Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2015 ~ М-525/2015 от 05.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.единолично

с участием истца М.Н.К.,

ответчика М.М.В.,

ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Д.В.И.;

при секретаре К.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.Н.К. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», М.М.В. об исправлении допущенной кадастровой ошибки и об исключении из ЕГРПН сведений о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

М.Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и ответчиком М.М.В., в соответствии с условиями которого она взяла на себя обязательство выплатить М.М.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. денежную компенсацию стоимости части жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 151413 руб. После полной выплаты денежной компенсации ко ней переходит право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор №,2 кв.м., жилая комната №,9 кв.м., жилая комната №,3 кв.м., туалет №,2 кв.м., ванная №,6 кв.м., кухня №,7 кв.м., жилая комната №,0 кв.м., коридор №,5 кв.м.

До ДД.ММ.ГГГГ г. она полностью выплатила М.М.В. денежную компенсацию в сумме 151413 руб., что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, однако оформить право собственности на часть жилого дома не имеет возможности, т.к. по данным кадастрового учета на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> находится часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, собственник М.М.В.. ДД.ММ.ГГГГ право собственности М.М.В. на часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Фактически общая площадь части жилого дома составляет 65,4 кв.м., что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> части жилого дома – 69,7кв.м. была указана ошибочно. Ошибка в кадастровом паспорте здания и в свидетельстве о государственной регистрации права возникла из-за ошибочного включения БТИ <адрес> в общую площадь части жилого дома несуществующей лестничной клетки площадью 4,3 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным БТИ <адрес>.

Просит в судебном порядке исправить допущенную кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета недвижимости в отношении части жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, указав площадь части жилого дома: 65,4 кв.м, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество й сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности М.М.В. на часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., инв. №, кадастровый ( или условный) №, лит. A,a, a1, а2, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М.Н.К. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Д.В.И. в судебном заседании исковые требования истицы не признал, сославшись на то, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» является ненадлежащим ответчиком, ошибка в кадастровом паспорте возникла не по вине кадастровой палаты, площадь 69,7кв.м. была указана на основании сведений представленных Росреестром. Внести исправления необходимо во внесудебном порядке, что должен сделать владелец части жилого дома - ответчик М.М.В., обратившись в кадастровую палату.

Ответчик М.М.В.. в судебном заседании исковые требования истицы признал в полном объеме, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, так как дом ему уже не принадлежит.

Третье лицо Управление росреестра по <адрес> <адрес> отдел в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований М.Н.К.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик М.М.В. согласно договора купли-продажи приобрел 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.16). Право собственности на указанный дом было зарегистрировано согласно свидетельства государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-7) и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9) площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указана 69,7кв.м.

Согласно 4.1 п.2, ч.4 ст, 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

Согласно п.6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из первоначально оформленных правоустанавливающих документов на жилой <адрес> (Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10-15) следует, что общая площадь части дома принадлежавшего М.М.В. составляет 65,4 кв.м., которая при составлении кадастрового паспорта ( л.д.7-8,9-10) и Свидетельства на право собственности на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17) была искажена на 69,7 кв.м. Наличие ошибки так же подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19)

Учитывая пояснения представителя ответчика в части документа, послужившего источником данных о спорной части жилого дома при внесении сведений в ГКН, то суд приходит к выводу, что ошибка в государственном кадастре недвижимости в части неверного указания сведений о площади спорной части жилого дома, является следствием воспроизведения в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем она подлежит исправлению.

Ввиду перехода права собственности на спорую часть жилого дома от ответчика М.М.В. к истице М.Н.К., согласно определения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) было утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей и ответчиком М.М.В., в соответствии с условиями которого истица взяла на себя обязательство выплатить М.М.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. денежную компенсацию стоимости части жилого дома общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в размере 151413 руб. После полной выплаты денежной компенсации к ней переходит право собственности на вышеуказанную часть жилого дома.

Истица полностью выплатила М.М.В. денежную компенсацию в сумме 151413 руб., что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), в связи с тем, что исключение из ЕГРПН сведений о регистрации права собственности за ответчиком М.М.В. на часть жилого дома позволит истице М.Н.К. реализовать свое право на имущество, суд полагает исковое заявление М.Н.К. подлежащим удовлетворению.

Согласно заявления истца, в котором она просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Исправить допущенную кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета недвижимости в отношении части жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, указав площадь части жилого дома: 65,4 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности М.М.В. на часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., инв. №, кадастровый (или условный) №, лит. A,a, a1, а2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова