Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2013 ~ М-1082/2013 от 01.04.2013

                                                 № 2-1082/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.,

при секретаре      Татарниковой Ю.А.,

при участии

представителя истца Аникина А.А., действующего на основании доверенности от 02.02.2012

ответчика Бордадынова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Пуль Е.В. к Бордадынову Сергею Александровичу о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,

установил:

Пуль Е.В. обратилась в суд с иском Бордадынову С.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, указав, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/. 09.08.2012 по вине собственника квартиры № /________/ Бордадынова С.А. по причине протечки воды в квартире № /________/ произошло затопление холодной водой принадлежащего ей нежилого помещения.

В результате затопления ее имуществу причинен ущерб, в частности, произошло повреждение стен, потолка, мебели, кондиционера. Стоимость услуг по восстановительному ремонту нежилого помещения с учетом стоимости материалов составляет /________/ руб., стоимость поврежденной мебели с учетом износа составляет /________/ руб. На ее требование о проведении ремонтных работ или компенсации ущерба Бордадынов С.А. ответил отказом.

Ссылаясь на ст. ст. 15, 210, 288, 1064 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 19 Правил пользования жилым помещением, п. 160 Правил предоставления коммунальных услуг, Пуль Е.В. просит взыскать с Бордадынова С.А. причиненный заливом материальный ущерб в сумме /________/ /________/ руб.

Истец Пуль Е.В. в судебное заседание, извещенная о его времени и месте, не явилась.

Представитель Аникин А.А. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бордадынов С.А. иск не признал, пояснил, что срыв шланга с бачка унитаза в его квартире и последующее затопление нежилого помещения Пуль Е.В. произошли не по его вине, поскольку предвидеть срыв шланга он не был в состоянии.

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, ознакомившись с письменными доказательствами, оценив доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлены следующие обстоятельства.

Пуль Е.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 115,10 кв. м на первом этаже (номера на поэтажном плане /________/) объекта по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/, выданным УФРС по Томской области 19.12.2006.

Актом от 09.08.2012, за подписями председателя и сантехника ЖК «Виктория», арендатора нежилых помещений С., собственника квартиры № /________/ Бордадынова С.А. подтверждается, что 09.08.2012 г. произошло затопление нежилых помещений Пуль Е.В. из квартиры № /________/. В акте указана причина затопления - срыв шланга с бачка унитаза в квартире № /________/

Актом обследования нежилого помещения по адресу: г. Томск, /________/, от 09.08.2012 за подписями председателя и сантехника ЖК «Виктория», арендатора нежилых помещений С., установлено, что вследствие залива из вышерасположенной /________/ нежилых помещений на первом этаже дома, в данных помещениях обнаружены следующие повреждения: на стенах - отклеивание обоев, загрязнение окрасочного слоя оконного откоса, деформация короба из гипсокартона; повреждения плиток и искривление каркаса подвесного потолка; в отношении мебели - набухание столешниц 4 обеденных столов, повреждение обшивки 4 стульев; запах гари электропроводки, отсутствие электричества; неисправность кондиционера. В результате обследования /________/ выявлено, что в туалете произошел срыв шланга с бачка унитаза, в результате чего поток воды залил нежилые помещения, расположенные на первом этаже здания.

Квартира /________/ по /________/, в г. Томске на праве собственности принадлежит ответчику Бордадынову С.А., что стороной ответчика не оспаривается, подтверждается выпиской из ЕГРП /________/ от 01.03.2013.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, кроме того, установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 "Правил пользования жилыми помещениями", утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Из содержания указанных норм следует вывод о том, что собственник обязан наблюдать за состоянием принадлежащего ему сантехнического оборудования, расположенного в жилом помещении, производить в занимаемом жилом помещении текущий ремонт, включая ремонт сантехнического оборудования.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку шланг бачка унитаза в состав общего имущества не входит, а принадлежит собственнику жилого помещения, следует вывод о вине собственника Бордадынова С.А. в ущербе, причиненном в результате повреждения данного шланга и залива нежилого помещения Пуль Е.В., поскольку им допущено бездействие, выразившееся в неисполнении обязанности производить в занимаемом жилом помещении текущий ремонт инженерного оборудования.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

       Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Представленным стороной истца в подтверждение доводов о размере причиненного ущерба отчетом ЗАО «Оценка собственности» /________/ от 25.02.2013 установлено, что рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту (с учетом стоимости материалов и поврежденной мебели с учетом ее износа) нежилых помещений общей площадью 115,10 кв. м, расположенных по адресу: г. Томск, /________/, составляет /________/ руб.

Указанный отчет ответчиком Бордадыновым С.А. не оспорен, доказательств иного размера причиненного ущерба ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающей доказать основания своих возражений, не представлено, в связи с чем указанный отчет суд полагает возможным положить в основу решения суда при определении размера причиненного заливом нежилых помещений собственнику Пуль Е.В. ущерба.

С учетом установленных обстоятельств, на основании приведенных норм права, суд принимает решение об удовлетворении искового требования Пуль Е.В. о взыскании с Бордадынова С.А. возмещения материального ущерба, причиненного заливом нежилых помещений в заявленном размере /________/ руб. полностью.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме /________/ руб. подлежат возмещению ответчиком.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пуль Е.В. к Бордадынову Сергею Александровичу о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Бордадынова Сергея Александровича в пользу Пуль Е.В. в счет возмещения ущерба денежную сумму в размере /________/ рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере /________/ рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья