Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2017 ~ М-739/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-769/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Темкино

Смоленской области                             29 сентября 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре Соболевой М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терешиной Р. Д. и Трубицина М. Д. к Ковалихину Н. Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Терешина Р.Д. и Трубицин М.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Ковалихину Н.Ф. о признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их мать Трубицына В. Ф. подарила им по ? доли каждому в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако указанный жилой дом, фактически разделен сплошной перегородкой и представляет собой двухквартирный дом, квартирой № в котором владеют истцы. На основании постановления Главы Администрации Гагаринского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Вяземской инвентаризационной группой им было выдано регистрационное удостоверение, однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество по причине разночтений в договоре дарения и отсутствия в архиве копии постановления о выдаче регистрационного удостоверения, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истицы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 18, 70). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Терешина Р.Д. требования уточнила, просила признать за ней и Трубициным М. Д. право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на жилое помещение общей площадью 58,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик Ковалихин Н.Ф. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Администрации Мальцевского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из договора дарения, удостоверенного секретарем Будаевского сельского Совета народных депутатов Гагаринского района Смоленской области и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ Трубицына В. Ф. подарила Терешиной Р. Д. и Трубицыну М. Д. деревянное домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома общей площадью 24 кв.м. в равных долях, находящегося в д. Кузнечики Будаевского сельского Совета Гагаринского района Смоленской области (л.д. 6).Указанный жилой дом в размере ? доли принадлежала дарителю Трубицыной В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Гагаринской нотариальной конторы за № (л.д. 5). Согласно документам наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Гагаринской нотариальной конторы за №, ? часть жилого дома находящегося в <адрес> принадлежит Ковалихину Ф.Ф. (л.д. 36).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, так как согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Терешина Р.Д. и Трубицин М.Д. являются собственниками жилого бревенчатого дома, <адрес> что противоречит данным указанным в заявлении о государственной регистрации в ЕГРН – квартира, общей площадью 58 кв.м, по адресу: <адрес>

Из технического паспорта Вяземского Бюро технической инвентаризации на индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, фактически состоит из двух квартир, разделенных общей стеной и имеющих каждая свой вход. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Регистрационным удостоверением, выданном Вяземской инвентаризационной группой ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления Главы Администрации Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № за истцами в равных долях зарегистрировано право собственности на квартиру №, однако по сообщению Архивного отдела Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о выдаче регистрационного удостоверения не имеется (л.д. 8).

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данная квартира расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:2450101:6, общей площадью 1300 кв.м., принадлежащего Трубицину М.Д. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Терешина Р.Д. и Трубицин М.Д. являются собственниками квартиры № Распоряжением Администрации Мальцевского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес помещения: <адрес>

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая, что материалами дела установлен факт принадлежности жилого помещения – квартиры № Терешиной Р.Д. и Трубицину М.Д., суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Терешиной Р. Д. и Трубицина М. Д..

Признать за Терешиной Р. Д. и Трубициным М. Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Судья:                        Е.И. Федорова