Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4744/2012 ~ М-4237/2012 от 28.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень Дело № 2-4744/2012 «4» июля 2012 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

    председательствующего судьи Важениной Э.В.,

    при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Асатрян ФИО8, Арутюнян ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг, пени

Установил:

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно –коммунальных услуг в размере 61493,23 руб., пени в размере 5323, 33 руб., судебных расходов в сумме 2 204, 50 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно проживают в ней, однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, установленных правил предоставления коммунальных услуг гражданам, за период с апреля 2010 года по апреля 2012 года не производят оплату жилья и жилищно –коммунальных услуг, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

    Просит суд: взыскать солидарно с Асатрян ФИО12, Арутюняна ФИО13 в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 493 рубля 23 копейки, пени в размере 5 323 рубль 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 204 рублей 50 копеек.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, указала, что собственником квартиры двое и оплату за квартиру они производят раздельно, у второго собственника ФИО6 не имеется задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями частично согласился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являются собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве каждого составляет – 1/2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ТСЖ «Городок на Широтной» (л.д. 11).

На основании заявления второго собственника жилого помещения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета разделены.

На основании Устава ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, объединяет домовладельцев –собственников помещений в домах <адрес> для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, осуществляет деятельность по содержанию, ремонту и эксплуатации недвижимого имущества в многоквратирном доме.

Согласно устава ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола 1 общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, сметы доходов и расходов, договоров на оказание услуг по сбору, транспортировке и размещению твердых бытовых и крупногабаритных отходов, договора на теплоснабжение № Т -56286 от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы за оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету по задолженности за <адрес> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг начала образовываться с апреля 2010 года и по апрель 2012 года включительно составила 61493,23 рублей. Суд с данным расчетом истца соглашается, поскольку он ответчиком не оспорен и произведен истцом в соответствии с законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики в нарушение установленных законом сроков вносят плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумм 61493,23 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5323,33 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности в полном объеме, либо частично суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2204,50 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 39, 56, 57, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья « <данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Асатрян ФИО10, Арутюнян ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья « <данные изъяты>» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени за период с марта 2009 года по 31 января 2011 года включительно в общей сумме 66816,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2204,50 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение составлено 11 июля 2012 года.

Судья                            Важенина Э.В.