Решение по делу № 2-1193/2013 (2-11242/2012;) от 14.12.2012

Дело № 2-1193/2013



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишова А. В. к Лебедевой И. А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор краткосрочного «Найма жилого помещения», однокомнатной квартиры, общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГ. Указанная квартира была передана в наем по приемно-передаточному акту в пригодном для проживания состоянии с передачей имущества: мебели, газового оборудования, электрооборудования, предметов обихода. До мая месяца 2012 года включительно, ответчик регулярно производила оплату за наем жилья. Но после 29 мая без предварительного уведомления за 3 месяца выехала из занимаемого помещения, оставив часть личных вещей, и не сдав истцу квартиру и все переданное в пользование имущество, комплект ключей в количестве 5 штук и дубликата ключей, который они изготовили по его разрешению по приемно-передаточному акту. В настоящее время срок действия договора закончен, но создалась задолженность за наем жилого помещения ответчиком. На телефонные звонки ответчик не отвечает. Истцом было отправлено заказное письмо с требованием произвести оплату за жилое помещение с указанием суммы задолженности, на которую ответа истец не получил. Заселить квартиру новыми жильцами он не имел права, так как договор до 30 октября находился в силе, и вещи не были возвращены ее владелице. В настоящее время сумма задолженности за наем жилья ответчиком составил: <...>. Истец просит взыскать с ответчика неуплаченную сумму за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГ, <...>.

    Истец в судебном заседании иск поддержал, также просил взыскать дополнительно с ответчика <...> расходы по оплате телеграммы.

    Ответчик Лебедева И.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом, возражений суду не представила.

В отсутствие ответчика с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 673 ГК РФ 1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочного «Найма жилого помещения», однокомнатной квартиры, общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Из пояснений истца следует, что Указанная квартира была передана в наем по приемно-передаточному акту в пригодном для проживания состояние с передачей имущества: мебели, газового оборудования, электрооборудования, предметов обихода. До мая месяца 2012 года включительно, ответчик производила оплату за наем жилья. После 29 мая без предварительного уведомления за 3 месяца выехала из занимаемого помещения, оставив часть личных вещей, и не сдав истцу квартиру и все переданное в пользование имущество.

Срок действия договора закончен ДД.ММ.ГГ.

Из показаний свидетеля Жуковой Г.И. следует, что истец является ее двоюродным братом, который сдавал ответчику Лебедевой И.А. в наем квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик после ДД.ММ.ГГ выехала из занимаемой квартиры расположенной по адресу: <адрес> не предупредив об этом истца, не сдав имущество, которое было ей передано по акту.

С ответчика подлежит взысканию задолженность за оплату квартиры по краткосрочному договору «Найма жилого помещения» заключенный между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГ расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Суд полагает возможным взыскать с Лебедевой И.А. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Лебедевой И. А. в пользу Никишова А. В. <...>

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Хуханова