался с жалобами к участковому, в администрацию, прокуратуру, но до настоящего времени вопрос о его вселении туда не решен. Просил вселить в данное жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствия в проживании в нем, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали. Настаивали на рассмотрении дела к указанному ими ответчику. Истец пояснил, что его не пустил комендант общежития.

Представитель ответчика с иском не согласился указав, что проживанию истца в спорном жилом помещении не препятствуют, о таких фактах стало известно только из искового заявления. Ни с какими подобными жалобами он не обращался. Самостоятельно распоряжаться комнатами в общежитиях организация не уполномочена, т.к. наймодателем является администрация м.р.Нефтегорский как собственник.

Привлеченная в качестве третьего лица Козлова (Буянкина) М.В. пояснила, что зарегистрирована по указанному адресу с 2010 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии. Истца там никогда не видела. Известно, что в комнате был пожар, в связи с чем Т. была оттуда переселена в другое жилое помещение. В настоящее время комната пустая, сама проживает по другому адресу.

Привлеченная в качестве третьего лица администрация м.р.Нефтегорский пояснила, что жилые помещения по адресу <адрес> являются муниципальной собственностью, которые на основании постановления от 15.06.2009 года были переданы в оперативное управление АУ «Нефтегорск-Сервис», которое ликвидировано 21.07.2011 года. 5.05.2010 года между данным учреждением и Буянкиной М.В. был заключен договор найма комнаты № в этом общежитии на период ее обучения в ПУ-19. Разрешение на ее вселение туда администрация не давала, данный вопрос на жилищной комиссии не рассматривался.

Свидетель Е. показала, что является комендантом общежитий, в т.ч. по <адрес>. МУП «Уютный дом» решений о вселении не принимает. Истец приходил в конце 2021 года, спрашивал как заселиться в комнату, на что объяснила, что там живет другая семья, отправила его в администрацию. Сейчас комната свободная.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

На основании ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР).

На основании ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании жилые помещения по адресу <адрес> являются собственностью м.р.Нефтегорский на основании постановления № от 14.03.1997 года, дата регистрации в реестре муниципального имущества 5.11.2002 года. Имеется выданный администрацией г.Нефтегорска 25.08.1998 года ордер на жилплощадь в общежитии по адресу <адрес> на имя Т. на состав семьи: Т., Щ. и Щетинин В.В. На данный момент там зарегистрированы Щетинин В.В. (дата регистрации 3.01.1996 года), Козлова М.В. (дата регистрации 5.05.2010 года), Б. (дата регистрации 22.10.2014 года), К. (дата регистрации 8.04.2021 года).

5.05.2010 года между АУ «Нефтегорск-Сервис» как наймодателем и Буянкиной М.В. как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу <адрес> на период ее учебы в ПУ-19. Согласно выписке из ЕГРН АУ «Нефтегорск-Сервис» ликвидировано 21.07.2011 года.

На основании договора от 25.02.2015 года здание общежития по адресу <адрес> передано администрацией м.р.Нефтегорский в хозяйственное ведение МУП «Уютный дом», по условиям которого предприятие не вправе продавать переданное имущество, сдавать его в аренду и распоряжаться иным способом без согласия администрации. При этом указанный договор не предусматривает решение предприятием вопросов, касающихся предоставления жилых помещений в общежитии.

Исследованные по делу доказательства указывают на то, что вопрос вселения в жилое помещение в общежитии не относится к компетенции МУП «Уютный дом», поскольку наймодателем в данном случае является администрация м.р.Нефтегорский как его собственник. В связи с этим оно не может считаться надлежащим ответчиком. Ходатайства о замене ответчика не заявлялось, истец настаивал на иске к МУП «Уютный дом» как чинящему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Между тем суд считает, что не представлено достаточных и достоверных доказательств чинения истцу заявленным ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением. Из показаний свидетеля установлено, что истец обращался к ней по вопросу пользования комнатой, на что она дала ему пояснения о проживании в ней других лиц с направлением в администрацию. Тем самым не усматривается наличия со стороны работников МУП «Уютный дом» каких-либо действий, препятствующих истцу в пользовании спорным жилым помещением. Кроме того из показаний свидетеля и третьего лица установлено, что комната, в которой зарегистрирован истец, в настоящее время свободная. Представленные им ответы администрации м.р.Нефтегорский и прокурора на его обращения носят чисто информативный характер о предоставлении комнаты третьему лицу и возможности реализации права на обращение в суд по жилищному вопросу. Законность же вселения третьего лица предметом рассмотрения по данному делу не является.

Ввиду отказа в удовлетворении иска понесенные истцом судебные расходы взысканию в его пользу не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Щетинина Вячеслава Вячеславовича к МУП «Уютный дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев