Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2015 ~ М-92/2015 от 16.02.2015

2-136/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полурядникова Виктора Александровича к администрации Вышнеревенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полурядников В.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 2012 года, производит за свой счет ремонт и содержание квартиры. Других зарегистрированных лиц в квартире нет. Данная квартира стоит на балансе Вышнедеревенского сельсовета. Администрация Вешнедеревенского сельсовета <адрес> заключила с ним договор социального найма жилого помещения. Администрация сельсовета не может в установленном законом порядке заключить с ним ни договор купли-продажи квартиры, ни договор приватизации в связи с тем, что квартира не оформлена должным образом в собственность сельсовета. Указанная квартира также не оформлена в собственность никакой другой организацией или лицом. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал и считает, что имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Полурядников В.А. и его представитель Рязанцев Е.В. свои исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, глава сельсовета Сергеев В.В. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Полурядников В.А. зарегистрирован и проживает в <адрес> многоквартирном доме в <адрес>, что подтверждается справкой № главы администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании похозяйственной книги № (лицевой счет № 1289) (л.д.18), паспортом истца.

Из справки администрации МО «Вышнедеревенский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что многоквартирный дом, в котором находится <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации сельсовета, однако, право собственности на неё не оформлялось.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Вышнедеревенского сельсовета <адрес> (наймодателем) и Пролурядниковым В.А. (нанимателем) на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 72, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся на балансе администрации Вышнедеревенского сельсовета, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 43,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Таким образом, истец имел право на приватизацию жилого помещения в соответствии с указанным выше законом.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что общая площадь <адрес> составляет 61,0 кв.м., жилая площадь - 43,9 кв.м. Сведения о принадлежности квартиры (документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования) отсутствуют.

В настоящее время, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) квартира, занимаемая истцом, не зарегистрирована. Сведений о том, что Полурядников В.А. ранее участвовал в приватизации, не имеется.

С учетом изложенного, за истцом Полурядниковым В.А. следует признать право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полурядникова Виктора Александровича к администрации Вышнеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Полурядниковым Виктором Александровичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме в <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                                Г.М. Петлица