Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3687/2020 ~ М-3515/2020 от 05.10.2020

63RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 3687/ 2020 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Сергеевой Е. А. об освобождении земельного участка,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Сергеевой Е.А. об освобождении земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время Департамент управления имуществом г.о. Самара) и Сергеевой Е. А., заключен договор №з аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под установку временного металлического гаража.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан арендатору в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом с указанной даты в силу прямого указания закона права арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления г.о. Самара.

Согласно постановлению Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по подготовке и подписанию уведомлений о расторжении (об отказе от) договоров аренды земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством.

Реализуя свое право одностороннего отказа от исполнения договора аренды, в адрес Сергеевой Е.А. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № об отказе от Договора с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6.8 Договора Арендатор обязан после прекращения действия договора в двухнедельный срок передать участок арендодателю пригодным для дальнейшего использования по акту приема – передачи.

Однако, арендуемый земельный участок от объекта, расположенного на нем ответчик не освободил и не передал его по акту приема-передачи.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, используется под размещение металлического гаража.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил ответчику освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и передать по акту приема-передачи в течение семи дней с момента получения претензии. Однако требование претензии до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Сергееву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств металлического гаража и передать Департаменту управления имуществом г.о. Самара, указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступило ходатайство, согласно которому просит о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Ответчик Сергеева Е.А. причину неявки суду не сообщила.

Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

На основании п. 2 ст. 450.1 ГК РФ ???????????????

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (в настоящее время Департамент управления имуществом г.о. Самара) и Сергеевой Е. А., заключен договор №з аренды земельного участка общей площадью 18,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под установку временного металлического гаража.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан арендатору в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес Сергеевой Е.А. было направлено уведомление № об отказе от Договора с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 17 п. 2 Постановления № руководитель Департамента управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, освобождению таких земельных участков, аннулированию сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, используется под размещение металлического гаража.

Согласно п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нахождение временного некапитального объекта, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, создает препятствие в пользовании, владении, распоряжении неправомерно занимаемым земельным участком, следовательно, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Сергеевой Е. А. об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать Сергееву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств металлического гаража и передать Департаменту управления имуществом г.о. Самара, указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2020г.

Судья /подпись/ М.А. Наточеева

Копия верна:

Судья:

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3687/2020 ~ М-3515/2020 от 05.10.2020

2-3687/2020 ~ М-3515/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица