Определение по делу № 2-41/2019 (2-1901/2018;) ~ М-1698/2018 от 16.05.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2019 года                                                                <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Акварель и К», третье лицо Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности, встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Акварель и К» к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Центрального районного суда <адрес> Республики Крым находится вышеуказанное гражданское дело.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявил ходатайство о назначении комплексной судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение которой поставить следующие вопросы: 1. Подтверждается ли полное уничтожение здания аптеки-магазина общей площадью 501,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА, возведенного в 2014 г. в результате реконструкции аптечного киоска и указанного в Техническом паспорте на аптеку- магазин №а по проспекту Кирова от ДД.ММ.ГГГГ и в Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция аптечного киоска под аптеку и магазин по проспекту Кирова, ЗА в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №РК142140002996, в том числе цокольного этажа указанного здания общей площадью 152,2 кв.м.? 2.Является ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА частью цокольного этажа здания аптеки-магазина общей площадью 501,7 кв.м., возведенного в 2014 г. в результате реконструкции аптечного киоска и указанного в Техническом паспорте на аптеку- магазин №а по проспекту Кирова от ДД.ММ.ГГГГ и в Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция аптечного киоска под аптеку и магазин по проспекту Кирова, ЗА в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №РК 142140002996? 3.Подтверждается ли выполнение Ответчиком строительных работ по осуществлению строительства здания площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА, в том числе выполнение работ по строительству несущих строительных конструкций здания (фундамент, внешние (несущие) стены, потолочное перекрытие И Т.Д.)? 4.Является ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА вновь созданным объектом капитального строительства? 5.Имеет ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА общие строительные конструкции с иными строениями, расположенными на земельном участке общей площадью 0,0175 га, переданном в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ? 6.    Какие здания и строения размещены на земельном участке общей площадью 0,0175 га, переданном в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время? 7.    Размещено ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, ЗА в пределах границ земельного участка № площадью 0,0135 га из состава земельного участка общей площадью 0,0175 га, переданного в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ? Проведение экспертизы просит поручить экспертам Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «КРЫМСУДЭКСПЕРТ».

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению ФИО5 поддержал ходатайство о назначении экспертизы, просил поставить вопросы 1.Подтверждается ли полное уничтожение в ходе реконструкции в 2013 году здания аптечного киоска площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, За, принадлежащего ООО «Акварель и К» и ФИО2 на праве общей долевой собственности? 2. Входят ли в состав здания, площадью 117 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, За конструктивные элементы помещения аптечного киоска площадью 48,6 кв.м, и является ли это строение вновь созданным по отношению к этому аптечному киоску? 3. Создан ли какой-либо объект капитального строительства на земельном участке площадью 0,0040 га, предоставленном в аренду ФИО2 по адресу: <адрес>, За, если да, то соответствует ли он строительным нормам и правилам, предъявляемым для объектов капитального строительства, пригоден ли он к эксплуатации? 4.Подтверждается ли выполнение ФИО2 каких-либо строительных работ и создание самостоятельного объекта в пределах земельного участка площадью 0,0175 кв.м, по адресу: <адрес>? Проведение экспертизы просил назначить Федеральному бюджетному учреждению «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно ч.2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Поскольку для правильного рассмотрения и разрешения настоящего дела необходимо разъяснение вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, суд считает необходимым ходатайство представителей истца ФИО6 и представителя ответчика ФИО5 удовлетворить и назначить проведение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительную экспертизы.

Учитывая, что сторонами предложены разные экспертные учреждения, руководствуясь принципом равноправия участников гражданского процесса, суд полагает необходимым проведение экспертизы поручить эксперту «Крымского экспертно – оценочного бюро» ФИО1 (<адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79,80, 224, 225 ГПК РФ, суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Акварель и К», третье лицо Администрация <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Служба государственного строительного надзора Республики Крым о признании права собственности, встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Акварель и К» к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности, комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, производство которой поручить эксперту «Крымского экспертно – оценочного бюро» ФИО1 (<адрес>) в срок, не превышающий 1 (один) месяц.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1. Подтверждается ли полное уничтожение здания аптеки-магазина общей площадью 501,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, За, возведенного в 2014 г. в результате реконструкции аптечного киоска и указанного в Техническом паспорте на аптеку- магазин №а по проспекту Кирова от ДД.ММ.ГГГГ и в Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция аптечного киоска под аптеку и магазин по проспекту Кирова, 3А в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №РК142140002996. в том числе цокольного этажа указанного здания общей площадью 152,2 кв.м.?

2.    Является ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №. расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, 3А частью цокольного этажа здания аптеки-магазина общей площадью 501,7 кв.м., возведенного в 2014 г. в результате реконструкции аптечного киоска и указанного в Техническом паспорте на аптеку- магазин №а по проспекту Кирова от ДД.ММ.ГГГГ и в Декларации о готовности объекта к эксплуатации «Реконструкция аптечного киоска под аптеку и магазин по проспекту Кирова. ЗА в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №РК 142140002996?

3.    Подтверждается ли выполнение Ответчиком строительных работ по осуществлению строительства здания площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, 3А, в том числе выполнение работ по строительству несущих строительных конструкций здания (фундамент, внешние (несущие) стены, потолочное перекрытие и т.д.)?

4.    Является ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №. расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, 3А вновь созданным объектом капитального строительства?

5.    Имеет ли здание площадью 117,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, 3А общие строительные конструкции с иными строениями, расположенными на земельном участке общей площадью 0,0175 га, переданном в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ?

6.    Какие здания и строения размещены на земельном участке общей площадью 0.0175 га, переданном в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время?

7. Размещено ли здание площадью 117.0 кв.м., кадастровый №. расположенное по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, 3А в пределах границ земельного участка № площадью 0,0135 га из состава земельного участка общей площадью 0,0175 га, переданного в аренду Истцу и Ответчику на основании Договора аренды земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ?

8. Подтверждается ли полное уничтожение в ходе реконструкции в 2013 году здания аптечного киоска площадью 48,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, За, принадлежащего ООО «Акварель и К» и ФИО2 на праве общей долевой собственности?

9. Входят ли в состав здания, площадью 117 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, За конструктивные элементы помещения аптечного киоска площадью 48,6 кв.м, и является ли это строение вновь созданным по отношению к этому аптечному киоску?

10. Создан ли какой-либо объект капитального строительства на земельном участке площадью 0,0040 га, предоставленном в аренду ФИО2 по адресу: <адрес>, За, если да, то соответствует ли он строительным нормам и правилам, предъявляемым для объектов капитального строительства, пригоден ли он к эксплуатации?

11. Подтверждается ли выполнение ФИО2 каких-либо строительных работ и создание самостоятельного объекта в пределах земельного участка площадью 0,0175 кв.м, по адресу: <адрес>?

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела №.

Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Обязанность по оплате за проведение экспертизы возложить на истца и ответчика в равных долях.

Обязать эксперта известить стороны о месте и времени проведения осмотра по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела.

Производство по делу приостановить до получения заключения экспертов.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                           Е.Ю. Благодатная