Решение по делу № 2-960/2019 ~ М-530/2019 от 15.03.2019

                                Дело №2-960/2019

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 апреля 2019 года    Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С.,

с участием представителя истца – Леснугиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельниченко ФИО10 к Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельниченко Д.И. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя и просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №№ от 05.07.2018 о принадлежности ФИО12 ФИО11 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и погасить данную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО14 на праве частной собственности был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №. В марте 2018 ФИО13 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя с заявлением о проведении в отношении указанного земельного участка государственной регистрации права собственности, ориентировочной датой окончания предоставления данной государственной услуги являлся апрель 2019. В связи с приостановлением государственной регистрации права документы в установленный срок ему выданы не были, уведомления о приостановке не направлялось. 23.04.2018 ФИО15 умер, при этом регистрация права собственности на земельный участок была произведена за заявителем после его смерти. В настоящее время оспариваемая запись нарушает права истца на принятие наследства, исключить сведения из ЕГРП истец самостоятельно не может, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Мельниченко Д.И. не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца Леснугина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра, извещенный надлежащим образом о дате судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В силу требований ст.167 ГПК РФ обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании подтверждение причин отсутствия возлагается на не явившееся в судебное заседание лицо. В соответствии со ст.35 ГПК РФ при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае представитель ответчика в судебное заседание не явился без уважительных причин. Таким образом, ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, 17 января 1982 года Веселокутским сельским советом народных депутатов Шполянского р-на Черкасской области был зарегистрирован брак между истцом и ФИО16, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была внесена запись за №1. После заключения брака супругам была присвоена фамилия Мельниченко и Мельниченко

Согласно справке от 20.03.1996 года домовладение за <адрес> было зарегистрировано на праве личной собственности за супругом истца, ФИО17, о чем в кн. 23 на стр. 118 была сделана запись под № 176.

Приказом Севастопольского агропроизводственной ассоциации Алькадар совхоз-завод имени Полины Осипенко от 12.09.90г. за № 306 приусадебный участок в размере 0,05га по <адрес> был закреплен за супругом истца, ФИО18

22.04.1997г. Качинским поселковым советом народных депутатов Исполнительным комитетом было принято решение о передаче гр. ФИО19 бесплатно в частную собственность земельного участка, общей площадью 1234 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

25 марта 2015г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, присвоен кадастровый номер: №; разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

14 марта 2018г. ФИО20 обратился в Севреестр через МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г<адрес>. По результату принятия указанного заявления ему была выдана опись принятых документов, номер регистрационного дела №, при этом плановая дата выдачи документов указана - 19.04.2018. Однако в установленный срок, 19.04.2018, документы выданы не были.

23.04.2018 ФИО21 умер, о чем 25 апреля 2018 отделом записи актов гражданского состояния Балаклавского района г. Севастополя Управления ЗАГС г. Севастополя мне было выдано свидетельство о смерти серия 1-КМ № 524598.

12 сентября 2018 нотариусом г. Севастополя Храмцовой Е.А. было заведено наследственное дело № № В состав наследуемого имущества входили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

В рамках ведения наследственного дела и установления размера наследственной массы нотариусом Храмцовой Е.А. был сделан запрос в Севреестр, по результатам рассмотрения которого ей был предоставлен ответ, согласно которому было выявлено, что 05 июля 2018 года право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> было зарегистрировано за Мельниченко А.М. номер государственной регистрации №

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не представлялось возможным, так как право собственности за наследодателем было зарегистрировано после его смерти, о чем истцу было выдано информационное письмо (исх. за № 2043 от 12.11.2018г.), согласно которому ей было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

Согласно ч. 3-5 ст. 1 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту – ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации. (ч. 1 ст. 2 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015)

Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой (ст. 4 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015)

В соответствие со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствие с ч. 1-2 ст. 9 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23 апреля 2018 <адрес> умер. 05 июля 2018 Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя за <адрес> было зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> за №№, т.е. после его смерти, что противоречит действующему законодательству (ст. 17 ГК РФ, ст. 1,2, 4,9 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015).

12 ноября 2018 нотариусом г. Севастополя Храмцовой Е.А. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, кадастровый номер №, общей площадью 135,5 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

В соответствие с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и учитывая принятие истцом <адрес> иного наследственного имущества после смерти умершего <адрес> – жилого дома, следует, что истец, ФИО22 является законным правообладателем земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, учитывая, что государственная регистрация права собственности была произведена за заявителем после его смерти, что противоречит действующему законодательству, принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниченко ФИО23 – удовлетворить.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за №№ от 05.07.2018 о принадлежности ФИО25 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись под №№ от 05.07.2018 о принадлежности ФИО26 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                          А.С. Лемешко