Решение по делу № 2-3549/2018 ~ М-3135/2018 от 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3549/18 по иску СТСН «Лесное озеро» к Стретович Юлии Ивановне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СТСН «Лесного озеро» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику Стретович Ю.И. о взыскании с Стретович Ю.И. в пользу СТСН «Лесное озеро» суммы неосновательного обогащения в размере 70200 руб. за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9336 руб. 69 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2586 руб.; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В судебном заседании представитель истца СТСН «Лесное озеро» по доверенности Джавадова У.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 3-6).

В судебном заседании ответчик Стретович Ю.И. исковые требования не признала в полном объеме, т.к. она покупала земельный участок по договору купли-продажи у ООО «Селена». Ни в каких договорных отношениях с истцом она не состоит. Никаких границ земельного участка в ДНТ «Лесное озеро» нет. Просила отказать истцу в иске, считая его ненадлежащим истцом.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что СТСН (ДНТ) «Лесное озеро» с ДД.ММ.ГГГГ ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Установлено, что ответчик Стретович Ю.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ООО «Селена» и покупателем Стретович Ю.И., является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в районе <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Селена».

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м, расположенного в районе д. <адрес>, для сельскохозяйственного производства, установив его разрешенное использование «для дачного строительства».

Из представленного плана территории СТСН (ДНТ) «Лесное озеро» вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику Стретович Ю.И., расположен в границах СТСН «Лесное озеро».

Доказательств обратного, ответчиком Стретович Ю.И. суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Требования, указанные в данной претензии ответчиком проигнорированы, на момент подачи искового заявления, обязательство надлежащим образом не исполнено, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд (л.д. 18, 19).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 вышеназванного Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как усматривается из материалов дела, общим собранием членов СТСН (ДНТ) «Лесное озеро» устанавливаются размеры членских взносов и ежемесячных платежей на каждый период, исходя из бюджета товарищества, необходимого для надлежащего содержания, находящегося на балансе товарищества имущества, путем привлечения подрядных организаций, а также оплаты коммунальных услуг, организационных расходов, регистрационных сборов и пошлин и т.п., которые составили: по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб. в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв. м, плюс за каждые полные 100 кв. м сверх 1000 кв. м дополнительно собственник оплачивает 100 руб.; по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ – 1800 руб. в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 руб., плюс за каждые полные 100 кв. м сверх 1000 кв. м дополнительно собственник оплачивает 50 руб.

Согласно представленному истцом расчету, учитывая тот факт, что площадь земельного участка ответчика Стретович Ю.И. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м, ежемесячный размер платы составит: по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ – 2000 руб., по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ – 1800 руб., задолженность ответчика по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет70200 руб. (л.д. 26).

Из объяснений представителя истца, ответчика судом установлено, что ответчик Стретович Ю.И. договоры на пользование имуществом общего пользования ДНТ с истцом не заключал.

Анализируя представленные истцом документы, в доказательства понесенных расходов по оплате за содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования СТСН (ДНТ) «Лесное озеро», суд приходит к выводу, что требования истца СТСН «Лесное озеро» в части требований о взыскании с ответчика Стретович Ю.И. неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СТСН «Лесное озеро» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70200 руб. являются обоснованными, подтверждены представленными истцом документами.

Платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТСН «Лесное озеро» установлены решениями общих собраний, которые ответчиком не оспаривались и незаконными не признавались.

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; отсутствие членства в СНТ не освобождает лицо, ведущее индивидуальное хозяйство на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на территории СНТ, от оплаты расходов на содержание общего имущества; допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Суд считает обоснованным и правомерным возложение на лицо, ведущее хозяйство в индивидуальном порядке в границах СТСН (ДНТ) «Лесное озеро», расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния.

Указанные расходы обусловлены реализацией СТСН «Лесное озеро» деятельности по обеспечению и поддержанию в надлежащем состоянии инфраструктуры ДНТ, что выражается в заключении с поставщиками услуг договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуется, в том числе истец.

Доводы ответчика Стретович Ю.И. о том, что она ни в каких договорных отношениях с СТСН «Лесное озеро» она не состоит, не пользуется объектами инфраструктуры, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика Стретович Ю.И. неосновательного обогащения, поскольку обязанность производить оплату за содержание имущества общего пользования не ставится в зависимость от фактического использования собственником своих земельных участков и заключения договора на пользование объектами инфраструктуры.

Доказательств невозможности использования объектов инфраструктуры ответчиком суду не представлено.

Также истец СТСН «Лесное озеро» просит взыскать с ответчика Стретович Ю.И. в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9336 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, исходя из положений вышеуказанной нормы, суд считает, что с Стретович Ю.И. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9336 руб. на основании расчета, представленного истцом (л.д. 27-28).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, предоставленный стороной истца, признан судом правильным и арифметически верным, который ответчиком также не оспаривался.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, поскольку исковые требования СТСН «Лесное озеро» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2586 руб. 11 коп. (л.д. 7).

Также истец просит взыскать с ответчика Стретович Ю.И. в его пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-63).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом характера рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела, сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, а также личного участия представителя истца при рассмотрении дела в суде первой инстанции и длительности рассмотрения дела в суде первой инстанции, а также положений вышеприведенной нормы закона о взыскании расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика Стретович Ю.И. в пользу истца СТСН «Лесное озеро» понесенные им судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 12, 210, 309, 310, 395, 1102 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СТСН «Лесное озеро» к Стретович Юлии Ивановне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Стретович Юлии Ивановны в пользу СТСН «Лесное озеро» неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70200 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9336 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2586 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.