Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2014 ~ М-499/2014 от 20.05.2014

Дело №2-569/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Колпашево Томской области 28 мая 2014 года

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дайнеко А.М.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Оспомбаева Е.А.,

при секретаре Мулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исполняющего обязанности Колпашевского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Компания «Профиль» о запрете незаконного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности Колпашевского городского прокурора обратился в суд с иском к ООО «Компания «Профиль» о запрете организации и непосредственного выполнения строительно-монтажных работ на земельном участке <адрес> до получения в установленном законодательством порядке разрешения на строительство.

В обоснование заявленных требований указал, что проведенной Колпашевской городской прокуратурой проверкой установлено: на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания «Профиль» осуществляет строительство многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, при отсутствии разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ одним из необходимых условий выдачи разрешения на строительство является представление застройщиком в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе местного самоуправления правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ). Согласно статье 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с требованиями статьи 26 Кодекса права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со статьёй 14 указанного Федерального закона, являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются правообладателю, арендатору, залогодержателю. ООО «Компания «Профиль» осуществляет строительство многоквартирного дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением <данные изъяты> о приостановлении строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ №, предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, письмом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверка соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка уполномоченным органом местного самоуправления не проведена. На выданные предписания <данные изъяты>, <данные изъяты> о необходимости приостановления строительства и получения правоустанавливающих документов на земельный участок ООО «Компания» Профиль» до настоящего времени не реагирует. Кроме того, какие-либо документы, подтверждающие безопасность возводимого сооружения для людей и окружающей среды, его соответствие установленным санитарным и строительным правилам и нормам в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган местного самоуправления ООО «Компания «Профиль» не представлены. В данном случае осуществление строительства с нарушением общеобязательных норм градостроительного законодательства и земельного законодательства создаёт реальную угрозу жизни и здоровью граждан, препятствует обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности человека и может повлечь необратимые последствия. Статья 1065 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 206 ГПК РФ суд может принять решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия. В связи с изложенным, пресечение действий застройщика по возведению объекта капитального строительства с нарушением земельного и градостроительного законодательства возможно путём приостановления застройщиком работ по возведению объекта капитального строительства до устранения вышеуказанных нарушений законодательства.

Представитель истца – помощник Колпашевского городского прокурора Оспомбаев Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Директор ООО «Компания «Профиль» Охременко А.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования прокурора о запрете незаконного строительства признал в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.

Суд, рассмотрев дело, исследовав представленные доказательства, а так же заявление ответчика о признании иска, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и ему понятны.

При таких обстоятельствах суд находит, что признание представителем ответчика иска полностью отвечает вышеприведенным требованиям закона, а потому оно принимается судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░