Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2015 ~ М-1228/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «06» июля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

с участием адвоката – Фотиевой В.Н.,

при секретаре – Никоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/14 по иску Попова А.В. к Молчановой Т.Н., Молчанову Д.А.
о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Попов А.В. обратился в суд с иском к Молчановой Т.Н., Молчанову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Попов А.В., исковые требования поддержал, пояснив,
что является собственником трехкомнатной <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Указанное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ
у Молчановой Т.Н. и Молчанова Д.А. По условиям п.4 данного договора ответчики обязались
в течение 12 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи в добровольном
порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. С момента приобретения указанной квартиры он постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества. При этом, в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А., которые выехали из указанного жилого помещения в конце декабря 2014 года, непосредственно после заключения договора купли-продажи. Местонахождение ответчиков ему не известно. Никаких договорных обязательств между ним и Молчановой Т.Н., Молчановым Д.А.
не существует, последние не являются членами его семьи, с момента выезда ответчики Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А. расходы по содержанию жилого помещения не несут, что подтверждается справкой расчетов с жильцами, также вещей ответчиков в жилом помещении нет. Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А. имеют в собственности недвижимое имущество. Просит исковые требования удовлетворить, признать Молчанову Т.Н. и Молчанова Д.А. утратившими
право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять
их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А. в судебное заседание не явились, установить их местонахождение не представилось возможным. Дело рассмотрено в порядке ст. 119
ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в деле в качестве представителя ответчиков
Молчановой Т.Н. и Молчанова Д.А. по требованию суда участвовал адвокат Фотиева В.Н., которая возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Отделения УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары и Отделения УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы сторон процесса, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права
№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Попов А.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Указанное жилое помещение приобретено Поповым А.В. по договору купли-продажи
от ДД.ММ.ГГГГ у Молчановой Т.Н. и Молчанова Д.А. (л.д. 10-11)

В данной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Молчанова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Молчанов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А. не является членом семьи истца Попова А.В.

Также, судом достоверно установлено, что ответчики на основании договора купли-продажи продали спорное жилое помещение Попову А.В., и в течение 12 рабочих дней обязались сняться
с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что Молчанова Т.Н. и Молчанов Д.А. выехали с вещами из спорной трехкомнатной квартиры, с конца декабря 2014 года,бремя расходов за содержание спорного жилого помещения они не несут. Кроме того, между Молчановой Т.Н., Молчановым Д.А. и собственником трехкомнатной квартиры Поповым А.В. никаких соглашений не заключалось.

Судом установлено, что истец желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует в осуществлении права по распоряжению жилым помещением, нарушает жилищные и имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками Молчановой Т.Н. и Молчановым Д.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, данные ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Попова А.В. удовлетворить.

Признать Молчанову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Молчанова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением- трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел УФМС в Куйбышевском районе г. Самары снять Молчанову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Молчанова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 13.07.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева