Решение по делу № 2-1019/2015 ~ М-848/2015 от 14.04.2015

Гражданское дело №2-1019/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 04 марта 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Коротковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.К. к Михеевой Л.И., Фильченковой М.М., Администрации г.о.Жуковский Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова Н.К. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам Михеевой Л.И., Фильченковой М.М., Администрации г.о.Жуковский Московской области и просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, в обоснование иска пояснила, что она является собственником гаражного бокса с погребом, расположенным по адресу: <адрес> гаражный бокс № на основании договора дарения, заключенного с ФИО, получивший указанный гаражный бокс в порядке наследования после смерти ФИО, который в свою очередь приобрел его у ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под данным гаражным боксом принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения землей покойному ФИО, наследники которого – ответчики по делу Михеева Л.И. (дочь) и Фильченкова И.М. (жена) своих прав на указанный земельный участок не заявляли.

По мнению истца, Фильченков И.М., продав принадлежащий ему гаражный бокс ФИО, тем самым отказался от земельного участка под ним и, следовательно, право пользования земельным участком под гаражным боксом перешло новому собственнику, и в последствии истцу.

Являясь собственником гаражного бокса и пользуясь им уже около трех лет, истец не имеет возможности зарегистрировать права собственности на земельный участок под ним, поскольку он числится за умершим ФИО

Вышеизложенные обстоятельства и явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчики Михеева Л.И., Фильченкова М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель Администрации г.о.Жуковский Московской области по доверенности Рыжова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, окончательное решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Сокол» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Мэрии г. Жуковского № от <адрес>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, под гараж №, расположенный по адресу : <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. При этом правообладателем указан ФИО

Истец является собственником гаражного бокса с погребом, расположенным по адресу: <адрес> гаражный бокс № на основании договора дарения, заключенного с ФИО, получивший указанный гаражный бокс в порядке наследования после смерти ФИО, который в свою очередь приобрел его у ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники Фильченкова М.М. (дочь) отказалась от наследства в пользу матери Михеевой Л.И., при этом в заявлении о принятии наследства спорный земельный участок не указывался.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на гаражный бокс к новым собственникам в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком под ним, а, следовательно, и право на приобретение его в собственность.

Вместе с тем, прежние собственники, не оформляя право собственности на спорный земельный участок, произвели отчуждение расположенного на нем гаражного бокса, в том числе путем заключения договора дарения с истцом.

Таким образом, в силу положений подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п.3 ст. 552 ГК РФ Попова Н.К., получая в дар гаражный бокс № №, приобрела и право на приобретение в собственность земельного участка под ним в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьего лица, суд считает исковые требования законными и обоснованным, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Н.К. к Михеевой Л.И., Фильченковой М.М., Администрации г.о.Жуковский Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом удовлетворить.

Признать за Поповой Н.К. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственно­сти в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А.