Решение по делу № 2-55/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-55/2019

Решение

Именем Российской Федерации

    с. Завьялово 15 марта 2019г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Олега Геннадьевича к администрации Завьяловского сельсовета, администрации Завьяловского района, Карповой Г.А. о признании права собственности на ? долю в жилом доме и земельном участке,

Установил:

    В суд обратился Карпов О.Г. с иском к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на ? долю в жилом доме и земельном участке. Требования истца обоснованы тем, что в период с 1992г. по 1995г. Карповым О.Г. в браке с Карповой Г.А. был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию 3.03.1995г., расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В 2000 году брак между Карповым О.Г. и Карповой Г.А. расторгнут. Решением суда произведен раздел указанного жилого дома и земельного участка, за Карповой Г.А. признано право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка. Право истца на ? долю в указанном имуществе не зарегистрировано.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Завьяловского района и Карпова Г.А. В судебное заседание стороны не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно положениям ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, свидетельствующим об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно части 10 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что супругами Карповым О.Г. и Карповой Г.А. в период с 1992г. по 1994г. был построен жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого дома от 3.03.1995г. Брак между Карповым О.Г. и Карповой Г.А. расторгнут в 2000 году.

Решением Завьяловского районного суда от 10.11.2008г. с учетом определения 9.06.2010г. произведен раздел имущества супругов Карповых, за Карповой Г.А. признано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности Карповой Г.А. зарегистрировано в ЕГРН.

Соответственно, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на ? долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом за Карповым О.Г.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно п.4 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Малого Совета Завьяловского сельского совета народных депутатов от 28.11.1992г. Карпову О.Г. предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 0,15га в <адрес> выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес> – №, площадь – 1872кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, установлен режим общей долевой собственности, право собственности на ? долю зарегистрировано за Карповой Г.А.

Суд считает, что на земельный участок распространяется режим частной собственности, поскольку фактически земельный участок был предоставлен Карповым для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в настоящее время используется ведения личного подсобного хозяйства, поэтому истец вправе зарегистрировать право собственности на долю в земельном участке.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на ? долю в общей долевой собственности на указанный земельный участок за Карповым О.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,8░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.