Решение по делу № 2-399/2014 ~ М-387/2014 от 26.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года                                                              г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Даржаевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» к Шипицыной С.Л. о признании недействительными договора о передаче жилого помещения в собственность, прекращении права собственности, передаче жилого помещения в собственность

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требованийпо договору от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Шипицыной С.Л. в порядке приватизации передано жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Вместе с тем выяснилось, что с Шипицыной С.Л. ранее уже был заключен договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилья только один раз. На основании ст. 168 ГК РФ просит суд признать недействительным (ничтожным) заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартир в собственность на жилое помещение по адресу <адрес>, прекратить право собственности Шипицыной С.Л. на указанное жилое помещение, передать жилое помещение в собственность Администрации МО «Северо-Байкальский район»

В судебное заседание ответчик Шипицына С.Л. не явилась, будучи извещенной о дне времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений и ходатайств в суд от Шипицыной С.Л. не поступало. От представителя ответчика по доверенности Орлова В.В. в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его выездом в <адрес> для участия в судебном заседании в <суде>. Вместе с тем, каких либо документов, в подтверждение заявленного ходатайства представителем Орловым В.В. представлено не было, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения указанного ходатайства.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседание представитель истца Усынина Н.А.. (по доверенности) исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что договор приватизации жилого помещения с Шипицыной С.Л. был заключен в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно, так как выяснилось, что Шипицына С.Л. ранее уже приобретала жилое помещение в порядке приватизации. Просила удовлетворить иск.

Представитель третьего лица Министерства модернизации и ЖКК Республики Бурятия в судебное заседание не явился, при этом представленного отзыва представитель по доверенности Чупрова О.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, считала заявленные исковые требования обоснованными.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 закона указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Порядок заключения договора регламентирован гл.27 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Шипицыной С.Л. был заключен договор на передачу квартиры по адресу <адрес> <адрес> собственность на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании указанного договора право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> было зарегистрировано на Шипицыну С.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.

Также установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ в собственность Шипицыной С.Л. уже передавалось жилое помещение по адресу <адрес> на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данное обстоятельство подтверждается представленным стороной истца договором от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом установлено, что договор на передачу квартиры по адресу <адрес> собственность на основании Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Шипицыной С.Л. был заключен в нарушение ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 так как на момент его заключения Шипицыной С.Л. право на однократную приватизацию жилья уже было использовано.

Согласно статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 статьи 166, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Таким образом, исходя из вышеуказанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией МО «Северо-Байкальский район» и Шипицыной С.Л. на передачу жилого помещения по адресу <адрес> на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" недействительным.

Прекратить право собственности Шипицыной С.Л. на жилое помещение по адресу <адрес>.

Передать жилое помещение по адресу <адрес>. в собственность Администрации МО «Северо-Байкальский район»

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 04 апреля 2014 года

Судья                                                          В.В.Атрашкевич