Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9872/2010 ~ М-10187/2010 от 05.10.2010

                                                 Дело№ 2-9872/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***              г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием истца Захаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Натальи Владимировны к Полонец Василию Иосифовичу, УФМС по Амурской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии сведений с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Н.В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого помещения - квартиры ***. По просьбе ответчика *** она зарегистрировала его в своей квартире. Регистрация ответчик носила формальный характер. Ответчик членом её семьи не является, не проживает в квартире, совместного хозяйства с нею не ведет. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г.Благовещенск, ***, обязать УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, в обосновании высказав доводы аналогичные указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчика в её квартире носила формальный характер, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Регистрация ответчика нарушает её права, поскольку является основанием начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, она несет дополнительные расходы.

В судебное заседание не явились Полонец В.И., представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Правовая позиция ответчика Полонец В.И. относительно исковых требований отражена в телефонограмме от ***, где ответчик пояснил, что не проживает с Захаровой Н.В., на жилое помещение не претендует, с исковыми требованиями согласен.

Настоящее гражданское дело с учетом мнения истца, рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав доводы истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО3 (продавец) и Захаровой Н.В. (покупатель), последняя является собственником квартиры ***, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по *** г.Благовещенска.

Право собственности Захаровой Н.В. удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права 28 *** от ***.

Из поквартирной карточки и карточек прописок, справки отдела регистрации ФИО4 следует, что в квартире *** г. Благовещенска зарегистрированы помимо собственника жилого помещения, с *** Полонец В.И. (ответчик по делу). Так же в указанном жилом помещении с *** зарегистрирована ФИО1

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Истец пояснил, что ответчик был зарегистрирован в квартире ***, однако в квартиру не вселялся и не проживал.

По данным обстоятельствам в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО2, пояснившая суду, что ответчик с момента регистрации в квартиру истца не вселялся, вселиться в жилое помещение не пытался, хотя препятствий в пользование квартирой ему никто не чинил, ключи от квартиры не требовал, своих вещей в квартиру не завозил, бремени расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, не противоречит пояснениям истца, а также материалам дела, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.

Из совокупности собранных по делу доказательств следует, что ответчик не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, в квартиру никогда не вселялся, фактически в ней никогда не проживал, бремени расходов по содержанию данного жилого помещения не несет, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Полонец В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из иска, доводов истца следует, что регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения, поскольку начисление коммунальных услуг осуществляется с учетом зарегистрированного, но не проживающего в квартире ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация и снятие граждан с регистрационного учета производится органами внутренних дел.

Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** *** установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах, требования о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, *** обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать Полонец Василия Иосифовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Благовещенск, ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Полонец Василии Иосифовиче с регистрационного учета по адресу:               г. Благовещенск, ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Д.Н. Афанасьев