Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2015/2021 ~ М-361/2021 от 22.01.2021

Дело № 2-2015/2021                                                                                 Строка № 2.127

УИД 36RS0004-01-2021-000472-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2021 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Симоновой Ю.И.

при секретаре Неклюдовой И.С.,

с участием истца Нечипуренко Т.Б, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО, ФИО

ответчика Мазиной М.В.,

законного представителя недееспособного ФИО     Маниной Г.А.,

адвоката Ивановой И.И., представляющей интересы ответчиков на основании ордера,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нечипуренко Татьяны Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО, Мазиной Марине Владимировне, Лоскутову Ивану Егоровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, устранении препятствий осуществлению прав собственника,

    УСТАНОВИЛ:

    Домовладение <адрес> расположено на земельном участке общей площадью 707 кв.м и состоит из квартир № 1 и № 2.

Собственниками квартиры № 1 в домовладении № по <адрес> являются: Нечипуренко Т.Б. – 5/36 долей, несовершеннолетние ФИО, ФИО В.Е. по 5/36 долей каждая, Мазина М.В. – 5/12 долей, ФИО – 1/6 доли. Ранее решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 21.05.2009 года в собственность Лоскутова И.Е. выделена квартира № 2 в домовладении № по <адрес>; так же решением мирового судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Воронежа от 22.04.2015 года в пользование Лоскутова И.Е. выделен земельный участок площадью 353 кв.м.

Нечипуренко Татьяна Борисовна, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО обратилась в суд к Мазиной Валентине Владимировне, действующей в интересах недееспособного ФИО, Мазиной Марине Владимировне, Лоскутову Ивану Егоровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, устранении препятствий осуществлению прав собственника. В обоснование заявленных требований указала, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 и 5/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Вторая половина квартиры № 1 принадлежит Мазиной М.В. и ФИО Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 21.05.2009 года в собственность Лоскутова И.Е. выделена квартира № 2 в домовладении № 36 по ул. Средней г. Воронежа; так же решением мирового судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Воронежа от 22.04.2015 года в пользование Лоскутова И.Е. выделен земельный участок площадью 353 кв.м.

Просила суд выделить в натуре 5/12 долей общей долевой собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>. общей площадью 28,25 кв.м., на 5/72 доли на земельный участок по указанному адресу, а также обязать ответчиков не чинить препятствий по выполнению работ по демонтажу перегородки между квартирами и устройству, новой перегородки, выполнению подключения энгергоснабжения и водоснабжения, демонтажу входных ворот.

В судебном заседании истец    Нечипуренко Татьяна Борисовна, именуемая в дальнейшем по тексту "Истец 1", действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, ФИО и ФИО, именуемых в дальнейшем по тексту "Истец 2" и "Истец 3", с одной стороны, и Мазина Марина Владимировна, именуемая в дальнейшем по тексту «Ответчик 1», ФИО, в лице законного представителя Маниой Галины Анатольевны, именуемый в дальнейшем по тексту «Ответчик 2», с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу 2-2015/2021, заявили ходатайство об утверждении заключенного ими мирового соглашения, по условиям которого:

1. В ходе судебного разбирательства стороны пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего спора путем заключения настоящего мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. Произвести раздел в натуре квартиры 1 жилого дома, расположенного по адресу:                               <адрес>, по сложившемуся на дату раздела фактическому пользованию, согласно техническому паспорту на жилой <адрес> от 28.05.2021 г. выданным ООО «Эксперт», следующим образом:

- выделить в собственность Нечипуренко Татьяны Борисовны, ФИО, ФИО фактически занимаемую ими изолированную часть жилого дома – жилое помещение №3 общей площадью 25, 5 кв.м., состоящую из: пристройки площадью 2,6 кв.м. (лит. а 1); жилой комнаты площадью 14,9 кв.м литера А2; кухни-гостиной площадью 8,3 кв.м. литера А2; санузла площадью – 2,3 кв.м. литера А2.

- выделить в собственность Мазиной Марины Владимировны, ФИО фактически занимаемую ими изолированную часть жилого дома – жилое помещение №1 общей площадью 42,3 кв.м., состоящую из: прихожей площадью 10,2 кв.м литера А3; жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. литера А; жилой комнаты площадью 13,0 кв.м литера А; кухни площадью 10,4 кв.м. литера А2, пристройки площадью 9,3 кв.м. литера а.

Выделяемые в собственность жилые помещения №1 и №3 являются изолированными частями жилого дома, с отдельными входами, имеют свои отдельные коммуникации – энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение (сливные ямы), газоснабжение, отопление. Претензий к сливной яме Ответчика 1, Ответчика 2 расположенной перед фасадной частью жилого помещения №3 - Истец 1, Истец 2, Истец 3 не имеют. Претензий с строению – лит. а 1 площадью 2,6 кв.м. принадлежащего Истцу 1, Истцу 2, Истцу 3 – Ответчик 1, Ответчик 2 не имеют.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый номер №, и признать за каждой из сторон право собственности на выделенные изолированные помещения №1 и №3.

1.2. До подписания настоящего мирового соглашения Ответчик 1 и Ответчик 2 выплачивает Истцу 1, Истцу 2, Истцу 3 в счет компенсации несоразмерности выделенного в натуре жилого помещения, денежную сумму в размере 40 000 рублей.

Также Ответчик 1 выплачивает Истцу 1 в счет компенсации восстановительного ремонта крыльца и последующего отказа Истца 1 от иска о взыскании компенсации суммы восстановительного ремонта крыльца и компенсации морального вреда находящегося на рассмотрении в Коминтерновском районном суде г. Воронежа дело №2-2773/2021, денежную сумму в размере 20 000 рублей.

1.3. Определение порядка пользования земельным участком №1 площадью 9,0 кв. м, находящегося у сторон в долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в границах определенных схемой №1 (вариант 1) заключением эксперта №1054/6-2 от 18.03.2015 года (которое является неотъемлемой частью мирового соглашения) осуществляется следующим образом:

- выделить в пользование Нечипуренко Татьяны Борисовны, ФИО, ФИО из земельного участка №1 площадью 9,0 кв.м. земельный участок 1.1., в следующих границах:

Земельный участок 1.1:

- по фасаду от левого угла земельного участка №2 - 0,8 м;

- по левой меже – 4,99 м;

- по задней меже – по границе строения лит.а1 - 1,0 м,

- по правой межей – по границе земельного участка 2.1. – 4.99 м.

- выделить в пользование Мазиной Марины Владимировны, ФИО из земельного участка №1 площадью 9,0 кв.м. земельный участок 1.2., в следующих границах:

Земельный участок 1.2:

- по фасаду от левого угла земельного участка №1.1. - 0,8 м;

- по левой меже – 0,55 м +4,44 м;

- по задней меже – по границе земельного участка №3 - 1,0 м,

- по правой межей – по границе земельного участка 1.1. – 4.99 м.

2. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

3. Стороны обязуются осуществить в равных долях расходы по звукоизоляции межкомнатной стены между помещением 10,4 кв.м (кухня лит. А2) и помещением кухня-гостиная, санузел лит. А2., со стороны жилого помещения (кухни) Ответчика 1,                    Ответчика 2, в срок до 1 августа 2021 года.

4. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуются предоставлять Нечипуренко Татьяне Борисовне (и лицам, приглашенным для осуществления работ) беспрепятственный доступ для произведения работ связанных с п. 3 данного соглашения, в оговоренные сторонами сроки по предварительной договоренности.

5. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуются за свой счет демонтировать старые входные ворота на участок S1, выходящие на <адрес> в срок до 05 июля 2021 года.

6. Стороны обязуются осуществить расходы в равных долях на установку капитального металлического столба, установив его на расстоянии 0.8 м от левого угла земельного участка №2, по границе земельного участка 1.1. в срок две недели – с момента демонтажа старых входных ворот.

7. Стороны обязуются каждый себе и за свой счет установить новые входные ворота                          (калитки), выходящие на <адрес> с участка 1.1. и 1.2.

8. Нечипуренко Татьяна Борисовна обязуется за свой счет осуществить установку разделительного забора, между земельными участками 1.1. и 1.2. в соответствии со СНиП в срок две недели – с момента демонтажа старых входных ворот.

9. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуется предоставлять Нечипуренко Татьяне Борисовне беспрепятственный доступ для произведения ремонтно-восстановительных работ литера а1, в оговоренные сторонами сроки по предварительной договоренности.

10. Нечипуренко Татьяна Борисовна, ФИО, ФИО отказываются от исковых требований, предъявленных к Лоскутову Ивану Егоровичу, поскольку рассматриваемый иск и условия данного мирового соглашения не затрагивают его права и законные интересы.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит действующему законодательству РФ.

13. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый номер № и регистрации за каждой из сторон права собственности на выделенные изолированные помещения №1 и №3 и внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть жилого дома.

14. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

        Просили суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 153.8 - 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела. Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 221, 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела.

Учитывая, что представленное суду мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить, а производство по настоящему делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 221, 224 - 225 ГПК РФ ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Нечипуренко Татьяной Борисовной, именуемая в дальнейшем по тексту "Истец 1", действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, именуемых в дальнейшем по тексту "Истец 2" и "Истец 3", с одной стороны и Мазиной Мариной Владимировной, именуемой в дальнейшем по тексту «Ответчик 1» и ФИО в лице законного представителя Маниной Галины Анатольевны, действующей в интересах недееспособного, именуемый в дальнейшем по тексту «Ответчик 2» с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу 2-2015/2021, по условиям которого:

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего спора путем заключения настоящего мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. Произвести раздел в натуре квартиры 1 жилого дома, расположенного по адресу:                               <адрес>, по сложившемуся на дату раздела фактическому пользованию, согласно техническому паспорту на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданным ООО «Эксперт», следующим образом:

- выделить в собственность Нечипуренко Татьяны Борисовны, ФИО, ФИО фактически занимаемую ими изолированную часть жилого дома – жилое помещение №3 общей площадью 25, 5 кв.м., состоящую из: пристройки площадью 2,6 кв.м. (лит. а 1); жилой комнаты площадью 14,9 кв.м литера А2; кухни-гостиной площадью 8,3 кв.м. литера А2; санузла площадью – 2,3 кв.м. литера А2.

- выделить в собственность Мазиной Марины Владимировны, ФИО фактически занимаемую ими изолированную часть жилого дома – жилое помещение №1 общей площадью 42,3 кв.м., состоящую из: прихожей площадью 10,2 кв.м литера А3; жилой комнаты площадью 8,7 кв.м. литера А; жилой комнаты площадью 13,0 кв.м литера А; кухни площадью 10,4 кв.м. литера А2, пристройки площадью 9,3 кв.м. литера а.

Выделяемые в собственность жилые помещения №1 и №3 являются изолированными частями жилого дома, с отдельными входами, имеют свои отдельные коммуникации – энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение (сливные ямы), газоснабжение, отопление. Претензий к сливной яме Ответчика 1, Ответчика 2 расположенной перед фасадной частью жилого помещения №3 - Истец 1, Истец 2, Истец 3 не имеют. Претензий с строению – лит. а 1 площадью 2,6 кв.м. принадлежащего Истцу 1, Истцу 2, Истцу 3 – Ответчик 1, Ответчик 2 не имеют.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый номер №, и признать за каждой из сторон право собственности на выделенные изолированные помещения №1 и №3.

1.2. До подписания настоящего мирового соглашения Ответчик 1 и Ответчик 2 выплачивает Истцу 1, Истцу 2, Истцу 3 в счет компенсации несоразмерности выделенного в натуре жилого помещения, денежную сумму в размере 40 000 рублей.

Также Ответчик 1 выплачивает Истцу 1 в счет компенсации восстановительного ремонта крыльца и последующего отказа Истца 1 от иска о взыскании компенсации суммы восстановительного ремонта крыльца и компенсации морального вреда находящегося на рассмотрении в Коминтерновском районном суде <адрес> дело №, денежную сумму в размере 20 000 рублей.

1.3. Определение порядка пользования земельным участком №1 площадью 9,0 кв. м, находящегося у сторон в долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в границах определенных схемой №1 (вариант 1) заключением эксперта №1054/6-2 от 18.03.2015 года (которое является неотъемлемой частью мирового соглашения) осуществляется следующим образом:

- выделить в пользование Нечипуренко Татьяны Борисовны, ФИО, ФИО из земельного участка №1 площадью 9,0 кв.м. земельный участок 1.1., в следующих границах:

Земельный участок 1.1:

- по фасаду от левого угла земельного участка №2 - 0,8 м;

- по левой меже – 4,99 м;

- по задней меже – по границе строения лит.а1 - 1,0 м,

- по правой межей – по границе земельного участка 2.1. – 4.99 м.

- выделить в пользование Мазиной Марины Владимировны, ФИО из земельного участка №1 площадью 9,0 кв.м. земельный участок 1.2., в следующих границах:

Земельный участок 1.2:

- по фасаду от левого угла земельного участка №1.1. - 0,8 м;

- по левой меже – 0,55 м +4,44 м;

- по задней меже – по границе земельного участка №3 - 1,0 м,

- по правой межей – по границе земельного участка 1.1. – 4.99 м.

2. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

3. Стороны обязуются осуществить в равных долях расходы по звукоизоляции межкомнатной стены между помещением 10,4 кв.м (кухня лит. А2) и помещением кухня-гостиная, санузел лит. А2., со стороны жилого помещения (кухни) Ответчика 1,                    Ответчика 2, в срок до 1 августа 2021 года.

4. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуются предоставлять Нечипуренко Татьяне Борисовне (и лицам, приглашенным для осуществления работ) беспрепятственный доступ для произведения работ связанных с п. 3 данного соглашения, в оговоренные сторонами сроки по предварительной договоренности.

5. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуются за свой счет демонтировать старые входные ворота на участок S1, выходящие на <адрес> в срок до 05 июля 2021 года.

6. Стороны обязуются осуществить расходы в равных долях на установку капитального металлического столба, установив его на расстоянии 0.8 м от левого угла земельного участка №, по границе земельного участка 1.1. в срок две недели – с момента демонтажа старых входных ворот.

7. Стороны обязуются каждый себе и за свой счет установить новые входные ворота                          (калитки), выходящие на <адрес> с участка 1.1. и 1.2.

8. Нечипуренко Татьяна Борисовна обязуется за свой счет осуществить установку разделительного забора, между земельными участками 1.1. и 1.2. в соответствии со СНиП в срок две недели – с момента демонтажа старых входных ворот.

9. Мазина Марина Владимировна, ФИО обязуется предоставлять Нечипуренко Татьяне Борисовне беспрепятственный доступ для произведения ремонтно-восстановительных работ литера а1, в оговоренные сторонами сроки по предварительной договоренности.

10. Нечипуренко Татьяна Борисовна, ФИО, ФИО отказываются от исковых требований, предъявленных к Лоскутову Ивану Егоровичу, поскольку рассматриваемый иск и условия данного мирового соглашения не затрагивают его права и законные интересы.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит действующему законодательству РФ.

13. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый номер № и регистрации за каждой из сторон права собственности на выделенные изолированные помещения №1 и №3 и внесении соответствующих изменений в ЕГРН. Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела часть жилого дома.

14. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения, и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

    Производство по делу прекратить.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Судья                                                                                              Ю.И. Симонова