Решение по делу № 2-1591/2013 от 17.04.2013

Дело № № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ФИО1 к Администрации г.п. Наро-фоминск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании принять решение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Наро-фоминск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании принять решение. Просила признать за ней право пользования квартирой №№ в доме № по ул. <адрес> на условиях социального найма жилого помещения и обязать Администрацию г.п. Наро-фоминск принять решение о заключении с ней договора социального найма жилого помещения на данную квартиру и оформить соответствующее постановление. Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была предоставлена ей в период прохождения воинской службы в связи с необходимостью улучшения жилищных условий решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ года. Что квартира передана и принята по списку распределения жилых помещений по войсковой части ДД.ММ.ГГГГ года, в данной квартире она проживает совместно с несовершеннолетней дочерью Жуковой Я.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Что на дату распределения квартиры она находилась на балансе Министерства обороны РФ, а именно в/ч №, где она и зарегистрирована по месту постоянного жительства, что иного жилья нет. В настоящее время дом №№ по <адрес> передан в собственность г.п. Наро-фоминск, в том числе и квартира №. Считает, что квартира утратила статус служебной, что фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что истица занимает квартиру на законных основаниях, она проходила военную службу. Данная квартира передана в собственность муниципального образования г.п. Наро-фоминск и утратила статус служебной. Квартира предоставлена уполномоченным органом. Что факт оплаты коммунальных услуг по данной квартире в настоящее время она подтвердить не может.

Представитель Администрации г/п Наро-фоминск в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в 2005 году дом был передан Министерством обороны в Администрацию Наро-фоминского района, а в 2009 году был передан в г. п. Наро-фоминск. Что отсутствуют основания для заключения договора социального найма, отраженные в ЖК РФ. Что истец не оплачивал коммунальные платежи.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так истец основывает свои требования на том, что квартира была ей предоставлена на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11), а распределена согласно списка распределения жилых помещений по войсковой части ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

Однако суд считает, что вышеуказанные доказательства не подтверждают факт предоставления квартиры №№ в доме № по ул. <адрес> истице Жуковой О.В. именно как утверждает её представитель уполномоченным органом. Так согласно распоряжения правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №№ жилой дом №№ ( в том числе и спорная квартира №№) по ул. <адрес> был передан в собственность муниципального образования «Наро-фоминский район Московской области» (л.д. 30). Таким образом на момент принятия решения о выделении спорной квартиры истице жилищная комиссия войсковой части №, то есть ДД.ММ.ГГГГ года не имела полномочий по распределению и предоставлению муниципального жилищного фонда, принадлежащего муниципальному образованию «Наро-фоминский район Московской области». То есть на тот момент, когда принималось решение жилищной комиссией, спорная квартира собственностью Министерства обороны РФ уже не являлась. Кроме того истица утверждает, что изначально спорная квартира была служебной, а после передачи в муниципальную собственность квартира утратила статус служебной. Но истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что спорная квартира каким-либо нормативным актом была отнесена к специализированному жилищному фонду. Так из перечня передаваемых в собственность МО «Наро-фоминский район Московской области» объектов Наро-фоминской КЭЧ (л.д. 30) видно, что данная квартира не была оставлена в распоряжении Министерства обороны РФ, те же квартиры которые не были переданы в муниципальную собственность и являются специализированным жилищным фондом, то есть служебными квартирами, которые предоставляются военнослужащим.

Также истица одним из оснований для признания права пользования спорной квартирой на условиях социального найма считает фактическое пользование квартирой, но никаких доказательств, подтверждающих, что истица исполняла свои обязанности нанимателя в полном объеме, а именно своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что предусмотрено п.6 ч.3 ст. 67 ЖК РФ не представила. Так истица не представила документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Не представлен истицей и документ, подтверждающий право на вселение её в спорную квартиру каковым является ордер на жилое помещение. Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире были зарегистрированы Котов А.Н., Котов Д.А. и Котова С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 33), однако истица и её дочь в спорной квартире зарегистрированы не были. Финансовый лицевой счет на данную квартиру закрыт (л.д. 34).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 62 ЖК РФ).

В силу вышеприведенных норм ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору найма принимается собственником жилого помещения. Наниматель жилого помещения в сл уст. 67 ЖК РФ обязан не только принять в пользование жилое помещение и использовать его по назначению, но обязан еще и содержать данное жилое помещение, своевременно вносить плату за него и за коммунальные услуги.

Истица не представила доказательств, подтверждающих, что спорная квартира, являющаяся муниципальной собственностью была предоставлена именно собственником жилого помещения, как не представила доказательств, подтверждающих, что несла бремя содержания квартиры, а именно оплачивала за жилье и коммунальные услуги.

Отсюда суд считает, что не имеется оснований для признания права пользования истицей спорной квартирой на условиях договора социального найма, поэтому в данном требовании должно быть отказано. Соответственно должно быть отказано истице и во втором исковом требования об обязании ответчика принять решение о заключении с ней договора социального найма и оформления соответствующего постановления. Таким образом, в удовлетворении исковых требований Жуковой О.В. должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Жуковой ФИО2 к Администрации г.п. Наро-фоминск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и об обязании принять решение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.