Решение по делу № 2-5/2014 (2-224/2013;) ~ М-220/2013 от 20.12.2013

РЕШИНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 24 января 2014 года.

Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Жапов А.С., при секретаре Шестаковой B.C.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гавриленко А.Г. к администрации сельского поселения «Маньковское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гавриленко А.Г. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 2002 году он приобрел у совхоза «Маньковский» данный жилой дом за 2400 рублей по приходному кассовому ордеру №. При покупке был оформлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но данный договор не был зарегистрирован в БТИ. В дальнейшем он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на дом, однако получил отказ.

В судебном заседании истец Гавриленко А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что дом состоит из трех квартир, в квартире под № 1 с 1998 года проживает он со своей семьей, данная квартира была выделена ему для проживания совхозом «Маньковский», затем в 2002 году данная квартира была передана ему совхозом «Маньковским» по договору передач квартир в собственность и он заплатил за нее 2400 рублей. Так как договор своевременно не был оформлен в БТИ, ему было отказано в регистрации права собственности. Совхоз «Манковский» в настоящее время не существует, так как был ликвидирован. Члены его семьи жена и дети не возражают против оформления права собственности на квартиру именно на него.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «Маньковское» Сапожникова М.Н. в судебном заседании пояснила, что ей действительно известно, что квартира, в которой проживает Гавриленко А.Г. была им приобретена в совхозе «Маньковский», который в настоящее время не существует. За период проживания в квартире Гавриленко осуществлял уход за ней, ее ремонт. Сама она как представитель администрации сельского поселения «Маньковское» не возражает против удовлетворения исковых требований Гавриленко. Постановлением администрации сельского поселения «Маньковское» от 23 января 2014 года квартире, где проживает семья Гавриленко А.Г., установлен номер квартиры под цифрой 1.

В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили факт того, что Гавриленко А.Г. приобретал в 2002 году в совхозе «Маньковский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире он проживает с 1998 года, так как первоначально она был выделена ему совхозом «Маньковский» для проживания. В данной квартире проживает по настоящее время со своей женой сыном и дочерьми. Осуществляет уход и ремонт.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в суде, истец Гавриленко А.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1998 года, что подтверждается копией паспорта; согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного 25.12.2002 года между совхозом «Маньковский» и Гавриленко А.Г., последнему была передана в собственность за 2400 рублей квартира, расположенная по адресу <адрес>.; согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № Гавриленко А.Г. внесено в совхоз «Маньковский» 2400 рублей за дом; согласно справки выданной администрацией сельского поселения «Маньковское» жилой дом, расположенный по адресу <адрес> самовольной постройкой не является. В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения «Маньковское» на момент заселения в дом, расположенный по адресу <адрес> Гавриленко А.Г. имел следующий состав семьи: жена ФИО11 B.C. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7 - 1997 года рождения, сын ФИО8 -2002 года рождения. Согласно справки выданной администрацией сельского поселения «Маньковское» в настоящее время Гавриленко А.Г. проживает с женой ФИО11 B.C., сыном ФИО8 и двумя дочерьми ФИО7 и ФИО9 2012 года рождения; согласно справки выданной администрацией сельского поселения «Маньковское» жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на балансе сельского поселения не состоит; согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества муниципального района «<адрес>» дом, расположенный по адресу <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» не числится. Согласно справки, выданной межрайонной ИФНС № по <адрес> 26.11.2013 года совхоз «Маньковский» ликвидирован по решению Арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. Согласно Постановления администрации сельского поселения «Маньковское» от 23 января 2014 года квартира, где проживает семья Гавриленко А.Г., имеет №.

Согласно копии договора аренды земельного участка № 874 от 05.08.2013 года, заключенного между администрацией муниципального района «Александрово- Заводский район» и Гавриленко <данные изъяты> ему в аренду сроком на 11 месяцев передан земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

Согласно заявления ФИО12. - жены истца, заверенного надлежащим образом представителем администрации сельского поселения «Маньковское», она согласна на оформление в собственность ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах суд признает, что Гавриленко <данные изъяты> является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 69,6 кв. м., в том числе, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты>. м., площадью вспомогательных частей <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гавриленко А.Г. к администрации сельского поселения «Маньковское» о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности удовлетворить-

Признать право собственности Гавриленко А.Г. на <адрес> жилом <адрес> расположенном по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>) кв. м., в том числе, общей площадью квартиры <данные изъяты> <данные изъяты>) кв.м., жилой площадью <данные изъяты>) кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты>) кв. м., площадью вспомогательных частей <данные изъяты>) кв. м.

Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Александрово-Заводский районный суд.

Судья А.С. Жапов