Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2020 ~ М-585/2020 от 07.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2020 г.	пгт Безенчук

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2020 по исковому заявлению Разина ФИО9, Разиной ФИО10 к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Разин Г.Г., Разина В.И. обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указывая, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу:<адрес>

Договор зарегистрирован в БТИ, о чем выдано регистрационное удостоверение.

Для государственной регистрации права собственности жилого помещения в законном порядке истцы обратились в регистрационные органы, однако в процессе оформления регистрации возникли сложности, в договоре имеются исправления.

В связи с изложенным Разин Г.Г., Разина В.И. просили суд признать договор передачи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан заключенный ДД.ММ.ГГГГ № № между Осинской поселковой администрацией и Разиным Г.Г., Разиной В.И. действительным и состоявшимся, признать право собственности (в равных долях) на жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебное заседание Разин Г.Г., Разина В.И. не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представители Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражали.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, Разин Г.Г., Разина В.И. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Договор зарегистрирован в КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, о чем выдано регистрационное удостоверение (л.д.17).

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не были определены.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1                                     «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. № 1541-1                                  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного суд считает, что Терещенко Н. С., Петросян С. Т. приобрели по № доли указанной квартиры по праву собственности.

Судом установлено, что ранее истцы правом приватизации жилого помещения не пользовались.

Согласно техническому паспорту (л.д.18-22) общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.

На основании изложенного, суд признает за Разиным Г.Г. и Разиной В.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи жилого помещения № № – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Осинской поселковой администрацией и Разиным ФИО11, Разиной ФИО12 действительным и состоявшимся.

Признать за Разиным ФИО13, Разиной ФИО14 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.08.2020г.

Судья                                                                            И.В. Каткасова