Решение по делу № 2-269/2017 (2-7438/2016;) ~ М-6525/2016 от 26.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Булатбаевны к ФИО1 о возмещении ущерба от залива квартиры,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО1, указывая в обоснование иска о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного на третьем этаже,
по адресу: <адрес>,
на основании Свидетельства о государственной регистрации права 50-AEN 876541 от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда она с супругом находилась в отъезде, произошел залив
её квартиры из <адрес>, которая расположена сверху,
над принадлежащей ей квартирой, на четвертом этаже дома. Стекавшей водой залита комната (зал). Причина залива была установлена в Акте о причинении ущерба от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было указано, что залитие произошло в связи с устаревшей конструкцией окон (деревянные) в <адрес>, находящейся над её квартирой и принадлежащей ответчику. При составлении данного Акта Ответчик не присутствовал, однако был надлежащим образом извещен о времени и месте его составления, о чем свидетельствует телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре её квартиры работниками управляющей организации было установлено повреждение стен (протечка обоев над окном, желтые пятна и следы промокания) и пола (вздутие ламината).
В вышеуказанный период были долговременные ливневые дожди. В связи
с устаревшей конструкцией окон в <адрес> произошло залитие ее квартиры
(по стене). Вина ответчика, по её мнению, заключается в том, что он не проявил должной предусмотрительности при наступлении сезона дождей, не принял меры по улучшению и герметизации окон в своей квартире, что послужило причиной залива её квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена телеграмма о вызове для участия ДД.ММ.ГГГГ
в независимой экспертизе ущерба от залива. Однако, в назначенное время
и место Ответчик не явился, в связи с чем, осмотр был произведен экспертом без его участия. Согласно Отчета № А 16-0901/5-1 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта ее квартиры составляет 83202 рублей 20 копеек. В результате действий Ответчика причинены следующие убытки 4000 рублей в виде расходов
на проведение оценки причиненного ущерба (договор и квитанция прилагаются). Она также считает необходимым отметить, что ДД.ММ.ГГГГ Ответчик произвел замену старых деревянных окон на новые пластиковые. Соответствующие видео и фото будут представлены на обозрение в судебном заседании. Не выполнив ее законных требований, ответчик причинил ей тем самым нравственные страдания. Сумму морального вреда, причиненного ответчиком, она оценивает в 10000 рублей.

На основании изложенного, истец ФИО2, просила суд взыскать
в ее пользу с ответчика ФИО1 материальный ущерб, причиненный
в результате залива квартиры по адресу: <адрес>, в размере 83202 рубля 20 копеек; расходы
на оплату экспертизы по оценке стоимости восстановительного ремонта
в размере 4000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей (л.д. 4-5).

    В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

    Ее представитель по доверенности (л.д. 61-62) – ФИО4
иск поддержала, и просила удовлетворить заявленный иск по изложенным
в исковом заявлении доводам. Иных доводов не привела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени
и месте был надлежащим образом извещен (л.д. 54). О причинах неявки суду
не сообщил, возражений по иску не представил.

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими
его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно п. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности
или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда,
суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное
за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными
гл. 59 и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Основания компенсации морального вреда установлены ст. 1100 ГК РФ, согласно которой компенсация морального вреда осуществляется независимо
от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни
или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом
в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических
и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности
и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права
и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
а также правила содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.Правила пользования жилыми помещения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
(далее – Правила).

Согласно п. 5 указанных Правил, наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель
и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан
и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии
с данными Правилами, как это установлено п. 6 Правил.

Согласно п. 10 Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению
и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих
в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ
или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках,
в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования п. 6 данных Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих
на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время
в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также
для выполнения необходимых ремонтных работ.

Исходя из п. 19 Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению
и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного на третьем этаже, по адресу: <адрес>,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
50-AEN 876541 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного генеральным директором ООО «Град+Сервис» следует, что по заявлению обследована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Выявлено, что были повреждены: комната: потолок (натяжной) – повреждений нет; стены (обои) – следы протечки над окном S – 0,01 кв.м.; пол (ламинат) вздулся на S – 1 кв.м.. Залитие произошло в связи с устаревшей конструкцией окон (деревянные) в <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с отчетом № А 16-0901/5-1 об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта указанной квартиры составляет 83202 рубля 20 копеек (л.д. 13-43).

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры
№ по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 58-60).

ФИО1 извещался о составлении акта о заливе квартиры
по указанному адресу и о проведении независимой экспертизы телеграммами, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 8; 7; 11; 10).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной
по адресу: <адрес>,
и в силу положений ГК РФ, ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, обеспечивать сохранность санитарно-технического
и иного оборудования.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира ФИО2, расположенная по адресу: <адрес>, залита из квартиры ответчика, в результате чего имуществу истца причинен ущерб, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 83202 рубля 20 копеек.

Доказательств отсутствия вины в произошедшем заливе квартиры истца ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, в силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ ущерб, причиненный имуществу ФИО2 заливом квартиры в период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возмещению ФИО1, как лицом, причинившим вред.

ФИО2 также просила суд также взыскать в ее пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

При этом, истец не представила суду каких – либо доказательств причинения ей морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ФИО1, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют.

Таким образом, исковое требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 10000 рублей не является обоснованным,
и не подлежит удовлетворению.

Истец понесла издержки, связанные с рассмотрением дела, - расходы
на оплату оценочных услуг по договору № на проведение работ
по оценке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) в размере 4000 рублей, оплата которых надлежащим образом подтверждена квитанцией на оказание услуг
№ серии АА (л.д. 45).

Данные расходы являются необходимыми, в связи с чем, взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в указанном размере 4000 рублей.

Истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 3116 рублей (л.д. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает указанные расходы
с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 2696 рублей 07 копеек. В оставшейся части государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, иск ФИО2
к ФИО1 о возмещении ущерба от залива квартиры, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Булатбаевны к ФИО1
о возмещении ущерба от залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 Булатбаевны с ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере 83202 рубля 20 копеек, а также понесенные судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины
в размере 2696 рублей 07 копеек, расходов на оплату экспертизы в размере 4000 рублей, а всего взыскать 89898 рублей 27 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований: о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, о взыскании государственной пошлины в оставшейся части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Судья:

Секретарь: