Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2013 ~ М-437/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-436/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2013 г.        г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,

при секретаре Ильютик М.В.,

с участием истца Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой А.С. к АМО «Беломорское городское поселение» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец Попова А.С. обратилась в суд с иском к АМО «Беломорское городское поселение» по следующим основаниям: на основании договора купли-продажи, заключенного с Л приняла на себя обязательство участвовать в финансировании строительства <данные изъяты>-квартирного жилого дома в г. Беломорске. Дата сдачи объекта в эксплуатацию в договоре не указана. По условиям договора после оплаты суммы договора в собственность покупателя переходит 2-х комнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. За время действия договора в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ перечислялись денежные средства, которые поступали на счет подрядчика работ АО. Жилой дом подрядчик не достроил, строительство было приостановлено в 1996 году. В 1999 году Л было ликвидировано. Незавершенный строительством дом передан в собственность МО «Беломорское городское поселение». К настоящему времени жилой дом достроен новым собственником и заселен жильцами по договорам социального найма. Ей жилье не предоставлено, компенсационные выплаты не произведены. В связи с тем, что жилой дом строился на ее личные денежные средства и был передан ответчику, считает, что Администрация неосновательно обогатилась за ее счет. С учетом статистических данных об уровне инфляции на момент подачи иска сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Попова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что договор купли-продажи квартиры в строящемся доме с Л заключал ее муж, он умер в ХХ.ХХ.ХХ. При жизни муж никуда не обращался, знали, что деньги им никто не вернет, но надеялись, что им дадут квартиру. Также они знали и о том, что Л ликвидирован в 1999 году. Сейчас она узнала, что многие стали подавать в суд на возмещение выплаченных в счет строительства дома средств, и тоже решила подать такой иск.

Представители ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении заявленного иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просят отказать в удовлетворении заявленного иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Суд, заслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что в ХХ.ХХ.ХХ Л был выделен земельный участок на <адрес> под строительство многоквартирного дома.

В ХХ.ХХ.ХХ по заказу Л и за счет его финансовых средств на указанном выше земельном участке было начато строительство пятиэтажного <данные изъяты> квартирного дома.

С ХХ.ХХ.ХХ Л стал привлекать средства своих работников для строительства дома.

ХХ.ХХ.ХХ между П и Л был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартирном доме по <адрес>, на основании которого П должен был, начиная с ноября, ежемесячно вносить средства на строительство квартиры.

По условиям договора (п.5) в случае смерти «покупателя» в период действия настоящего договора все права и обязанности «покупателя» по условиям договора передаются членам его семьи, проживающим совместно.

П умер ХХ.ХХ.ХХ г., что подтверждается свидетельством о смерти 1№, выданным ХХ.ХХ.ХХ На момент его смерти истец Попова А.С. была зарегистрирована и проживала совместно с П Как следует из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от ХХ.ХХ.ХХ Попова А.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В марте 1995 г., в виду финансовых трудностей, строительство дома было прекращено. С 1998 г. в результате длительного перерыва в строительстве и нарушений технологии возведения (не выполнены выпуск пристенного дренажа и обратная засыпка пазух фундаментов) 3-я и 4-я блок-секции дома пришли в аварийное состояние.

Определением Арбитражного Суда РК от 23.06.1998 г. Л было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного Суда РК от 01.11.1999 г. конкурсное производство в отношении Л было завершено, предприятие ликвидировано.

Согласно распоряжения главы местного самоуправления № от ХХ.ХХ.ХХ г., извещения от ХХ.ХХ.ХХ о передаче имущества и акта № от ХХ.ХХ.ХХ г., незавершенный строительством <данные изъяты> квартирный дом на <адрес> был передан от Л в муниципальную собственность Беломорского района.

В 2005 г. за счет привлеченных муниципальным образованием средств был осуществлен снос аварийных секций «4» и частично «3».

Распоряжением Главы МО «Беломорский муниципальный район» № от ХХ.ХХ.ХХ в соответствии с Инвестиционной программой на 2006 год Республики Карелия утвержден акт выбора и обследования земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ под проектирование и строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома по <адрес>. Утвержден проект границ земельного участка под строительство <данные изъяты>-квартирного жилого дома в две очереди. Из указанных документов следует, что строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома было начато в 1991 году, строительство дома было прекращено в марте 1995 года. С 1998 года дом находился в аварийном состоянии. В декабре 2005 года был произведен снос аварийных секций «4» и частично «3».

ХХ.ХХ.ХХ Министерством строительства РК была утверждена проектно-сметная документация по объекту «<данные изъяты>-квартирый дом в г.Беломорске (<данные изъяты>-квартирные секции»).

На основании Постановления Правительства РК № от ХХ.ХХ.ХХ (п.27 Приложения/Перечня) незавершенный строительством дом был передан из муниципальной собственности Беломорского муниципального района в муниципальную собственность Беломорского городского поселения. ХХ.ХХ.ХХ право собственности МО «Беломорское городское поселение» на объект незавершенного строительства по <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Главы администрации от ХХ.ХХ.ХХ утвержден протокол заседания комиссии по жилищным вопросам от ХХ.ХХ.ХХ г., на котором решался вопрос о распределении квартир в <данные изъяты>-квартирном жилом <адрес> согласно адресной муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Беломорского городского поселения на 2010 г.».

АМО «Беломорский муниципальный район» ХХ.ХХ.ХХ дано разрешение АМО «Беломорское городское поселение» на ввод в эксплуатацию объекта указанного жилого дома (<данные изъяты> квартир).

Жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м. инв. №, по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за АМО «Беломорское городское поселение» (свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ г.).

Ответчиком и третьим лицом заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Согласно ст.ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.7 ст.114 ФЗ № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 08.01.1998 г. (действовавшего в период ликвидации Л) кредиторы, чьи требования не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требования к третьим лицам, получившим незаконно имущество должника. Указанное требование может быть предъявлено в течение десяти лет после окончания производства по делу о банкротстве.

Согласно абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что в 1999 г. был ликвидирован Л с которым П состоял в договорных отношениях по поводу финансирования строительства дома и последующего приобретения в свою собственность жилого помещения. На момент ликвидации предприятия многоквартирный дом не был построен. Л не исполнил обязанность по постройке дома, не передал в собственность П жилое помещение (квартиру), а также не возвратил ему вложенные в строительство дома денежные средства. С 1999 года незавершенный строительством дом находился в муниципальной собственности. Информация о передаче имущества в собственность муниципального образования неоднократно доводилась до сведения дольщиков. Как пояснила Попова А.С. в судебном заседании о том, что предприятие было ликвидировано, они знали, никаких действий для защиты своих нарушенных прав не предпринимали. Суд считает, что срок исковой давности к спорным правоотношениям следует исчислять с момента ликвидации Беломорского ЛДК - с 01.11.1999 г.

Правопреемство - переход прав и обязанностей от одного лица (субъекта права) к другому. Правопреемство может осуществляться в силу закона, договора или других юридических оснований.

Передача спорного имущества из собственности «Беломорский муниципальный район» в собственность МО «Беломорское городское поселение» связана с разграничением собственности между муниципальными образованиями. Ответчик МО «Беломорское городское поселение» является правопреемником МО «Беломорский муниципальный район» в отношении прав и обязанностей на спорное имущество.

Попова А.С. в силу закона (как наследник) также является правопреемником П в спорных правоотношениях.

В соответствии со ст.201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При жизни П не воспользовался своим правом на защиту нарушенных прав и законных интересов. На момент его смерти срок исковой давности по заявленным требованиям истек. При таких обстоятельствах требование Поповой А.С. удовлетворению не подлежит также ввиду пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Поповой А.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Т.Н.Белокопытова