Решение по делу № 2-31/2021 (2-963/2020;) ~ М-1031/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-31/2021

29RS0001-01-2020-001744-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2021 года                                   г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Глинской Е.В.,

при секретаре Михитарянц Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фещенко А. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Фещенко А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» (далее – МО «<данные изъяты>») о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф., приходящейся ей матерью, осталось наследственное имущество, в том числе: в виде спорного жилого <адрес> года постройки. Ф. ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому принадлежащее ей на праве собственности имущество, включая жилой дом, завещала ей. Жилой дом принадлежал Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. Истец в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла спорное имущество, владеет и пользуется им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, взяла вещи и документы наследодателя для сохранения, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Истец Фещенко А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты>» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> С. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Фещенко А. (Ф.) Фещенко А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и Ф1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Ф1. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> сельской администрацией в реестре за №, наследником указанного в завещании имущества, включая домовладения, находящегося в <адрес> после смерти Ф. является Фещенко А.

Из справки о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа <адрес> Архангельской области С. следует, что по делу о праве наследования имущества Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является Фещенко А., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на: жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес> расположенными на земельном участке – <данные изъяты>, а также денежные вклады и все другое имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, где бы ни находилось. Выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на получение компенсаций по вкладам на счетах в банке. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Ф. ее наследником по завещанию является дочь Фещенко А. сведения об иных наследниках по закону либо по завещанию отсутствуют.

Между тем, из материалов дела следует, что в настоящее время права на оставшееся после смерти Ф. наследственное имущество в виде спорного жилого дома в установленном законом порядке не оформлены.

При этом судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ф1., о чем в похозяйственной книге № по <данные изъяты> сельской администрации, лицевой счет №, сделана соответствующая запись.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником вышеуказанного жилого дома, после смерти Ф1. по закону являлась Ф.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Ф. на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из основного строения (литера А), основного строения (литер А1), веранды (литера а), веранды (литер а1), двор ( литер Г) общей площадью 104,4 кв.м., в том числе жилой площадью 78,9 кв.м., объекту присвоен инвентарный №.

Как следует из пояснений представителя истца, а также справки, выданной администрацией МО «<данные изъяты>», площадь дома, указанная в свидетельстве о праве на наследство (65,0 кв.м, в том числе жилой – 57,0 кв.м), не соответствует фактической, поскольку взята со слов собственника без соответствующих измерений. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки никогда не перестраивался, площадь его не изменялась и составляет 104,4 кв.м.

Из уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что на момент рассмотрения спора правообладателем земельного участка площадью 0,3306 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Ф., при этом право собственности на спорный жилой дом, на принадлежащем земельном участке, не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Фещенко А. в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери Ф., в том числе и спорным объектом недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания. Данные сведения подтверждаются также справкой администрации МО «<данные изъяты>».

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п.1 ст.3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п.1 ст.58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Фещенко А. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по завещанию и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фещенко А. - удовлетворить.

Признать за Фещенко А. в порядке наследования право собственности на жилой дом с инвентарным №, общей площадью 104,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                      Е.В. Глинская