Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2016 (2-703/2015;) ~ М-731/2015 от 06.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/15 по иску Романчевой Т.А. к Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области, Администрацию муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Романчева Т.А. обратилась в суд с иском (измененным в ходе судебного разбирательства) о признании права собственности на земельный участок площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А» в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и об исключении из Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1992 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 (матери истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок для приусадебного пользования площадью 0,30 га в <адрес>. Решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 290 кв.м., расположенный по <адрес>. В настоящее время собственником земельного участка являются Подкорытов Г.П. и Подкорытова Л. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам инвентаризации земель <адрес> в фактическом пользовании ФИО2 находился один земельный участок площадью 1 992 кв.м. (с кадастровым номером 7:38), расположенный по <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с присвоением земельному участку кадастрового номера №. Из справки и схемы расположения земельного участка, составленными кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В., усматривается, что спорный земельный участок площадью 702 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 290 кв.м. являются частями земельного участка с кадастровым номером №, то есть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1992 кв.м.. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 290 кв.м.м., сведения о котором внесены на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1992 кв.м. по тому же адресу. Сведения внесены при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Данное свидетельствует о двойном учете одного и того же земельного участка. Истец приняла наследство после смерти ФИО2, однако, оформить наследство на земельный участок без судебного решения истец не имеет возможности.

В судебное заседание истец Романчева Т.А. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации м.р. Шигонский Теленков В.А. (глава), Администрации с.п.Суринск м.р.Шигонский Портнов М.А.(глава), третье лицо нотариус Малофеева Т.Г., в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют, оставили его разрешение на усмотрение суда

Ответчик Романычев М.А. (привлечен по инициативе суда) представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. После смерти ФИО2 наследниками являются он и его сестра Романчева Т.А., иных наследников не имеется. Наследство после смерти матери не принимал, на спорное имущество не претендует. Романчева Т.А. единственный наследник принявший наследство после смерти ФИО2, факт принятия наследства сестрой не оспаривает.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Подкорытова Л.А., Подкорытов Г.П. просили о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. (по доверенности) представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. В связи с тем, что земельный участок является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ГКН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. При признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровым номером № и № являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, органом кадастрового учета сведения о данном участке будут аннулированы из ГКН. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области Жаркова Е.А. (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, указав, что в ЕГРП регистрация прав на спорный земельный участок отсутствует. Решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

Свидетель ФИО15 суду показала, что у ФИО16 было трое детей: сыновья ФИО7 и ФИО23, дочь ФИО6. Николай умер в детстве, а супруг ФИО2 – ФИО24 умер намного лет раньше ее. ФИО2 хоронили дети. После смерти матери ФИО6 забрала на память телевизор и стала пользоваться земельным участком, находящимся рядом с родительским домом.

Свидетель ФИО17 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО15.

Заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей ( п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 6 Федерального закона от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, а также отдельные государственные полномочия, которыми могут наделяться органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Суринского сельского совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,30 га для приусадебного пользования площадью 0,30 га.

Из материалов инвентаризации земель с.Суринск Шигонского района усматривается, что ФИО2 в <адрес> принадлежал один земельный участок площадью 0,1992 га с целевым назначением для веления личного подсобного хозяйства с кадастровым номером на плане 7:38.

На основании Постановления администрации Суринского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Суринск» в пользование ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером 7:38 площадью 0,1992 га, который согласно справки Администрации с.п.Суринск м.р.Шигонский (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) имеет адрес: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 1 290 кв.м. по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок на праве общей совместной собственности являются Подкорытов Г.П. и Подкорытова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из кадастровых паспортов, пояснений к иску филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 290 кв.м. с категорией земель – земли населенного пункта, разрешенным использованием - для приусадебного пользования, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого на праве общей совместной собственности являются - Подкорытова Л.А. и Подкорытов Г.П.; сведения о земельном участке внесены в ГКН по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении сведений об объекте недвижимости на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В ГКН также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 1 992 кв.м., с категорией земель – земли населенного пункта, разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2; сведения о земельном участке внесены в ГКН 05 декабря 205 года при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № является преобразованным из земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера Кузнецова Ю.В. следует, что при наложении координат, определяющих местоположение спорного земельного участка и координат, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, граница образующегося земельного участка полностью совпадает с координатами границ, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 992 кв.м., местоположение которого определено материалами инвентаризации земель с.Суринск Шигонского района (земельный участок с кадастровым номером по материалам инвентаризации 7:38).

Установленные обстоятельства дают основания полагать, что спорный земельный участок площадью702 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1290 кв.м. в совокупности являются земельным участком площадью 1 992 кв.м. по <адрес>, принадлежавшего ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, а также предоставленного ей повторно в уточненной площади постановлением сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы спорного земельного участка согласованы смежными землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается схемой и актом согласования местоположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленными кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В..

Администрация м.р.Шигонский и Администрация с.п.Суринск м.р.Шигонский, наделенные в силу закона полномочиями по распоряжению земельными участками на территории с.Суринск, принадлежность ФИО2 спорного земельного участка в границах, определенных вышеуказанной схеме, не оспаривают.

Постановлением Администрации с.п.Суринск м.р.Шигонский № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нового почтового адреса земельному участку» спорному земельном участку присвоен адрес: <адрес> «А».

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из отзыва на иск Управления Росреестра по Самарской области.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По сведениям нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г.(исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось; завещание от ее имени не удостоверялось.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее дети – Романчева Т.А. и Романычев М.А., родственные отношения которых с наследодателем подтверждаются свидетельствами о рождении II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники судом не установлены.

Из справки Администрации с.п.Суринск м.р.Шигонский (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что на день смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала одна по <адрес>.

Как следует из доводов иска, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО17 и ФИО15, и никем не оспариваемых, истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 путем совершения фактических действий.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорный земельный участок принадлежал на момент открытия наследства ФИО2 на законных основаниях – на основании акта органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков на территории с.Суринск Шигонского района Самарской области. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои наследственные права на земельный участок, поскольку наследодатель при жизни не оформил свои права на него в установленном законом порядке, что не должно препятствовать истцу в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным иск о признании права собственности на спорный земельный участок необходимо удовлетворить.

Как следует из доводов иска, и никем не оспаривается, сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1 992 кв.м. фактически являются дублирующими сведениями о земельном участке с кадастровым номером № и спорного земельного участка.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными ( ч.4, ч.5 ст.24).

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для защиты прав заявителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 1992 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Романчевой Т.А. удовлетворить.

Признать за Романчевой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 702 кв.м., из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> «А» в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1992 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 12 января 2016 года.     

Председательствующий А.А.Антошкина