Решение по делу № 2-409/2019 (2-3495/2018;) ~ М-3386/2018 от 21.12.2018

Дело № 2-409/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 г. г.Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Алины Альбертовны к ООО «УК «Домсервис-Балашиха» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, морального вреда,

УСТАНОВИЛ

Филатова А.А. обратилась в суд с иском, указав, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха» без установленных правовыми актами оснований приобрело <данные изъяты>, которые ею были оплачены за период с 15 июля 2017 года по 31 июля 2018 года в качестве оплаты коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сумму в размере <данные изъяты> рублей ответчик начислил ей за период с апреля 2015 года по июнь 2017 года, а право собственности у нее на спорное жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Поскольку оснований для начисления спорной суммы коммунальных платежей не имелось, она вынуждена была оплатить данные денежные средства в связи с предстоящей продажей жилого помещения, просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО «УК «Домсервис-Балашиха» возражала против иска, предоставила письменные возражения, указав, что по договору уступки прав требования и перевода долга 31 марта 2015 года ФИО4 уступил свои права в отношении спорной квартиры Филатовой А.А. С указанного времени на нее была возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что 6 июня 2017 года между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и Филатовой А.А. заключен договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16-17). 26 июня 2017 года спорное жилое помещение передано по акту передачи Филатовой А.А. (л.д.18).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> введен в эксплуатацию 23 декабря 2014 года

Исковые требования Филатовой А.А. заявлены о взыскании неосновательного обогащения на том основании, что спорное жилое помещение до 26 июня 2017 года ей не передавалось, право собственности на квартиру зарегистрировано только 26 июня 2017 года, в связи с чем, денежные средств, полученные с нее ответчиком как задолженность по коммунальным платежам за период с 2015 года по июнь 2017 года, получены без законных оснований.

С указанным доводом суд согласиться не может, по следующим основаниям.

В обоснование возражений ответчиком суду представлен договор уступки прав требования и перевода долга от 31 марта 2015 года, заключенный между Филатовой А.А. и ФИО4 (л.д.124-126).

По указанному договору, ФИО4 передал Филатовой А.А. имеющиеся права и обязанности по предварительному договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в отношении однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что данная однокомнатная квартира ФИО4 была передана 04 марта 2015 года (л.д.168), ключи ФИО4, получил 05 марта 2015 года (л.д.169).

Также установлено, что 4 марта 2015 года, являясь владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО4, взял на себя обязанности оплачивать услуги по техническому обслуживанию, управлению, коммунальные услуги, в том числе горячее и холодное водоснабжение (по приборам учета), электрическую и тепловую энергию, услуги по капитальному ремонту и прочее (л.д.130).

Филатова А.А., заключив с ФИО4 договор уступки прав требования и перевода долга 31 марта 2015 года, в силу договора и закона, приняла на себя обязанности по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг. Филатова А.А. в судебном заседании отрицала факт наличия задолженности за период с 2015 по июнь 2017 года в связи с тем, что за ней не было зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение. Однако то обстоятельство, что за Филатовой А.А. не было зарегистрировано право собственности на квартиру не влечет юридических последствий, связанных с освобождением от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

То обстоятельство, что после договора уступки прав требования от ФИО4, Филатовой А.А. с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен 6 июня 2017 года самостоятельный договор купли-продажи одного и тогоже жилого помещения, не может служить основанием для неуплаты платежей по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что квартира с марта 2015 года передана владельцу, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Домсервис-Балашиха», являющееся в управляющей компанией в период с 10 февраля 2015 года по 31 июля 2018 года, законно и обоснованно были начислены коммунальные платежи за жилое помещение до июня 2017 года.

Таким образом, произведенная оплата за коммунальные услуги со стороны Филатовой А.А. в размере задолженности <данные изъяты> рубля, является ее обязанностью, так как с марта 2015 года квартира находилась в ее пользовании, а Филатова А.А., в нарушение закона, коммунальные платежи не оплачивала.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для взыскания суммы <данные изъяты>, поскольку указанная сумма не может являться неосновательным обогащением ответчика.

Одновременно с этим, поскольку у суда не имеется оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения, с ООО «УК «Домсервис-Балашиха», суд считает подлежащими отклонению требования о взыскании процентов, а также судебных расходов в виде оплаченной госпошлины.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку оснований для удовлетворения иска у суда не имеется, доказательств причинения морального вреда ответчиком со стороны истца не представлено, суд также считает необходимым отказать во взыскании морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филатовой Алины Альбертовны к ООО «УК «Домсервис-Балашиха» о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                 Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 29 марта 2019 года