Решение по делу № 2-250/2015 (2-2958/2014;) ~ М-2778/2014 от 20.10.2014

........

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 250/2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой Н.В. к Плотникову А.Н., Тихомировой О.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Серова Н.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненного от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к Плотникову А.Н., Тихомировой О.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Серова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом в качестве члена семьи истицы были вселены сын Плотников А.Н. и его супруга Тихомирова О.И., с согласия Серовой Н.В. ответчики зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Плотников А.Н. и Тихомирова О.И. выехали на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. Фактически отношения между сторонами прекращены, с момента выезда Плотников А.Н. и Тихомирова О.И. перестали быть членами семьи Серовой Н.В. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в распоряжении указанным жилым домом для истицы, влечет увеличение стоимости коммунальных услуг.

Истец Серова Н.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что регистрация Плотникова А.Н. по адресу: <адрес>, была произведена в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его супруги Тихомировой О.И. – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года; фактически ответчики проживали в спорном жилом доме на протяжении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а впоследствии в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года добровольно выехали из данного жилого помещения в <данные изъяты>, связь не поддерживают.

Ответчики Плотников А.Н., Тихомирова О.И. в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Кругликова С.Н. в судебное заседание явилась, согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснила, что Плотников А.Н. приходится ей братом, который с супругой Тихомировой О.И. проживали в жилом <адрес> в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, выехали из спорного жилого помещения добровольно, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам в доме не имеется, ключи вернули, из телефонных разговором с братом следует, что ответчики проживают в <данные изъяты>, намерений вернуться в РФ не имеют.

Третье лицо Анохин В.И. в судебном заседании участвовал, согласился с заявленными исковыми требованиями, поддержал позицию Кругликовой С.Н.

Третье лицо Кабаева А.А. в судебное заседание явилась, согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснила, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на момент ее вселения ответчики в указанном доме не проживали, каких-либо принадлежащих им вещей не имеется.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ЯО во <адрес> в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия участвующих в деле лиц счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Серова Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

Согласно сведениям ОУФМС России по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Тихомирова О.И., Кабаева А.А., ФИО4 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кругликова С.Н., Плотников А.Н., Анохин А.Н., ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Серова Н.В.. Как видно из дела <данные изъяты> ответчик Плотников А.Н. зарегистрирован по указанному адресу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Тихомирова О.И. – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, основанием регистрации права собственности Серовой (Плотниковой) Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, явился договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Ответчики Плотников А.Н., а впоследствии и его супруга Тихомирова О.И. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого дома Серовой Н.В., что не оспаривалось сторонами и принято судом.

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением.

Факт выезда ответчиков Плотникова А.Н., Тихомировой О.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольного отказа от права пользования указанным жилым домом подтверждается объяснениями истца Серовой Н.В., третьих лиц Кругликовой С.Н., Кабаевой А.А., согласно которым ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения спустя ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после регистрации по месту жительства в спорном жилом доме в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Тихомировой О.И., забрав все свои вещи, отказались от права пользования указанным жилым помещением, препятствий в пользовании им не чинились, оплату коммунальных услуг не производят, а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, соседок, согласно которым сын истицы Плотников А.Н. отсутствует по адресу: <адрес>, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с супругой уехал за пределы Российской Федерации, каких-либо препятствий в пользовании жилым домом ему не чинилось, конфликтов в семье не было, вещи Плотникова А.Н. в указанном жилом доме отсутствуют.

Оснований не доверять объяснениям лиц, участвующих в деле, свидетелям у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

Кроме того, факт проживания ответчиков Плотникова А.Н., Тихомировой О.И. за пределами Российской Федерации в <данные изъяты> в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годах подтверждается письменными материалами дела <данные изъяты>

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда Плотникова А.Н., Тихомировой О.И. из спорного жилого помещения, длительность и постоянный характер их отсутствия в указанном доме, отказ от права пользования жилым помещением, отсутствие мер ко вселению со стороны ответчиков, неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, формальный характер регистрации ответчиков в жилом помещении, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах Плотников А.Н., Тихомирова О.И. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку спорный жилой дом в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчиков не является. Какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между собственником Серовой Н.В. и бывшими членами семьи собственника - Плотниковым А.Н., Тихомировой О.И., суду не представлено. В связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения исковые требования Серовой Н.В. о прекращении права пользования Плотникова А.Н., Тихомировой О.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серовой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Плотникова А.Н., Тихомировой О.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

........

........

Судья Л.В. Черная