Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2020 ~ М-77/2020 от 20.01.2020

                                                                                             66RS0008-01-2020-000089-53

                                                                                                              Дело № 2-370/2020

        Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года                                                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием прокурора – ст.помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Борисовой Н.В.,

представителя истца Можаева Е.Е., действующего на основании доверенности <№> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Лянгузову А. С. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <Адрес> обратилась в суд с иском к Лянгузову А.С., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено по договору найма жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ Лянгузову А.С. для проживания на срок до 1 года по ходатайству ОАО НПК «Уралвагонзавод» и на основании постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока договора ответчиком документы для заключения договора на новый срок не представлены. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком под роспись получено письмо о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требования не выполнены. Установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, площадью 31,4 кв.м. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ фактически сложившиеся отношения с ответчиком прекращены. ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка фактического проживания граждан по указанному адресу, установлено, что проживает Лянгузов А.С., со слов дежурного администратора. В настоящее время ответчик уклоняется от передачи помещения по акту приема-передачи, чем препятствуют Администрации города, как собственнику помещения, предоставить его нуждающимся лицам.

В судебном заседании представитель истца Можаев Е.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что на сегодняшний день спорное жилое помещение по акту приема-передачи не передано, ключи не сданы, но ответчик продолжает проживать в жилом помещении. В связи с этим истец просит выселить Лянгузова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик Лянгузов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления корреспонденции по двум адресам: по месту регистрации в <Адрес>, по которому ответчик получил почтовую корреспонденцию, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д.35).

Также почтовая корреспонденция направлялась Лянгузову А.С. по адресу спорного жилого помещения по фактическому месту жительства: <Адрес> однако, корреспонденция была не востребована адресатом и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.39).

На основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"» к судебным извещениям – юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67, 68).

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного суд признал извещение ответчика надлежащим и принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил» (выписка из реестра муниципальной собственности на л.д.6). Принадлежность жилого помещения наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Лянгузову А.С. на основании договора найма жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец, по истечении срока договора ответчиком документы для заключения договора на новый срок не представлены.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» по адресу: <Адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.14).

По информации МУ МВД России «Нижнетагильское» Лянгузов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию в селе <Адрес> (л.д.36).

Сотрудниками Администрации города дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - проводилась проверка фактического проживания по указанному адресу, в ходе которой установлено, что в спорном жилье фактически проживает Лянгузов А.С., со слов дежурного администратора.

Между тем, как установлено судом из показаний представителя истца, в настоящее время ответчик уклоняется от передачи помещения по акту приема-передачи, документы для перезаключения договора на новый срок ответчиком не представлены. Кроме того, полагает, что наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения – квартиры по адресу: <Адрес> (выписка из ЕГРН на л.д.11), - исключает заключение с ним договора пользования спорным жилым помещением на новый срок.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Администрация города предупредила Лянгузова А.С. о необходимости предоставления в администрацию всех необходимых документов для продления срока договора. Также ответчик был предупрежден, что в случае не выполнения указанных требований он будет обязан освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление было получено ответчиком лично (л.д.12-13).

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с Лянгузовым А.С. по пользованию спорным жилым помещением.(л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что наймодатель в лице Администрации г.Нижний Тагил не желает заключать с Лянгузовым А.С. договор найма жилого помещения на новый срок.

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в данном случае отсутствуют.

Ответчик Лянгузов А.С. проживал в спорном жилом помещении по договору краткосрочного найма жилого помещения, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязан прекратить им пользоваться.

Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает исключительные права собственника по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

Поскольку ответчик Лянгузов А.С. проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением, а значит, исковые требования Администрации об его выселении подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Лянгузова А.С. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к Лянгузову А. С. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Лянгузова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Лянгузова А. С. в доход Муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: