Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2020 ~ М-1021/2020 от 10.08.2020

                                                                                              Дело № 2-1239/2020

18RS0021-01-2020-001630-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2020 года                                                                           с. Алнаши УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при секретаре Шишовой Л.С.,

с участием истца Беляевой Ю.В., ее представителя Якимова И.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Юлии Васильевны к Администрации муниципального образования «Алнашский район» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Беляева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Алнашский район», требуя признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №***, находящийся по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что до дд.мм.гггг истица с семьей проживала в <***>. В дд.мм.гггг они купили жилой дом в <***> и переехали жить в райцентр. Общая площадь земельного участка в <***> до их отъезда составляла <данные изъяты>, впоследствии муж истицы Б.А.Г. часть земельного участка передал соседу Б.В., и в настоящее время площадь указанного земельного участка согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> После переезда в <***> в <***> у них остались жилой дом, надворные постройки и огороженный земельный участок, часть построек в настоящее время разобрана из-за ветхости. В начале дд.мм.гггг годов в сельском совете раздавали свидетельства о праве собственности на земельные участки, но в связи с тем, что истица с семьей проживали в <***>, им свидетельство не выдали. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, истица до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком: в предыдущие годы выращивала овощи, в настоящее время выращивает многолетние травы для сенокоса, участок огорожен, забор старается содержать в надлежащем состоянии. Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Со ссылкой на ст. 234 Гражданского кодекса РФ истица просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, поскольку более 30 лет владеет им как собственник непрерывно, добросовестно и открыто.

В судебном заседании истица Беляева Ю.В. и ее представитель Якимов И.В. поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Алнашский район» Мечин М.С., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация Алнашского района считает возможным удовлетворить заявление Беляевой Ю.В. при подтверждении в судебном заседании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Признание права с силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г.).

Согласно архивной справке №***, выданной Администрацией муниципального образования «<***>» дд.мм.гггг, по данным похозяйственной книги №***, лицевой счет №***, за дд.мм.гггг по адресу: <***>, значится хозяйство Б.А.Г., в котором числятся следующие члены семьи: Б.А.Г., дд.мм.гггг года рождения, глава, Беляева Юлия Васильевна, дд.мм.гггг года рождения, жена, Б.П.А., дд.мм.гггг года рождения, сын, Б.В.А., дд.мм.гггг года рождения, сын, Б.О.А., дд.мм.гггг года рождения, дочь. В хозяйстве числилось: жилой дом с сенями дд.мм.гггг постройки, сарай, лабаз, амбар, баня 2, ворота и земельный участок дд.мм.гггг год на 1 января – <данные изъяты>, на 1 июня – <данные изъяты>, дд.мм.гггг на 1 января – <данные изъяты>, на 1 июня – <данные изъяты>, дд.мм.гггг – <данные изъяты> (л.д. 8).

Из справки, предоставленной Администрацией муниципального образования «<***>» дд.мм.гггг, следует, что земельному участку, площадью <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <***> (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <***>, имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый №***, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 6).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.О.А. суду пояснила, что является родной дочерью истицы, родилась она в <***>. В дд.мм.гггг, когда ей было 11 лет, родители купили дом и переехали на постоянное место жительства в <***>. Дом в <***>, где они жили, был уже старым, они постоянно после переезда ездили и ухаживали за домом и земельным участком, садили картофель, сеяли траву. В настоящее время на земельном участке остался лишь сруб от бани, другие хозяйственные постройки и дом были снесены в связи с их ветхостью. Спора по поводу земельного участка ни с кем не было. Перед смертью их отец передал часть земельного участка Б.В. и в настоящее время площадь составляет <данные изъяты>.

Свидетель К.В.А. суду показал, что знает истицу на протяжении многих лет, как она вышла замуж за Б.А.Г., который проживал совместно с родителями по <***>. В дд.мм.гггг родители А.Г. умерли, и в этом доме остался проживать он со своей семьей. В последующем Беляевы переехали жить в <***>, но дом и земельный участок в <***> не забросили, ухаживали за домом и хозпостройками, ежегодно сажали на участке картофель, в настоящее время на земельном участке сеют траву, участок всегда ухоженный, огорожен забором. О наличии спора по поводу указанного земельного участка ему ничего не известно.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение Беляевой Ю.В. спорным объектом недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество по договору или иному акту у нее отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости, сторонами не представлено.

Как установлено в судебном заседании, Беляева Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владела объектом недвижимости – земельным участком, расположенными по адресу: <***>, обрабатывала его, возделывала огород, засеивала культурными травами, имеющиеся на участке хозпостройки и дом снесла ввиду их ветхости, что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Следовательно, исковые требования Беляевой Ю.В. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество послужит основанием для обращения истца в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Беляевой Юлии Васильевны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Беляевой Юлией Васильевной право собственности на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №***, расположенный по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено и подписано судьей 11.11.2020 г.

Председательствующий судья                                               А. С. Гвоздикова