Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1731/2014 ~ М-211/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-1731/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего Герасименко Е.В.

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Римской ОИ к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Римская О.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> А по <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м..

Требования мотивированы тем, что в комнату № общежития по <адрес> истец вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году на основании направления от завода ЦБК «Енисей» в связи с трудовыми отношениями. Истец зарегистрирована постоянно в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет. Истец постоянно проживает в спорной комнате, ежемесячно производит плату за проживание и коммунальные услуги, в приватизации жилых помещений не участвовала. При обращении в МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о приватизации спорной комнаты истцу посоветовали обратится в суд, так как дом имеет статус общежития, которые в силу действующего законодательства приватизации не подлежат.

Истец Римская О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Ленинского района г. Красноярска –, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истицу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

На основании ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ ЦБК «Енисей» Римская О.И. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.12).

Из выписки из домовой книги следует, что Римская О.И. состоит на регистрационном учете в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, комната № 3, общей площадью 15.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещениям (л.д. 16-20).

Из справок, выданных МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» от 30.12.2013г. следует, что Римская О.И. участия в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не принимала (л.д. 16).

Из сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю от 23.12.2013г. следует, что чье либо право на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 10)

Постановлением Администрации г. Красноярска № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» здание расположенное по <адрес> в г. Красноярске отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитии.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года, занимая его на условиях договора социального найма и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что подтверждается квитанцией (л.д.8). Однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим.

Отнесение здания общежития по адресу <адрес> в <адрес> к специализированному жилищному фонду» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не может ограничивать право истца на приватизацию спорного жилого помещения, т.к. жилое помещение нанимателю было предоставлено в 1991 году по месту работы, то есть до отнесения жилого помещения здания общежития к специализированному жилищному фонду.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Римская О.И. занимая изолированное жилое помещение, ранее не принимала участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются его имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанного объекта жилищного фонда, подлежащего передаче в муниципальную собственность и занимаемого в силу ст. 7 ФЗ № 189 на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Римской ОИ, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Римской ОИ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 15,4 кв.м.и жилой площадью 15,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанции Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Е.В. Герасименко.