Решение по делу № 2-2474/2019 ~ М-2180/2019 от 29.10.2019

        дело № 2-2474/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                            9 декабря 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Л.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу №19 «Березовское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кулакова Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ №19 «Березовское» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что <дата> между ней и Ф.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ №19 «Березовское» по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составляла 20000 рублей. Передача денежных средств и земельного участка была произведена при подписании договора купли-продажи в присутствии председателя СНТ №19 «Березовское» Б. В этот же день истцом было написано заявление о приеме в члены СНТ №19. С данного времени Кулакова Л.А. владеет, пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии, а также оплачивает членские взносы.

Договор купли-продажи в органах регистрации недвижимости зарегистрирован не был.

Согласно справке <дата>, выданной председателем правления СНТ №19 ранее спорный земельный участок с мая 1982 года принадлежал Ф.В., умершему <дата>.

После смерти Ф.В., его жена Ф.Г. фактически вступила в права наследования на данный земельный участок, который был приобретен ими в период брака.

Ф.Г. умерла <дата>.

Согласно справке председателя правления СНТ №19 <дата> истец является членом СНТ №19, Кулаковой Л.А. принадлежит участок № площадью 500 кв.м.

Согласно межевому плану <дата> площадь земельного участка составляет 483 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Нижегородской области <дата> сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Просит признать за Кулаковой Л.А. право собственности на земельный участок № общей площадью 483 кв.м, расположенный в СНТ №19 «Березовское» по адресу: <адрес>.

Определением <дата> к делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена наследница Ф.Г. - Лебедева С.В.

В судебное заседание истец Кулакова Л.А., представитель СНТ №19 «Березовское» председатель Х. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Лебедева С.В. в судебное заседании не явилась. О времени, месте судебного заседания извещена.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено следующее.

С <дата> Ф.В. являлся членом СНТ «Березовское», уплачивал членские и иные платежи за земельный участок, в что подтверждается его членской книжкой.

Ф.В. умер <дата>. Наследником имущества Ф.В. является его супруга Ф.Г., так как от дочери Лебедевой С.В. поступило заявление о непринятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса Маркиной Т. А. <дата> №.

Согласно справке председателя СНТ №19 «Березовское», выданной <дата>, Ф.Г. принадлежит земельный участок № площадью 0,5 га, ранее принадлежащий ее супругу Ф.В.

<дата> между Ф.Г. и Кулаковой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка № в СНТ №19 «Березовское». Кулакова Л.А. вступила в члены СНТ №19 «Березовское», задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется, что подтверждается договором-покупки <дата>, справками председателя СНТ №19 «Березовское».

Из наследственного дела № усматривается, что Ф.Г. умерла <дата>. Наследником имущества Ф.Г. является ее дочь - Лебедева С.В.

В своем заявлении Лебедева С.В. не возражает удовлетворить иск Кулаковой Л.А.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в СНТ №19 «Березовское» не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений <дата>.

Учитывая, что право собственности на спорный земельный участок возникло у Ф.В., Ф.Г. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, перешло по договору купли-продажи к Кулаковой Л.А., суд полагает ее исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 483 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░