Решение по делу № 2-3169/2018 ~ М-2776/2018 от 27.07.2018

Дело №2-3169/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Адаменко А.Ф., при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой В.Г. к Черных А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Черных А.А. о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение; на момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в квартире не проживает и не проживал; в настоящее время ответчик членом её семьи не является, его местонахождение неизвестно, расходы по содержанию квартиры не несёт, выехал из жилого помещения добровольно.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Черных А.А., судом для защиты его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Адаменко А.Ф., который в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Черных Л.В. в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, а также пояснила, что является матерью ответчика, который в квартире не проживает уже длительное время; насколько ей известно, он проживает где-то в <адрес>, связи с ними не поддерживает.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Лобановой В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7,9).

Согласно представленных доказательств, в данной квартире, в том числе, зарегистрирован ответчик Черных А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения – Лобановой В.Г., в квартире не проживает, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не заключались, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В силу вышеуказанных положений статьи 292 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования члена семьи бывшего собственника жилого помещения подлежит прекращению в случае отчуждения собственником объекта недвижимости другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования объектом недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Лобановой В.Г. – удовлетворить.

Признать Черных А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв