Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8236/2018 ~ М-7972/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-8236/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Маяк» к Пушевской Г. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Маяк» обратился в суд с настоящим иском к Пушевской Г.Г., указав в обоснование, что в соответствии с договором№ 18 долевого участия в строительстве от марта 2011 года, заключенного между ООО «ЖСК «Маяк» и ответчиком по настоящему иску, а также в соответствии сактом приема-передачи жилого помещения Пушевской Г.Г.от 12 января 2012 года, ответчику на праве собственности передана квартира№ *** в доме № *** по ул. *** в городе Благовещенск. С 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года истец начисляет ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой за указанный период составляет 79304 руб. 01 коп. Ответчику ежемесячно посредством почтовой связи направляются квитанции с расшифровкой сумм обязательных платежей, однако до настоящего времени ответчиком образовавшаяся задолженность не погашена в полном объеме.

Законом установлена обязанность собственника и нанимателя жилого помещения своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке досудебного урегулирования спора с ответчиком последней неоднократно направлялись письменные требования о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, о чем свидетельствуют копии приложенных к иску документов.Недостижение согласия сторон в досудебном порядке привело истца к необходимости обращения в суд для реализации установленного статьей 12 ГК РФ права на защиту своих нарушенных интересов.

На основании изложенного истец просит суд взыскатьс Пушевской Г. Г. в пользуЖилищно­-строительного кооператива «Маяк» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2016 года по 31августа 2018 года в размере 79304 руб. 01 коп., а также взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2600 рублей.

Определением суда от 25.09.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 232.3 ГПК РФ.

В письменном отзыве на заявленные требования ответчик Пушевская Г.Г. выражает несогласие с иском, указывая, что имел место её обман со стороны руководства кооператива, ненадлежащее исполнение услуг, а также необоснованное удержание денег с её пенсии ранее, как инвалид второй группы освобождена от уплаты госпошлины. Доказательств в обоснование своей позиции ответчик не представила, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещена надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 и 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч,1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по ул. Островского, 65, осуществляется ЖСК «Маяк».

Ответчик Пушевская Г.Г. на основании договора № 18 от 18.03.2011 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма долга за период с 01.03.2016 г. по 31.08.2018 г. составляет 79304 руб. 01 коп. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспаривался, в связи с чем, считает необходимым взыскать указанную сумму задолженности с ответчика.

Доводы письменного отзывы на заявленные требования ответчика Пушевской Г.Г. о том, что имел место её обман со стороны руководства кооператива, ненадлежащее исполнение услуг, а также необоснованное удержание денег с её пенсии ранее, суд оценивает критически.

Так, доказательствв обоснование своей позиции ответчик не представила. Между тем, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также в нарушение данной нормы закона, доказательств оплаты за спорный период за коммунальные услуги ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении истца в суд им была уплачена государственная пошлина согласно платежным поручениям № 316 от 18.09.2018, № 35 от 01.03.2018, № 182 от 16.06.2017 в размере 2602 руб.00 коп.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию истцу с ответчика в сумме 2579 рублей 12 копеек, т.е. пропорционально удовлетворённой части иска.В остальной части требований о взыскании госпошлины истцу следует отказать.

Доводы Пушевской Г.Г. о еёосвобождении от уплаты госпошлиныкак инвалида второй группы не свидетельствуют, между тем, о её освобождении от обязанности, предусмотренной ст. 98 ГПК РФ, возместить судебные издержки истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Маяк» к Пушевской Г. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Пушевской Г. Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Маяк» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2016 года по 31 августа 2018 года в сумме 79304 рубля 01 копейка, а также судебные расходы по уплате госпошлины, в порядке возврата, в размере 2579 рублей 12 копеек.

В остальной части требований о взыскании госпошлины отказать.

Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, представление.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Мотивированное решение суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, его представителя соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Д.В. Кастрюков

В мотивированной форме составлено 22.11.2018 г.