Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6774/2019 ~ М-6546/2019 от 19.09.2019

Дело №2-6774/5-2019г.

46RS0030-01-2019-009676-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Гороховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Журавлеву Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Журавлева С.В. задолженность по арендной плате в размере 396 446 руб. 92 коп., проценты в сумме 74 380 руб. 13 коп., продолжив начисление процентов по день фактической уплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что на основании протокола о разъяснении проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, между комитетом и Журавлевым С.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, у северо-западной части города, районе объездной дороги, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженности по арендной плате в размере 396446,92 руб. Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия от о необходимости в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Ответчик Журавлев С.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен почтовым уведомлением по последнему известному месту жительства и адресу, указанному им в договоре.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в рамках заочного производства, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в иске не имеется. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом Курской области и Журавлевым С.В. был заключен договор аренды №, земельного участка с кадастровым номером № площадью 6000 кв.м., находящегося по адресу: г. Курск, у северо-западной части города, районе объездной дороги, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что размер арендной платы за участок составляет 1543 500 руб.

В соответствии с п. 3.3 данного договора арендная плата вносится в порядке и сроки, предусмотренные Приложением №.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Журавлев С.В. ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платежей по арендной плате.

Задолженность Журавлева С.В. составила 396 446 руб. 92 коп., о чем представлен суду расчет.

Согласно представленному расчету, проценты по договору аренды составили 74 380 руб. 13 коп.

Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также, уплатить проценты. Однако, до настоящего времени ответчик не погасил задолженность.

В судебное заседание ответчик Журавлев С.В. не явился, доказательств, подтверждающих уплату задолженности по арендной плате в полном объеме либо опровергающих представленный истцом расчет, в суд не представил.

А потому суд сделал выводы по имеющимся материалам дела, принял во внимание расчет, представленный истцом, и находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ с Журавлева С.В. в бюджет муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7908 руб. 27 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 396 446 ░░░. 92 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 380 ░░░. 13 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 470 827 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 908 ░░░░░░ 27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: