Решения по делу № 2-2036/2016 ~ М-1390/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-2036/16     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                            23 июня 2016 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Куркина А.С.,

при секретаре                                 Беззаботновой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МУПЖРЭП» к Бирюкову С. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    ООО «МУПЖРЭП» обратилось в суд с иском к Бирюкову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «МУПЖРЭП» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Собственником нежилого помещения, общей площадью .... кв.м. по указанному адресу являлась ФИО, с которой заключен договор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего многоквартирного дома с дальнейшими изменениями и дополнениями в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежаще обязанности по внесению платы за предоставленные услуги ФИО не выполняла, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследство после умершей принято Бирюковым С.Е. Добровольно ответчик задолженность не погашает. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере ....

Истец просит взыскать с Бирюкова С.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца ООО «МУПЖРЭП» - Сурскова И.В. ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик Бирюков С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. В состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилое помещение ответчика является конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания.

    Поэтому в силу ст. 155 ЖК РФ и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание общего имущества, такой размер принимается равным размеру, установленному органом местного самоуправления.

Установлено, что ответчик Бирюков С.Е. является собственником нежилого помещения, общей площадью .... кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия .... №1, удостоверенного нотариусом ФИО

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права .... № от ДД.ММ.ГГГГ ранее собственником указанного нежилого помещения являлась ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира жилое помещение по адресу: <адрес>, в целях использования помещения в качестве фотосалона переведено из жилого в нежилое.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти .... №, выданное отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследство после смерти ФИО принял ее супруг Бирюков С.Е.

ООО «МУПЖРЭП» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МУПЖРЭП» и ФИО заключен договор № на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего многоквартирного дома с дальнейшими изменениями и дополнениями в редакции соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги.

ООО «МУПЖРЭП» оказывало ответчику услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими актами выполненных работ, представленными управляющей компанией.

Какие-либо доказательства, подтверждающие факт непредоставления (либо ненадлежащего предоставления) коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ООО «МУПЖРЭП» в материалах дела отсутствуют.

    В силу ч.ч. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В связи с чем, Бирюков С.Е. в соответствии с нормами действующего законодательства обязан оплатить истцу расходы по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности и пени усматривается, что ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, собственник помещения не исполнил своей обязанности по внесению платы за нежилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в размере ....

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с Бирюкова С.Е. в пользу истца задолженность в общей сумме ....

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится уплата государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме ...., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «МУПЖРЭП» удовлетворить.

Взыскать с Бирюкова С. Е. в пользу ООО «МУПЖРЭП» задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., пени в размере ....; расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2016 года.

Председательствующий                         А.С. Куркин