Решение по делу № 2-318/2013 (2-5165/2012;) от 29.10.2012

Дело №2-318/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к Бартеневой Ю. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к ответчику Бартеневой Ю. Ю. в указанной выше формулировке, ссылаясь на то, что Жилищно-строительный кооператив №явлется управляющей организацией в многоквартирном доме по <адрес> Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Совместно с Бартеневой Ю.Ю. в указанной выше квартире зарегистрированы и проживают её несовершеннолетние дети: Б., г.р., и Б., г.р.. Задолженность ответчика по внесению обязательных платежей с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года составила 152626 рублей 40 коп. Просят взыскать с ответчика Бартеневой Ю.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года в размере 152626 рублей 40 коп., в том числе пени в размере 23249 рублей 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4268 рублей.

Представитель истца - Жилищно-строительного кооператива № – Мясникова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточнила заявленные исковые требования, просят взыскать с ответчика Бартеневой Ю.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года в размере 126674 рубля 79 коп., пени в размере 17708 рублей 34 коп., пени в размере 5147 рублей 73 коп., а всего – 149530 рублей 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Бартенева Ю.Ю. в судебное заседание явилась, с заявленными к ней исковыми требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года признала, пени в сумме 5147 руб.73 коп. не признала, размер пени в сумме 17708 руб.34 коп. просила уменьшить, поскольку на её иждивении находится двое несовершеннолетних детей.

Выслушав доводы представителя истца – Жилищно-строительного кооператива № – Мясниковой Л.В., действующей на основании доверенности, ответчика Бартеневой Ю.Ю., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, предъявленные истцом к Бартеневой Ю.Ю., обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обслуживание и эксплуатацию жилого дома по <адрес>, осуществляет Жилищно-строительный кооператив №.

Ответчик Бартенева Ю.Ю. является собственником квартиры <адрес> (л.д.17), где зарегистрирована и проживает совместно с несовершеннолетними детьми: Б., г.р., и Б., г.р. (л.д.18).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пункт 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)                           Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)                           Плата за коммунальные слуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующим за истекшим месяцем.

Как установлено судом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года составляет 126674 рубля 79 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 17708 рублей 34 коп. на сумму долга и пени в размере 5147 рублей 73 коп., на сумму долга, взысканную решением мирового судьи от 29.12.2009г. за период с 01 января 2007г. по 30 сентября 2009г.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ предусматривает возможность взыскания кредитором с должника неустойки (штрафа, пеней) – определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика Бартеневой Ю.Ю. задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года в размере 126674 рубля 79 коп.

Учитывая материальное положение ответчицы, наличие у неё двоих несовершеннолетних детей, суд считает возможным уменьшить размер пени за этот же период в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 12 000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени, начисленных на сумму долга, взысканную ранее решением мирового судьи, поскольку истцом не доказана обоснованность начисления пени на сумму, уже взысканную решением мирового судьи, исполнительное производство по которому было окончено, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Красногвардейского России по Санкт-Петербургу от 28.11.2012г.

Кроме того, в силу ст.98 ГК РФ с ответчика Бартеневой Ю.Ю. в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 973 рубля 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Жилищно-строительным кооперативом № исковые требования к Бартеневой Ю. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с БАРТЕНЕВОЙ Ю. Ю., г.р., уроженки гЛ., в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2012 года в размере 126674 (сто двадцать шесть тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 79 коп., пени за этот же период в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 973 (три тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 50 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – О.И. Владимирова

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2013 года.