Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2018 ~ М-141/2018 от 23.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> года п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре Варваниной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Владимира Анатольевича к муниципальному образованию «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области «О признании права собственности на квартиру»,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к МО «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области «О признании права собственности на квартиру». В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Давыдовым В.А. и <данные изъяты> действующей на основании доверенности колхоза «имени Кирова» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на домовладение, состоящее из двухкомнатной квартиры в 16-ти квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Фактически по договору купли-продажи была продана квартира в 16-ти квартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Пушкарского сельсовета № вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>, также, данной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №. Истец обратился с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, предоставив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на квартиру невозможна в досудебном порядке.

Просит суд: признать за Давыдовым Владимиром Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Давыдов В.А. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Давыдова В.А. – по доверенности Кулешов А.В. в судебном заседании исковые требования Давыдова В.А. поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Пушкарский сельсовет» Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пикиной В.А. и Давыдовым В.А., удостоверенному заместителем главы администрации Благодатенского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, Давыдов В.А. купил домовладение, находящееся в <адрес> состоящее из двухкомнатной квартиры в 16-ти квартирном доме. Продаваемое домовладение принадлежит продавцу на основании доверенности колхоза « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. До совершения настоящего договора домовладения никому не продано, не заложено, под арестом не состоит, спора в суде о нем не имеется. Данный договорзарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Обстоятельства приобретения спорной квартиры Давыдовым В.А. на возмездной основе подтверждаются копией квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Постановлением Администрации Пушкарского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) присвоен номерной знак квартире: Давыдова В. А. по адресу: <адрес>, Пушкарский сельсовет, <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 40,9 кв.м, кадастровый № (л.<данные изъяты>

Из копии технического паспорта на <адрес>, составленного Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в разделе «Сведения о принадлежности» - сведения отсутствуют (л.д. <данные изъяты>

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Давыдов В.А. приобрел <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Благодатенского сельсовета <адрес>.

Однако, данный договор содержит ошибку, в договоре указано, что продано домовладение, в действительности продана квартира в 16-ти квартирном доме.

Собранными по делу доказательствами установлено, что сторонами по договору купли-продажи квартиры соблюдена письменная форма договора, договор надлежащим образом удостоверен заместителем Главы администрации Благодатенского сельского Совета Алексеевой О.М., зарегистрирован в Благодатенском сельском Совете в реестре №. После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в бюро инвентаризации в реестровой книге сделана запись о том, что за Давыдовым В.А. зарегистрировано право собственности, обстоятельства приобретения спорной квартиры Давыдовым В.А. на возмездной основе также нашли подтверждение в материалах гражданского дела.Договор купли-продажи не противоречит закону, стороны выполнили условия договора по передаче и оплате проданного недвижимого имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает исковые требования Давыдова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Давыдова Владимира Анатольевича к муниципальному образованию «Пушкарский сельсовет» <адрес> «О признании права собственности на квартиру», удовлетворить.

Признать за Давыдовым Владимиром Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года.