Решение по делу № 2-280/2018 ~ М-192/2018 от 26.03.2018

                                                                                                                                 дело №2-280

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2018 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

с участием прокурора Перевозчикова П.Е.,

при секретаре Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйского межрайонного прокурора, действующего в интересах муниципального образования Центральное сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области, к Кусакиной Екатерине Александровне, Молодяеву Федору Александровичу о прекращении права собственности на земельную долю и о признании права муниципальной собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Буйский межрайонный прокурор, действуя в интересах муниципального образования Центральное сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области, обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - МТУ Росимущества) во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о прекращении права собственности М. на земельную долю (-/-) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на территории названного поселения, и о признании за Центральным сельским поселением Буйского муниципального района Костромской области права собственности на данную долю. Требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» администрацией Буйского района Костромской области было вынесено постановление от 17.09.1992 № 478 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемых колхозов…», в том числе, колхоза «Память Кирова» (впоследствии - СПК, ТОО «Курилово»), в соответствии с которым в долевую собственность граждан было предоставлено 2194 га сельскохозяйственных угодий, из них: 1758 га пашни, 225 га сенокосов, 208 га пастбищ и 3 га залежи.

Администрацией Буйского района Костромской области были вынесены постановления: от 07.07.1994 №204 «О выдаче гражданам свидетельств на право общей долевой собственности на землю в товариществах с ограниченной ответственностью «Искра», «Курилово»; от 13.11.1995 №387 «О выдаче гражданам свидетельств на право общей долевой собственности на землю в товариществе с ограниченной ответственностью «Курилово», в соответствии с которыми гражданам, имеющим право на земельную долю (пай), выданы свидетельства на право собственности на землю.

В списке собственников земельных долей среди прочих указан М.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, с кадастровым № его собственники обладают по -/- доли каждый.

В соответствии с решением Арбитражного суда Костромской области от 18.08.2007 ТОО «Курилово» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Костромской области от 15.11.2007 завершено конкурсное производство в отношении отсутствующего должника ТОО «Курилово».

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», отдел земельных ресурсов Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Список невостребованных земельных долей был опубликован в информационном бюллетене «Буйские ведомости» от 06.08.2012 №17 (41) и в общественно-политической газете «Буйская правда» от 08.08.2012 №94, а также размещён на официальном сайте Буйского муниципального района в сети Интернет. С момента публикации данного списка до 31.01.2013 принимались в письменной форме возражения. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности бывшего ТОО «Курилово». В связи с отсутствием на собрании участников долевой собственности общее собрание было признано неправомочным.

По истечении четырёх месяцев со дня публикации списка собственников невостребованных долей постановлением администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области от 01.02.2013 №22 был утвержден список невостребованных земельных долей на территории названного поселения.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить право собственности М. на земельную долю (-/-) и признать право муниципальной собственности Центрального сельского поселения Буйского муниципального района <адрес> на данную земельную долю, принадлежавшую указанному лицу в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный на территории Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области.

В ходе судебного разбирательства по делу МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях исключено из числа участников дела; к участию в деле в качестве ответчиков привлечены дети М. - Кусакина Е.А. и Молодяев Ф.А.

В суде прокурор Перевозчиков П.Е. поддержала указанный иск, просила его удовлетворить.

Представитель Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области в лице администрации, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил в его отсутствие рассматривать настоящее дело; исковые требования поддержал.

Ответчики - Кусакина Е.А. и Молодяев Ф.А., надлежаще извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили в их отсутствие рассматривать настоящее дело, против удовлетворения указанного иска не возражали.

Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав прокурора, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

В соответствии с постановлением главы администрации Буйского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было решено передать земли в коллективно-долевую собственность бесплатно, в том числе, колхозу «Память Кирова» (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буйского района Костромской области постановлено зарегистрировать СПК «Память Кирова», учреждённый членами-пайщиками реорганизованного колхоза «Память Кирова» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буйского района Костромской области постановлено зарегистрировать ТОО «Курилово», учреждённое членами-пайщиками СПК «Память Кирова» (л.д.7).

Постановлением главы администрации Буйского района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выдаче гражданам, имеющим право на земельную долю (пай), свидетельств о праве общей долевой собственности на землю в ТОО «Курилово» (л.д.8).

В соответствии с решением Арбитражного суда Костромской области от 18.08.2007 ТОО «Курилово» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Костромской области от 15.11.2007 завершено конкурсное производство в отношении ТОО «Курилово» (л.д.10).

Согласно кадастровой выписке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, М. значится правообладателем (доля в праве - -/-) земельного участка с кадастровым № общей площадью - --- кв.м, с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного использования. Местоположение данного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> (невостребованные доли). Граница данного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15).

В соответствии с Законом Костромской области от 22.10.2009 №525-4-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований в Буйском, Галичском, Мантуровском, Солигаличском, Шарьинском муниципальных районах и в муниципальном образовании город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и внесении изменений в Закон Костромской области «Об установлении границ муниципальных образований в Костромской области и наделении их статусом», Дьяконовское сельское поселение Буйского муниципального района, на территории которого находилось спорное имущество, было преобразовано путём объединения в муниципальное образование Центральное сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области в границах преобразованных муниципальных образований.

В соответствии с п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п.1 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.3 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее - список невостребованных земельных долей).

Согласно п.4 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения закреплено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п.6 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п.7 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В ходе судебного разбирательства нашло своё подтверждение то обстоятельство, что спорная земельная доля не используется по назначению более трех лет подряд. Правообладатель данной доли - М., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что наследниками по закону к имуществу М. являются - Кусакина Е.А. и Молодяев Ф.А.

Установлено, что Кусакина Е.А. и Молодяев Ф.А. спорной земельной долей не распорядились.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в силу закона спорную земельную долю следует признать невостребованной.

В информационном бюллетене «Буйские ведомости» №17 (41) от 06.08.2012, в общественно-политической газете «Буйская правда» №94 (15149) от 08.08.2012, а также на официальном сайте Буйского муниципального района в сети «Интернет» был опубликован список граждан, чьи земельные доли признаются невостребованными.

Установлено, что каких-либо возражений по поводу признания спорной земельной доли невостребованной не поступало.

В информационном бюллетене «Центральные ведомости» №20 (70) от 01.11.2012 было опубликовано информационное сообщение о проведении общих собраний участников долевой собственности, в том числе бывшего ТОО «Курилово».

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание участников долевой собственности бывшего ТОО «Курилово». В связи с отсутствием необходимого кворума, собрание было признано неправомочным (л.д. 13). В силу действующего законодательства по истечении четырех месяцев со дня публикации списка собственников невостребованных земельных долей, в том числе бывшего ТОО «Курилово», постановлением администрации Центрального сельского поселения Буйского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № названные списки были утверждены (л.д. 14).

Учитывая, что процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена, а наследники к имуществу М. своих прав на спорную долю не заявляли, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Признание права муниципальной собственности на спорную земельную долю влечет прекращение права собственности прежнего собственника земельной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности М. на невостребованную земельную долю (-/-) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью - --- кв.м; разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за муниципальным образованием Центральное сельское поселение Буйского муниципального района Костромской области право общей долевой собственности на невостребованную земельную долю (-/-), ранее принадлежавшую М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью - --- кв.м; с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного использования; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> (невостребованные доли).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: